¿Cuáles son las nuevas políticas de vivienda asequible en Beijing en 2023?

Vivienda económica se refiere a casas que han sido incluidas en el plan nacional y son construidas por compañías de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos organizadas por el gobierno de la ciudad, y vendidas a personas de ingresos bajos y medios. familias de zonas urbanas con bajos beneficios. ¿Cuál es el contenido de la nueva política de Beijing sobre vivienda asequible? Les presentaré el contenido relevante de la nueva política de Beijing sobre vivienda asequible. La nueva política de vivienda asequible de Beijing Si quieres saber más sobre la nueva política de vivienda asequible de Beijing, sígueme. Vivienda asequible se refiere a viviendas que han sido incluidas en el plan nacional y son construidas por compañías de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos organizadas por el gobierno de la ciudad, y vendidas a familias de ingresos bajos y medios en áreas urbanas a un precio bajo. tasa de ganancia. ¿Cuál es el contenido de la nueva política de Beijing sobre vivienda asequible? Les presentaré el contenido relevante de la nueva política de Beijing sobre vivienda asequible. Nuevas políticas para viviendas asequibles en Beijing (1) Si un hogar que ha comprado una vivienda asequible ha obtenido un certificado de pago del impuesto sobre la escritura o un certificado de propiedad de la vivienda por menos de cinco años, no se listará para la venta al precio de mercado. Si es realmente necesario vender, el propietario deberá informarlo a la casa del distrito o del condado donde se encuentra el registro del hogar. A solicitud del departamento de administración de seguridad de la vivienda, los departamentos de administración de seguridad de la vivienda del distrito y del condado determinarán los compradores de casa elegibles a través de. lotería y otros métodos (los compradores de viviendas deben haber completado los procedimientos de revisión para las calificaciones de compra de viviendas asequibles de acuerdo con las regulaciones pertinentes), y los compradores de viviendas comprarán o comprarán al precio original o Los departamentos de gestión de garantía de vivienda del distrito y del condado recomprar la propiedad al precio original. (2) Si una familia que ha comprado una vivienda asequible vende la casa al precio original, se seguirán los siguientes procedimientos: 1. El propietario presenta una solicitud por escrito al departamento de gestión de garantía de vivienda del distrito o condado donde se encuentra el registro del hogar. se encuentra y proporciona el contrato de compra de la vivienda original, el certificado de propiedad de la vivienda, el documento de identidad, el registro del hogar y otra información. 2. Los departamentos de gestión de garantía de vivienda del distrito y del condado determinan los compradores de viviendas mediante lotería y otros métodos. Si un comprador de vivienda abandona la compra, el departamento de gestión de garantía de vivienda del distrito o condado determinará el comprador de vivienda posterior. 3. Después de inspeccionar la casa y la información relacionada, el comprador firma un contrato de compra de la casa con el propietario y paga el precio de compra. Los departamentos de gestión de garantía de vivienda de distrito y condado registran la información de compradores y vendedores y emiten los certificados pertinentes. 4. El comprador y el vendedor deberán solicitar al departamento de registro de propiedad de vivienda del distrito o condado los procedimientos de registro de transferencia de vivienda junto con el contrato de compra de la vivienda, el certificado emitido por el departamento de gestión de garantía de vivienda del distrito o condado y otros materiales pertinentes. El departamento de registro de propiedad de la vivienda registrará los derechos de propiedad de la vivienda a nombre del comprador de la vivienda y marcará las palabras "vivienda asequible" en el certificado de propiedad de la vivienda. (3) Si el departamento de administración de garantía de vivienda del distrito o condado recompra la vivienda asequible comprada al precio original, se manejará de acuerdo con los siguientes procedimientos: 1. El propietario presenta una solicitud por escrito al departamento de administración de garantía de vivienda del distrito o condado. donde se encuentra el registro del hogar y proporciona el contrato de compra de la vivienda original, garantías de propiedad de la vivienda, tarjetas de identificación, registros del hogar y otra información. 2. El departamento de gestión de garantía de vivienda del distrito y del condado revisará la información solicitada y realizará inspecciones de la vivienda para comprender el estado de la casa y confirmar que el propietario ha pagado los honorarios de agua, electricidad, gas, calefacción y administración de la propiedad. 3. El departamento de gestión de garantía de vivienda del distrito y condado o su unidad designada firma un acuerdo de recompra con el propietario y paga el precio de compra. 4. El departamento de registro de propiedad de viviendas del distrito y del condado se encargará de los procedimientos de registro de transferencia de viviendas basándose en el acuerdo de recompra y otra información relevante, y registrará los derechos de propiedad de la casa recomprada bajo el nombre del departamento de gestión de garantía de vivienda del distrito y del condado o su unidad designada y registrarla con la propiedad de la casa. Las palabras "vivienda asequible" están marcadas en el certificado. Las casas recompradas por los departamentos de gestión de garantía de vivienda del distrito y del condado seguirán asignándose a familias elegibles o utilizándose como viviendas reales para alquiler a familias de bajo alquiler. El capital de trabajo de recompra requerido será organizado por la planificación financiera de cada distrito. y condado. (4) Las familias que han comprado viviendas asequibles pueden vender sus casas compradas a precios de mercado cinco años después de recibir el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o el certificado de propiedad de la vivienda. El propietario debe pagar el 70% de la diferencia entre el precio de compra original y el precio de venta, incluida la renta del terreno. En las mismas condiciones de cotización, el departamento de gestión de garantía de vivienda del distrito o condado donde se encuentra el propietario registrado de la propiedad asequible comprada puede dar prioridad a la recompra. Si el precio de venta es inferior al precio cotizado por el departamento municipal correspondiente para casas comerciales ordinarias con condiciones básicamente similares en la misma ubicación (en lo sucesivo denominado precio de orientación), la diferencia de precio se calculará sobre la base del precio de orientación. Si el comprador y el vendedor tienen objeciones a la cotización guiada, pueden confiar la evaluación de la cotización de bienes raíces a una agencia de evaluación de bienes raíces calificada, y los honorarios de evaluación requeridos correrán a cargo de la parte confiante. Después de comprar viviendas asequibles a precios de mercado, los compradores obtienen derechos inmobiliarios comerciales. El propietario también puede obtener los derechos de bienes raíces comerciales pagando el 70% de la diferencia entre el precio de compra original y el precio de las casas comerciales ordinarias en la misma zona con condiciones básicamente similares.