Características de los préstamos hipotecarios personales

Con el continuo desarrollo de la economía social, las personas encontrarán una escasez de fondos en su vida diaria, ya sea en el consumo o en la producción. Siempre es inconveniente pedir dinero prestado a familiares y amigos que los rodean. la mejor opción. Entre ellos, los préstamos hipotecarios también son un muy buen método de préstamo. Entonces, ¿qué es un préstamo hipotecario personal? El llamado préstamo prendario se refiere a un préstamo en RMB que el prestatario solicita al banco como prenda de certificados de derechos, como certificados de depósito de ahorro a plazo, descuentos de tarjetas a plazo fijo y bonos del tesoro certificados de su propiedad o de un tercero. La garantía de un préstamo prendario general debe entregarse a la institución crediticia para su custodia y el prestatario no puede utilizarla durante el período del préstamo. La garantía puede ser bonos, conocimientos de embarque, acciones, derechos de propiedad intelectual o marcas comerciales. , patentes, etc. Un préstamo de prenda personal es un préstamo en RMB obtenido por un prestatario que promete una prenda legal y válida que cumple con las condiciones especificadas por el banco y se aplica a una institución financiera bancaria que ha sido aprobada por la Comisión Reguladora Bancaria de China para proporcionar negocios de crédito personal. Sus características son: Límite de préstamo alto: el límite de préstamo prendario puede alcanzar hasta el 90% del valor nominal del certificado de prenda, siendo muy superior al límite de préstamo del préstamo hipotecario. Emisión rápida: El procedimiento de préstamo prendario personal es sencillo y el proceso sencillo, lo que puede solucionar eficazmente las necesidades urgentes de los usuarios. Diversas prendas: por ejemplo, certificados de depósitos bancarios, bonos del tesoro, pólizas de seguro, productos financieros bancarios, etc., propios o ajenos, se pueden utilizar como prendas para solicitar un préstamo. Amplia gama de usos: el monto aprobado por la institución crediticia puede satisfacer las necesidades comerciales y cotidianas normales del prestatario.

: Condiciones de solicitud de préstamo personal: residir en China, tener plena capacidad de conducta civil; tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar; tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; certificado válido de derechos reconocidos por el banco; garantía de prenda; apertura de una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China; otras condiciones especificadas por el banco; Base jurídica: El artículo 21 de los "Principios generales de los préstamos" estipula que el prestatario no actuará como intermediario para transferir el préstamo a un precio superior al precio del préstamo original (tasa de interés), elevando así la tasa de interés en el mercado de financiación y afectando a la estabilidad del mercado financiero. El artículo 40 de la "Ley de Banca Comercial" estipula que no se concederán préstamos de crédito a partes relacionadas y que las condiciones de los préstamos de garantía emitidos a partes relacionadas no serán mejores que las condiciones de préstamos similares a otros prestatarios, a fin de mantener un equilibrio justo. transacciones y la seguridad de los propios fondos.