¿Qué significa el registro de bienes raíces?

El significado de registro de bienes raíces es el siguiente:

El registro de bienes raíces, también conocido como registro de derechos de propiedad inmobiliaria, se refiere al registro de derechos de propiedad inmuebles relevantes por parte del gobierno nacional. departamento especializado a solicitud del obligante o interesado. El hecho de que las modificaciones del mismo consten en el registro de la propiedad. Como medio de publicidad de los derechos de propiedad, el registro de bienes inmuebles es esencialmente un acto de hecho que produce efectos judiciales más que un acto administrativo de la autoridad registradora.

La naturaleza del registro inmobiliario se refiere a las atribuciones legales del registro inmobiliario. En cuanto a la naturaleza del registro de bienes raíces, existen aproximadamente tres teorías: la teoría del acto de derecho público, la teoría del acto probatorio y la teoría del acto judicial. El registro de bienes inmuebles no es un acto administrativo de la autoridad registral, y su esencia debe ser un acto de hecho que produzca efectos judiciales.

El sistema unificado de registro de bienes raíces se basa en las necesidades de una economía de mercado sólida. Las personas relevantes creen que el sistema unificado de registro de bienes raíces es un sistema básico de la economía de mercado y está estrechamente relacionado con los intereses vitales de todos. Éste es el valor del sistema en sí y su función básica. Construir una base clara de derechos de propiedad para la formación de un mercado nacional unificado de transacciones inmobiliarias.

Responsabilidad legal por el registro de bienes raíces:

1. Descripción general de la responsabilidad legal de la autoridad registradora

La responsabilidad legal de la autoridad registradora se refiere a las consecuencias. causado por la autoridad registral a las partes por errores registrales Responsabilidad civil por las pérdidas sufridas conforme a la ley.

2. El principio de imputación de responsabilidad indemnizatoria de la autoridad registral.

El principio de imputación de responsabilidad civil se refiere a las reglas generales de responsabilidad y es la base para determinar la responsabilidad civil del actor. .

3. Componentes de la responsabilidad de la autoridad de registro

Existe un error de registro. El llamado error de registro se refiere a cualquier situación distinta a la del solicitante de registro que comete fraude y la autoridad de registro desempeña sus funciones de revisión, todos los cuales son errores de registro.

Hay hecho de daño. El llamado hecho de daño se refiere a una determinada conducta o hecho que hace que los derechos e intereses de alguien protegidos por el derecho de daños sufran algún impacto desfavorable. La existencia del hecho del daño es un requisito previo para la formación de la responsabilidad por daños y perjuicios: "Sin daño no hay compensación".

4. Alcance de la compensación y recuperación por parte de la autoridad de registro

El alcance de la responsabilidad de la autoridad de registro debe determinarse en función de las pérdidas reales causadas por las partes debido a errores de registro. incluyendo compensación por daños a los derechos soberanos, intereses y honorarios para las partes o partes interesadas para hacer valer sus derechos, tales como honorarios por solicitar el registro de corrección, registro de objeción y honorarios de litigio.