¿Cuál es el límite de préstamo de cartera personal? ¿Cuáles son los métodos de cálculo de los montos de los préstamos de cartera?
Para los amigos que planean comprar una casa, en realidad es muy bueno comprar una casa mediante una combinación de préstamos. Hoy en día, existen muchas industrias financieras a la hora de solicitar un préstamo. a elegir uno que les convenga. El método de préstamo se elige según la propia capacidad financiera. Entonces, ¿cuál es el límite de préstamo de cartera personal? ¿Cuáles son los métodos para calcular los montos de los préstamos? Aprendamos sobre esto en detalle.
¿Cuál es el límite de préstamo de cartera personal?
El monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se calcula en función del límite máximo del préstamo, y el límite máximo es de 250.000 yuanes si se aumenta el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda o si el fondo de previsión para la vivienda se paga y deposita normalmente o; Se pagan subsidios de vivienda mensuales, el límite máximo del préstamo es 30 Diez mil yuanes.
Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos de cartera de vivienda personal, lo que significa que China Construction Bank emite simultáneamente préstamos e hipotecas de vivienda personal de fondos de previsión a los empleados que han pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo al comprar o reformar. Diversos tipos de vivienda. Una cartera específica de préstamos.
¿Cuáles son los métodos de cálculo del límite de préstamos de la cartera?
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda se determina basándose en el múltiplo del saldo del fondo de previsión y los precios de la vivienda. El valor mínimo calculado es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. El método de cálculo es el siguiente:
1. Calcule el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con la capacidad de pago del préstamo.
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = [salario mensual total del prestatario * (coeficiente de capacidad de pago del préstamo + endeudamiento El índice de contribución al fondo de previsión de vivienda de la unidad donde trabaja el prestatario) + el salario mensual total del cónyuge del prestatario * (el coeficiente de capacidad de pago del préstamo + el índice de pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad del cónyuge del prestatario) ] * 12 (meses) * período de préstamo.
El salario total del prestatario = monto del pago mensual / (índice de pago unitario + índice de pago individual). El coeficiente de capacidad de reembolso de los préstamos se determina en función de diferentes plazos de endeudamiento: 35% dentro de diez años (incluidos diez años), 40% entre diez y veinte años (inclusive) y 45% entre veinte y treinta años.
2. Calcule el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda en función del precio de la vivienda.
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda * índice de préstamo, donde el índice de préstamo se determina de acuerdo con los diferentes tipos de compra, construcción y reparación de vivienda, para comprar vivienda comercial, vivienda asequible, vivienda privada u otras casas que hayan obtenido el "Certificado de Propiedad de Vivienda", el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la casa comprada. (el valor de tasación de la casa).
Para aquellos que compran viviendas en ruinas para reubicación, recaudan fondos para construir viviendas, viviendas cooperativas, viviendas existentes de propiedad pública y construyen, renuevan o reforman viviendas de propiedad propia, el límite del préstamo no excederá el precio de la vivienda adquirida (el valor de tasación de la vivienda) O el 70% del coste de construcción, renovación o revisión de una vivienda.
Si desea solicitar un préstamo de cartera personal, primero debe comprender el método de solicitud y también prestar atención al método de cálculo del monto específico. Lo anterior trata sobre el monto del préstamo de cartera personal y el método de cálculo. del monto del préstamo de cartera. ¿Qué introducciones relacionadas existen? Cuando solicita un préstamo de cartera, se recomienda que obtenga más información sobre los procedimientos pertinentes.