¿Cuál es la nueva política del Fondo de Previsión de Shanghai en 2023?
Las nuevas políticas del Fondo de Previsión de Shanghai para 2023 incluyen los siguientes aspectos:
1. Fortalecer la revisión de las políticas de crédito diferenciadas para los fondos de previsión de vivienda, incluido el depósito de las familias de los empleados sin vivienda ni fondo de previsión. registros de préstamos en esta ciudad Se considera que quienes no tienen casa y tienen un registro de préstamo de fondo de previsión, o aquellos que ya tienen una casa y compran una segunda casa que cumple con las condiciones para la mejora, están solicitando un préstamo para vivienda de segunda mejora.
2. Ajustar la política crediticia para el segundo conjunto de viviendas mejoradas e identificarla como primera vivienda. La política crediticia diferencial del Fondo de Previsión se mantiene sin cambios. Para un segundo conjunto de viviendas mejoradas, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se ajusta a 1,1 veces el tipo de interés del préstamo para la primera vivienda en el mismo período; el límite máximo del préstamo para un hogar se ajusta a 800.000 yuanes (el límite máximo del préstamo); para un individuo se ajusta a 400.000 yuanes), y para aquellos con un fondo de previsión suplementario, 1 millón de yuanes (ajustado a 500.000 yuanes para los individuos el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión no será inferior al 50% para las casas ordinarias); y no será inferior al 70% para viviendas no ordinarias.
3. Ajustar el cálculo del índice de capacidad de pago y el múltiplo del saldo de almacenamiento de los préstamos del fondo de previsión. El índice de pago mensual del principal de la ciudad para calcular la capacidad de pago de préstamos del fondo de previsión se ajusta a no más del 40% de la base salarial mensual; el múltiplo del saldo de almacenamiento para calcular el límite de préstamos del fondo de previsión se ajusta a 30 veces, y el múltiplo del saldo de almacenamiento para complementarlo. El fondo de previsión se ajusta a 10 veces.
4. Revisar estrictamente la autenticidad y la revisión crediticia de los fondos del pago inicial. El Centro del Fondo de Previsión Municipal debería exigir a todas las instituciones fiduciarias que continúen revisando estrictamente la autenticidad de los fondos de pago inicial y fortaleciendo aún más la revisión del estado crediticio familiar y la capacidad de pago de los prestatarios. Los prestatarios con malos antecedentes crediticios deben ser estrictamente revisados y aprobados para préstamos. Los prestatarios que no hayan reembolsado sus préstamos del fondo de previsión no pueden realizar otros retiros del fondo de previsión que no sean los reembolsos de préstamos.
Materiales para el pago atrasado del fondo de previsión de vivienda:
1. Certificado de identidad personal: original y copia del DNI vigente, pasaporte y otros documentos válidos;
2. Formulario de solicitud: Puede obtenerse o descargarse e imprimirse en el centro administrador de fondos de previsión o en el departamento de personal de la unidad, cumplimentado en su totalidad y firmado.
3. Certificado histórico de pagos: aportar reciente (normalmente el último); seis meses) certificado de pago del fondo de previsión para demostrar el estado de pago y el monto de los atrasos
4 Detalles del cálculo de los atrasos: se requiere proporcionar detalles de los atrasos y fórmulas de cálculo, incluidos los atrasos del principal y los intereses atrasados; , etc.;
5. Certificado de salario o extracto bancario: proporcione certificado de salario o extracto bancario de los últimos 6 meses para demostrar los ingresos y el monto a pagar;
6. Si es necesario, proporcione otros materiales de respaldo, como unidad de negocio. Se deben proporcionar originales y copias de licencias, certificados de registro fiscal, etc.
En resumen, al reembolsar el fondo de previsión para vivienda, debe cumplir con las leyes, reglamentos y regulaciones pertinentes, y pagar la cantidad y el período correctos para garantizar que su cuenta del fondo de previsión personal sea correcta.
Base jurídica:
Artículo 20 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
La unidad deberá pagar el fondo de previsión para la vivienda en tiempo y forma, y No realizará pagos atrasados ni pagará menos.
Para las unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión de vivienda, el índice de pago se puede reducir después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o sindicato de trabajadores de la unidad, la revisión por parte del centro de administración del fondo de previsión de vivienda y la aprobación del el comité de gestión del fondo de previsión de vivienda o posponer el pago después de que mejore el desempeño económico de la unidad, se puede aumentar el índice de pago o se puede posponer el pago;