¿Es valioso el certificado de agente registrado de bienes raíces?
El certificado de calificación del agente registrador de bienes raíces no es muy valioso.
Un agente de registro de tierras se refiere a una persona que ha obtenido la calificación profesional de un agente de registro de tierras. Es una condición necesaria para participar en el negocio de una agencia de registro de tierras e iniciar el establecimiento de una agencia de registro de tierras.
Un agente de registro de tierras se refiere a una persona que aprobó el examen nacional unificado, obtuvo el "Certificado de calificación profesional para agente de registro de tierras de la República Popular China" y se registró. Es aplicable a los profesionales que se dedican al negocio de agencia de registro de bienes raíces como terrenos, casas elevadas y árboles, etc. en agencias de servicios de agencia de registro de bienes raíces.
El Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social y el Ministerio de Tierras y Recursos son responsables de la orientación, supervisión e inspección de acuerdo con la división de responsabilidades, y la Asociación China de Tasadores y Agentes de Registro de Tierras es responsable de la implementación. El examen implementa un sistema de examen con un programa de estudios nacional unificado, propuestas unificadas y organización unificada. En principio, el examen se realiza una vez al año.
La aprobación del examen de calificación profesional para agentes de registro de tierras es emitida por la Asociación China de Tasadores y Agentes de Registro de Tierras, supervisada por el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social y el Ministerio de Tierras y Recursos, y sellada. por la Asociación China de Tasadores de Tierras y Agentes de Registro de Tierras El "Certificado de Calificación Profesional para Agente de Registro de Tierras de la República Popular China" (en adelante, "Certificado de Calificación para Agente de Registro de Tierras"). El certificado es válido a nivel nacional.
Para quienes hayan aprobado el examen y obtenido el certificado de calificación de agentes registrales de la propiedad y cumplan con las calificaciones de economistas en el "Reglamento de Prueba para los Puestos de Profesionales Económicos", el empleador puede contratarlos para el profesional. Puesto de economista según las necesidades laborales.
Con el profundo desarrollo de la economía de mercado y la inminente formulación de la ley de derechos de propiedad, la construcción del sistema de derechos sobre la tierra de mi país ha alcanzado una etapa crítica. Para la construcción general de derechos sobre la tierra, se proponen cuatro condiciones básicas, a saber, satisfacer las necesidades de la economía de mercado, cumplir con los principios constitucionales, cumplir con las condiciones nacionales y ser consistente con el Código Civil y la Ley de Propiedad. En las disposiciones generales del sistema de derechos sobre la tierra, se propone que se respeten los principios de derechos legales, derechos absolutos, principios de registro, principios de derechos específicos y principios secuenciales. En el registro de tierras se debe respetar el principio de las "cinco unificaciones". Los detalles de derechos específicos, sobre la base de la conservación de dos tipos de propiedad de la tierra, son permitir que los derechos de uso de la tierra entren plenamente en el mercado y establecer derechos de construcción, derechos agrícolas y derechos de hipoteca sobre los derechos de uso de la tierra.
El sistema de derechos sobre la tierra de mi país ha alcanzado una etapa crítica de desarrollo. Las razones son, en primer lugar, que el sistema económico en su conjunto se ha embarcado en el ritmo de avanzar hacia una etapa más avanzada de economía de mercado. En esto los derechos sobre la tierra estarán más profundos y más ampliamente integrados en el mecanismo del mercado. De esta manera, las leyes y regulaciones introducidas desde Hong Kong en la etapa inicial de la reforma desempeñarán un papel. El sistema de arrendamiento de tierras, que ha desempeñado un papel importante pero cada vez no satisface las necesidades, debe actualizarse fundamentalmente. Además, se está preparando la redacción del código de derechos de propiedad, que es la ley básica para regular las relaciones de propiedad en nuestro país. La ley de bienes raíces con derechos sobre la tierra como núcleo será sin duda su contenido más importante. Además, también se lleva a cabo activamente la formulación de leyes agrarias. Investigar y diseñar el sistema de derechos sobre la tierra en esta situación no sólo tendrá importancia práctica para el desarrollo futuro del sistema económico, sino que también tendrá un gran impacto en la futura legislación del Código Civil o Código de Derechos de Propiedad.
Base jurídica:
“República Popular China y Código Civil”
Artículo 115 Las propiedades incluyen bienes inmuebles y muebles. Si la ley estipula que los derechos deben ser objeto de derechos de propiedad, se aplicarán tales disposiciones.
Artículo 116: Las clases y contenidos de los derechos de propiedad estarán determinados por la ley.
“Aviso del Ministerio de Recursos Naturales sobre la Expedición del “Reglamento sobre el Sistema de Calificación Profesional de los Profesionales de los Agentes Registradores de Bienes Raíces” y las “Medidas de Implementación del Examen de Calificación Profesional de los Agentes Registradores de Bienes Raíces”
Artículo 4 Bienes Raíces Las calificaciones profesionales de los profesionales de los agentes de registro se dividen en un nivel para los agentes de registro de bienes raíces.
La traducción al inglés de agente de registro inmobiliario profesional es: Agente de registro de bienes raíces.
Artículo 5 Quienes hayan aprobado el examen de calificación profesional para agentes registradores de bienes raíces y hayan obtenido el certificado de calificación profesional indican que tienen las calificaciones para dedicarse a los recursos naturales como corrientes de agua, bosques, montañas, pastizales, terrenos baldíos, marismas, áreas terrestres y marítimas, así como la capacidad profesional y el nivel de trabajos de agencia de registro de bienes raíces profesionales para casas, árboles y otros objetos fijos.
Artículo 6: El Ministerio de Recursos Naturales, de conformidad con las disposiciones pertinentes del sistema nacional de calificación profesional, será responsable de formular el sistema de calificación profesional de los profesionales de las agencias registrales de bienes raíces, y brindar orientación, supervisión e inspección de la implementación. La Asociación China de Tasadores de Tierras y Agentes de Registro de Tierras es específicamente responsable de la evaluación y gestión de las calificaciones profesionales de los agentes de registro de bienes raíces.