Estándares de recaudación de impuestos sobre escrituras 2020

Para las personas que compren la única vivienda para su familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a un tipo reducido de 1; el área es Si el área supera los 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a un tipo reducido de 1,5. Si un individuo compra una segunda casa mejorada para una familia con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida de 1; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará; se aplicará un tipo reducido del 2. La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa. Según la normativa, basada en la actual política fiscal sobre escrituras, se aplican tipos impositivos diferenciados a las compras individuales de viviendas. Cuando un individuo compra una casa ordinaria y la casa es el único hogar de la familia, si la unidad de área de la residencia comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará de conformidad con 1; el área de la unidad está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados, la tasa impositiva se reducirá a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 2 si el área de la unidad residencial comprada es más de 144 metros cuadrados, la tasa impositiva sobre la escritura es 4; Las compras de casas no ordinarias, dos o más casas y propiedades de inversión comerciales están gravadas a una tasa del 4. Las viviendas ordinarias que disfrutan de la reducción del impuesto sobre la escritura deben cumplir las tres condiciones siguientes al mismo tiempo: 1. La proporción de superficie construida del área residencial es superior a 1,0. 2. El área de construcción de una sola unidad es inferior a 144 metros cuadrados; o el área dentro de la unidad es inferior a 120 metros cuadrados; 3. El precio de transacción real es inferior a El estándar de recaudación del impuesto sobre escrituras es inferior a 1,2 veces el precio de transacción promedio de viviendas comerciales en terrenos del mismo nivel.

Base legal: "Detalles para la implementación de las regulaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura" Artículo 4 de la base de cálculo del impuesto a la escritura (2): donaciones de derechos de uso de la tierra y donaciones de casas, la autoridad recaudadora se referirá al uso del suelo. Se determina el precio de mercado para la venta de derechos y la compra y venta de vivienda.

"Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre Cuestiones Relativas al Fortalecimiento de la Administración Tributaria de las Donaciones Gratuitas de Bienes Raíces por Particulares en Transacciones Inmobiliarias" Artículo 1, Párrafo 2: Para las donaciones personales de bienes inmuebles, escritura El impuesto recaerá íntegramente sobre el donatario. Si el impuesto de escrituración de un inmueble donado se grava íntegramente, el destinatario lo pagará en proporción a 3.