¿Cuándo comenzó el impuesto a la propiedad en Shanghai?
No es necesario imponer impuestos a la propiedad desde el principio, pero debido al reciente aumento continuo de los precios de la vivienda en varias regiones, el país ha aumentado los impuestos a la propiedad para regular las políticas fiscales relacionadas con la macroeconomía. ¿Qué es el impuesto a la propiedad de Shanghai? ¿Cuándo empezó? Aprendamoslo con el editor a continuación.
¿Cuándo comenzó el impuesto a la propiedad de Shanghai?
1. El impuesto a la propiedad de Shanghai se implementó de forma piloto en 2011. En otras palabras, las viviendas en Shanghai adquiridas después de enero de 2011 deben pagar el impuesto a la propiedad de Shanghai. La Oficina de Impuestos de Shanghai estipula claramente que el impuesto a la propiedad debe pagarse antes de finales de cada año, es decir, antes de finales de diciembre de cada año.
2. El punto de partida para recaudar el impuesto a la propiedad en Shanghai es el 70% del precio de transacción de la casa en el mercado inmobiliario, por lo que los amigos deben recordar ir a la oficina de impuestos local en Shanghai para pagar el impuesto. impuesto a tiempo. Sin embargo, cabe señalar que los residentes de Shanghai pueden disfrutar de ciertos beneficios de exención del impuesto a la propiedad de Shanghai.
3. La fecha de cobro del impuesto a la propiedad de Shanghai es un mes después de la fecha impresa en el certificado de propiedad. Si la fecha impresa en el certificado de bienes raíces es marzo, entonces el impuesto sobre bienes raíces de Shanghai debe pagarse a partir de abril.
4. El impuesto sobre bienes raíces de Shanghai se aplica a:
(1) Hogares residenciales que han registrado su residencia en Shanghai desde el 28 de enero de 2011 y han comprado recientemente propiedades en Shanghai y pertenecen a ella. la ciudad Segundas y superiores viviendas de los hogares residenciales (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y el parque de viviendas de segunda mano).
(2) A partir del 28 de enero de 2011, los hogares que no tienen un registro de hogar en Shanghai compraron viviendas nuevas en Shanghai (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano).
5. La fórmula de cálculo estándar para la recaudación del impuesto a la propiedad de Shanghai es: el impuesto anual a la propiedad pagadero por viviendas sujetas a impuestos en Shanghai (yuanes) = el área imponible de la vivienda recién comprada (área de construcción) × el precio unitario de la vivienda recién comprada (o el precio imponible aprobado) × 70% × tasa impositiva.
6. El impuesto sobre bienes raíces de Shanghai se paga sobre la base del 70% del precio de transacción de la casa en el mercado inmobiliario, y la tasa impositiva aplicable es del 0,6%. Si el precio de transacción de mercado por metro cuadrado de la casa es inferior a 2 veces (inclusive) el precio de venta promedio local de viviendas comerciales de nueva construcción en el año anterior, la tasa impositiva se puede reducir temporalmente al 0,4%. Además, el punto de exención del impuesto sobre la propiedad de Shanghai es: 60 metros cuadrados por persona.
Al implementar impuestos a la propiedad en cada región, se recaudan en función de sus condiciones locales reales. Lo anterior es una introducción detallada sobre cuándo comenzará el impuesto a la propiedad en Shanghai. Espero que pueda ayudar a todos. Al pagar el impuesto a la propiedad, debe consultar en detalle con los departamentos locales pertinentes.