¿Dónde pagar el impuesto de escrituración de bienes inmuebles?

El impuesto sobre escrituración de bienes inmuebles se paga al departamento de impuestos donde se encuentra el inmueble.

El impuesto sobre escrituras de bienes inmuebles es un impuesto único que se aplica cuando se transfiere la propiedad de un inmueble y lo paga el nuevo propietario al departamento de impuestos donde se encuentra el inmueble. El estándar de recaudación del impuesto sobre la escritura es generalmente del 3% al 5% del precio de la transacción, y la tasa impositiva específica se determina de acuerdo con las regulaciones locales. Los contribuyentes deben pagar el impuesto sobre la escritura el día en que firman un contrato de transferencia de propiedad inmobiliaria u obtienen otros certificados con la naturaleza de un contrato de transferencia de propiedad inmobiliaria. La fórmula de cálculo es que el monto a pagar es igual al precio de la transacción multiplicado por el impuesto aplicable. tasa. El lugar de pago puede ser la sala de impuestos sobre escrituras de la oficina de finanzas local o la sala del IRS. En algunos lugares, para comodidad de los contribuyentes, las ventanillas de pago se instalarán en la oficina de administración de vivienda.

Principios para recaudar el impuesto sobre escrituras inmobiliarias:

1. Recaudación basada en el monto de la transacción: el impuesto sobre escrituras inmobiliarias generalmente se calcula en función del monto de la transacción inmobiliaria;

2. Diferencias regionales Naturaleza: Diferentes regiones pueden tener diferentes tasas impositivas sobre escrituras y políticas preferenciales;

3. Relacionado con la naturaleza de la transacción: Diferentes naturalezas de transacciones, como la venta y donación de bienes raíces. puede afectar la recaudación del impuesto sobre la escritura;

4. Disposiciones de exención o reducción de impuestos: en determinadas circunstancias, como viviendas asequibles, compra de vivienda por primera vez, etc., puede disfrutar de una exención o reducción de impuestos. beneficios;

5. Registro fiscal: ambas partes de la transacción inmobiliaria deben registrarse en el departamento de impuestos y pagar el impuesto sobre la escritura de acuerdo con la ley.

En resumen, el impuesto sobre la escrituración de bienes inmuebles es un impuesto único que paga el nuevo propietario al departamento de impuestos donde se encuentra el inmueble cuando se transfiere la propiedad del inmueble. Generalmente es del 3% al 100% del precio de la transacción. Cinco quintas partes de las veces, el lugar de pago puede ser la sala de impuestos de escritura de la oficina de finanzas local, la sala de impuestos de la oficina de impuestos estatal o la ventana de pago de la administración de vivienda. oficina.

Base legal:

"Ley Tributaria Escriturada de la República Popular China"

Artículo 11

Los contribuyentes manejan el pago de impuestos Después de la En este caso, las autoridades fiscales emitirán un certificado de pago del impuesto de escrituración. Cuando un contribuyente registra la propiedad de un terreno o una casa, la agencia de registro de bienes raíces inspeccionará los certificados de pago del impuesto sobre la escritura, los certificados de reducción o exención de impuestos o la información relevante. Si el impuesto sobre la escritura no se paga de conformidad con las normas, la agencia de registro de bienes raíces no se encargará del registro de la propiedad de terrenos y viviendas.