Después de las Dos Sesiones de 2013, los Cinco Artículos del Nuevo País relativos a la recaudación del 20% del IRPF sobre transacciones de vivienda de segunda mano
1. Primero, comprenda cómo se produce el impuesto del 20%.
La "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" estipula que los ingresos procedentes de la transmisión de bienes muebles están sujetos a un impuesto sobre la renta de las personas físicas del 20%. %
Entonces la transmisión de viviendas de segunda mano es renta por transmisión de propiedad, por lo que no distingue entre propiedad pública o propiedad corporativa Siempre que sea de su propiedad, la renta por transmisión (renta menos. gastos, es decir, la ganancia de la venta de la casa, es decir, el dinero que gana con la venta de la casa) Pague el impuesto sobre la renta personal al 20%
2. Cinco Artículos del Nuevo País
Debido a la especial naturaleza de los inmuebles, existen muchas casas de reforma de viviendas y casas derribadas, por lo que el coste de adquisición del inmueble no se puede medir, por lo que no se pueden determinar sus gastos. , y sus ganancias no se pueden calcular. Por lo tanto, resulta difícil implementar el impuesto personal basado en la ganancia multiplicada por el 20%. Es por eso que las transacciones de viviendas de segunda mano siempre se han basado en el 1% del monto total de la transacción. impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Los Cinco Artículos del Nuevo País estipulan que ya no se utilizará este método simple de recaudación, y el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará estrictamente de acuerdo con lo dispuesto en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas si el valor original. de la propiedad no se puede confirmar, será determinado por los departamentos de impuestos y gestión de vivienda
3 Nuevamente, comprenda las condiciones de exención
Actualmente, además de la transferencia inmediata. miembros de la familia y la adquisición de herencias, las transacciones de vivienda de segunda mano también están exentas si el vendedor tiene la única residencia y la ha utilizado durante cinco años.
Además, se deberá pagar el IRPF
4. Finalmente, ¿cuándo se implementarán los Cinco Nuevos Artículos?
Si se reduce el valor original del inmueble. No se puede confirmar debido a las regulaciones, el impuesto y el departamento de administración de vivienda lo aprueban, entonces, ¿cómo lo aprueban? Cada región emitirá los detalles de implementación. Antes de su emisión, el certificado aún debe calcularse en el 1% del monto total de la transacción. Si su casa está en Tianjin, preste atención a cuándo se emitirá este reglamento.