Boleta de calificaciones semestral de Gree "Double Span": uno tiene pasivos que superan los 26 mil millones y el otro tiene una caída de ganancias netas del 50%

En el primer semestre de 2020, durante la epidemia, la industria inmobiliaria se vio afectada hasta cierto punto.

Recientemente, Gree Real Estate publicó su informe financiero semestral de 2020.

El informe financiero muestra que en el primer semestre de 2020, los ingresos operativos de Gree Real Estate fueron de 2.978 millones de yuanes, un aumento interanual del 11,61%, y el beneficio neto atribuible a los accionistas de la cotizada La empresa fue de 422 millones de yuanes, un aumento interanual del 3,50%.

Tan pronto como se publicó el informe financiero, la gente sintió aún más curiosidad por Gree Real Estate.

01 Gree Real Estate: El negocio principal se está reduciendo y la deuda es pesada

Mirando específicamente el informe financiero, en el primer semestre de 2020, el sector inmobiliario de Gree Real Estate logró ingresos operativos de 2.655 millones de yuanes, un aumento interanual del 111,66%.

Al mismo tiempo, en el primer semestre de 2020, en términos de su sector económico marino, las ventas de transacciones pesqueras de Gree Real Estate ascendieron a 179 millones de yuanes, un aumento del 367,92% con respecto al mismo período del año pasado. .

En comparación con el rendimiento de Evergrande de 348.800 millones de yuanes en la primera mitad del año, los ingresos de Gree Real Estate no parecen satisfactorios.

Sin embargo, estos son los mejores ingresos de Gree Real Estate para el mismo período en los últimos años.

Fun Knowledge Finance supo que desde el primer semestre de 2017 hasta el primer semestre de 2020, los ingresos operativos totales de Gree Real Estate fueron de 1.524 mil millones de yuanes, 1.189 mil millones de yuanes, 2.668 mil millones de yuanes y 2.978 mil millones de yuanes, respectivamente.

Con solo mirar el informe semestral, el desempeño de Gree Real Estate parece ser bueno. Aunque hubo una disminución en el primer semestre de 2018, aumentó linealmente en el primer semestre de 2019.

Cabe señalar que los pasivos de Gree Real Estate también aumentan año tras año.

La información pública muestra que en 2017, 2018 y 2019, los pasivos de Gree Real Estate fueron de 19.018 mil millones de yuanes, 19.504 mil millones de yuanes, 21.464 mil millones de yuanes y 24.8 mil millones de yuanes respectivamente; los pasivos ascendieron a 26.430 millones de yuanes.

Como empresa inmobiliaria con grandes deudas, ¿por qué el precio de sus acciones se ha más que duplicado desde principios de 2020, superando con creces a empresas líderes como Vanke en la industria?

Según informes de los medios, Gree Real Estate ha lanzado cuatro rondas de recompras desde noviembre de 2018, y el saldo de acciones propias en balance aumentó de 47,6843 millones de yuanes a finales de 2018 a 1,006 millones de yuanes en el primer trimestre de 2020. .

Previamente, Gree Real Estate planeaba realizar una inversión estratégica en Kehua Biologics para acelerar el diseño de la gran cadena de la industria de la salud.

No solo eso, Gree Real Estate también planea comprar el 100% de las acciones de Zhuhai Duty Free Group, y debido a este asunto, ha solicitado una suspensión de operaciones desde la apertura del mercado el 11 de mayo.

Aunque los ingresos totales de Gree Real Estate aumentaron un 11,61% interanual en el primer semestre de 2020, a medida que el negocio inmobiliario de Gree Real Estate se redujo y sus negocios diversificados aceleraron su expansión, ya sea el pleno El rendimiento anual en 2020 se puede lograr apoyándose en negocios diversificados. El crecimiento aún es una incógnita.

02 Gree Electric Appliances: ampliamente intersectorial, el beneficio neto se redujo a la mitad

Además de involucrarse en el sector inmobiliario, Gree Electric Appliances, una filial de Gree Group, también continuó intersectorialmente en los últimos años.

En 2016, Dong Mingzhu unió fuerzas con JD.com, Wanda y otros para invertir 3 mil millones de yuanes en Yinlong New Energy, de los cuales Dong Mingzhu invirtió personalmente mil millones de yuanes.

En 2018, Dong Mingzhu anunció su sueño de fabricar núcleos. En 2019, Gree Group participó en la colocación privada de Sanan Optoelectronics, uno de los gigantes de la industria de los semiconductores, por 2.000 millones de yuanes.

Aunque Gree Group está involucrado en semiconductores y nuevas energías, así como en equipos y servicios inteligentes, moldes de precisión, etc. Sin embargo, la mayoría de estos proyectos finalmente fracasaron.

No solo eso, Gree también entró en el mercado de la telefonía móvil y acabó apresuradamente.

Durante la epidemia de este año, Gree Electric ha diversificado su desarrollo y aprovechó la oportunidad para ingresar a la industria médica.

La información de Tianyancha muestra que el 21 de febrero, Gree Electric invirtió 20 millones de yuanes para establecer Zhuhai Gejian Medical Technology Co., Ltd.

Como empresa diversificada, ¿cuál es el estado operativo de Gree Electric?

Los resultados anuales de 2019 muestran que los ingresos totales fueron de 200.508 millones de yuanes, un aumento interanual del 0,24 %; el beneficio neto fue de 24.672 millones de yuanes, una disminución interanual del 5,84 %.

En el primer semestre de 2020, los ingresos de Gree Electric fueron de 69.502 millones de yuanes, una disminución interanual del 28,57%; el beneficio neto fue de 6.362 millones de yuanes, una disminución interanual del 53,73%; .

Sin embargo, los ingresos del Grupo Midea en el primer semestre de 2020 fueron de 139.067 millones de yuanes, una disminución interanual del 9,56%; el beneficio neto fue de 13.928 millones de yuanes, una disminución interanual del 8,29%; %.

Desde la perspectiva del precio de las acciones, Gree cayó casi un 14% en 2020. Durante el mismo período, el índice compuesto de Shanghai aumentó casi un 10%, el índice de componentes de la Bolsa de Valores de Shenzhen aumentó casi un 30%. y Midea Group aumentó casi un 20%.

En comparación con Midea, que también comenzó como un electrodoméstico, la brecha entre Gree Electric Appliances y Midea se está ampliando gradualmente, ya sea en términos de la brecha en los ingresos totales en la primera mitad del año o en el descenso interanual.

Dado que la mayor parte de su energía se dedica a negocios transfronterizos, los ingresos de Gree Electric parecen carecer de resistencia.

Resumen 03

Aunque Gree Real Estate ha logrado un desarrollo diversificado y se ha dedicado a conceptos populares como economía marina, exención de impuestos y atención médica, parece ser un buen paso para él.

Sin embargo, después de todo, el negocio principal de Gree Real Estate son los bienes raíces y, actualmente, su negocio inmobiliario se está reduciendo.

Además, el informe semestral de 2020 de Gree Real Estate muestra que su ratio activo-pasivo después de excluir los ingresos anticipados es del 75,5 %, su ratio de deuda neta es del 214,84 % y su ratio de efectivo a corto plazo el ratio de endeudamiento es 0,34.

Sin embargo, los requisitos de las "tres líneas rojas" del gobierno para la financiación de las empresas inmobiliarias son que el ratio activo-pasivo de las empresas inmobiliarias después de excluir los anticipos no debe exceder el 70% del ratio de deuda neta; 100%; la proporción de efectivo a deuda a corto plazo no menos de 1 veces”.

En otras palabras, los tres indicadores de Gree Real Estate no han cumplido con los requisitos nacionales.

Ahora, Bajo los estrictos requisitos del gobierno, Gree Real Estate ha vuelto a cruzar fronteras. ¿Es bueno o malo desarrollar la industria inmobiliaria ligera?

Más importante aún, ¿Gree Real Estate puede confiar en la economía marina? La industria y la industria de equipos médicos para compensar sus deficiencias en la industria inmobiliaria.

Al igual que Gree Real Estate, Gree Electric Appliances también cruza fronteras constantemente.

Recientemente, los medios. informó que el 3 de septiembre de 2020, Gree firmó un acuerdo con Xiaomi y otros

El acuerdo muestra que Gree Electric invertirá 3.545 millones de yuanes para participar en la inversión y gestión del Xiaomi Industry Fund iniciado por Xiaomi. Group.

Al mismo tiempo, Gree Electric se centrará en el ecosistema Xiaomi en los campos de circuitos integrados, inteligencia artificial, Internet industrial y otros campos. Al centrarse en el desarrollo transfronterizo, Gree Electric puede. reactivar su principal industria de electrodomésticos y reducir la brecha con Midea.