Análisis de características de las zonas de alquiler en Shanghai
Huangpu, Jing'an (ahora Jing'an incluye el Zhabei original), Changning, Hongkou, Yangpu, Xuhui, Pudong y Putuo son las áreas urbanas de Shanghai, entre las que se encuentran Huangpu y Jing'an. el distrito más próspero de Gubei, Changning, reúne a muchos japoneses y coreanos. Los ciudadanos extranjeros, estudiantes internacionales y otros grupos alquilan más casas. El distrito de Pudong es más grande e incluye múltiples parques de trabajo como Zhangjiang Hi-Tech Park y Creative Park, por lo que la demanda de casas de alquiler es relativamente grande.
(1) Huangpu
Como origen de la ciudad y centro de transporte de Shanghai, el distrito de Huangpu tiene una red de transporte tridimensional muy conveniente: Yan'an Elevated Road, North-South Elevated La carretera y la carretera elevada del anillo interior se cruzan y conectan dentro del territorio; las líneas de tránsito ferroviario 1, 2, 4, 8, 9, 10 y 13 pasan por el territorio; También múltiples lugares escénicos de nivel 5a y 4a. En la zona hay principalmente plazas comerciales y edificios de oficinas, y la mayoría de las residencias son apartamentos del marido. Por lo tanto, aunque está ubicado, el alquiler no es alto. Entre ellos, Dongjiadu, Laoximen, Nanjing East Road, Penglai Park y People's Square son los distritos comerciales de alquiler más populares en Huangpu.
(2) Jing'an
El distrito y condado original de Jing'an está ubicado en el anillo interior y es una famosa zona de la pequeña burguesía en Shanghai. Hay muchas antiguas residencias de. celebridades y una rica atmósfera cultural; y hay muchas zonas residenciales y edificios de oficinas de alto nivel, por lo que los alquileres se han mantenido altos. Entre ellos, los distritos comerciales más populares son Du, Nanjing West Road, Jiangning Road y. Templo Jing'an. Desde que el área que incluye el distrito de Zhabei fuera de Central se fusionó con Jing'an en 2015, su precio promedio también se ha reducido. Los distritos comerciales populares en el distrito original de Zhabei incluyen Daning y Pengpu en el anillo central y Evernight City adyacente al anillo interior.
(3) Zhabei
El distrito original de Zhabei está ubicado en la parte norte del distrito de Shanghai. Tiene la estación de tren de Shanghai y la estación de tren de Beijiao, las líneas 1, 3 y 4; y 8, la carretera de circunvalación interior, la carretera elevada norte-sur y la carretera de circunvalación media pasan por el distrito. Tiene 960.000 metros cuadrados de espacios verdes públicos urbanos, como el parque Daning Lingshi, y la línea 1 del metro también pasa por esta área. Por lo tanto, el área circundante de Daning es popular entre los inquilinos y se ha fusionado con el distrito de Jing'an.
(4) Changning
Tránsito ferroviario Las líneas 2, 3 y 4 pasan por el aeropuerto internacional de Changning Hongqiao y se encuentran al oeste de Changning; El área incluye la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Hongqiao, una zona de desarrollo a nivel nacional, y el Nuevo Distrito de Gubei, un complejo residencial y empresarial de alto nivel centrado en asuntos relacionados con el exterior en Shanghai. Hay más de 1.600 villas con jardín construidas a lo largo de Hongqiao Road y alrededor del hotel Xijiao. Un tercio de los consulados extranjeros de Shanghai y el 50% de las residencias oficiales de los diplomáticos se encuentran en Changning, lo que la convierte en la verdadera zona de primera elección para el alquiler de los magnates locales. casas.
(5) Hongkou
Hongkou está adyacente al distrito de Yangpu. El transporte en el área es conveniente, con la línea del anillo interior y la línea del anillo medio atravesando el área, y el tránsito ferroviario. Por el distrito pasan las líneas 3, 4 y 8. Línea, Línea 10, Línea 12, etc. Hay muchas residencias en la playa interior, Sichuan North Road y Linping Road en el área, y los alquileres también son más altos. Los inquilinos comunes a menudo eligen vivir en áreas con precios relativamente asequibles como Liangcheng, Quyang y Lu Xun Park.
(6) Yangpu
El distrito de Yangpu está ubicado en la orilla noroeste del curso inferior del río Huangpu. Está al otro lado del río desde la Nueva Área de Pudong, un punto caliente para el desarrollo. en China hoy en día, y también está conectado con el distrito de Hongkou, que tiene una profunda acumulación en el norte de Shanghai. Hay muchas Universidades de Fudan, Universidad de Tongji, etc. en el área, así como negocios más famosos de Wujiaochang, y los inquilinos también se concentran en negocios.
(7) Xuhui
El distrito de Xuhui tiene más de 2.000 diferentes tipos de casas de jardín, ocupando el primer lugar en la ciudad. Esto también determina que el mercado de alquiler en la región sea principalmente de alquiler. . Los alquileres de viviendas en áreas de Xuhui como Xujiahui y Xuhui Riverside son relativamente altos; el área de Kangjian Tianlin reúne una gran cantidad de propiedades en Shanghai.
(8) Pudong
Pudong cubre un área grande y ha encabezado la lista de búsqueda más popular en los distritos y condados de Shanghai durante varios meses consecutivos. Las comunidades alrededor de Lujiazui y Zhangjiang Hi-Tech Park han absorbido una gran cantidad de inquilinos administrativos; Jinqiao, Beicai y otras áreas también han atraído a algunos inquilinos debido a su transporte relativamente conveniente; algunos otros grupos han elegido vivir en áreas como; Tangzhen y Tangzhen debido a la presión de los ingresos y el alquiler. Alquile una casa en Pudong en áreas del anillo exterior como Zhoukang.
(9) Putuo
Originalmente había muchas chabolas. Tanziwan, Panjiawan, Zhujiawan y Yaoshui Lane eran las famosas "Tres Bahías y Un Carril" en el antiguo barrio de chabolas.
Después de décadas de desarrollo, Sanwan Lane 1 ha sido completamente renovado. Han aparecido en el distrito más de 300 edificios de alta calidad, y hay cientos de edificios de alta calidad. Entre ellos, el modelo de desarrollo del nuevo distrito es el gigante inmobiliario de Shanghai. - COSCO Ciudad de Liangwan.
(10) Minhang
Minhang es un suburbio en el sentido tradicional, pero también es uno de los suburbios cercanos a la ciudad. El transporte es relativamente conveniente y el alquiler. más bajo que otras áreas, por lo tanto, el mercado de alquiler en el distrito de Minhang siempre ha sido relativamente activo, y la población migrante representa casi la mitad de la población permanente. El auge inmobiliario de Minhang se concentra principalmente en Xinzhuang, Qibao, Pujiang, Lao Minhang y otros lugares irradiados por el tránsito ferroviario.