Contrato de arrendamiento de establecimiento de restauración 2022 (cinco artículos)

Un contrato es un acuerdo entre dos o más partes con igual personalidad jurídica que expresa su intención unánime. Un contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley. Permítanme compartir con ustedes información sobre los contratos de arrendamiento de tiendas de catering. Para obtener más contratos de arrendamiento de tiendas de catering, haga clic en "Arrendamiento de tiendas" para verlos.

2022 Contrato de Arrendamiento de Local 1

Parte A (arrendador): ________DNI: _______________

Parte B (Arrendatario): ________Número de tarjeta de identificación:_______________

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China", después de una negociación amistosa entre las dos partes, la Parte A arrendará la tienda que posee a la Parte B. Respecto a este asunto se ha llegado al siguiente acuerdo:

1. Descripción de la fachada arrendada

1. La parte A es propietaria de la fachada ubicada en _________________________ con una superficie edificable de * **___________metros cuadrados.

2. Plazo del arrendamiento

El plazo del arrendamiento es de ______ años, desde el ______ año _____ mes _____ hasta el ______ año _____ mes ____ _día.

1. Durante la vigencia del contrato, la Parte B tiene derecho a transferir este contrato, y la Parte A no intervendrá y no podrá alquilar o transferir la tienda a otros sin permiso. 2. Después del vencimiento del contrato, si la Parte A continúa arrendando la tienda, la Parte B tendrá prioridad en el arrendamiento de la tienda. La Parte B deberá negociar y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con la Parte A ______ días antes de la expiración del contrato. se tratará como una renuncia automática y la Parte A tiene derecho a hacerlo. Se emitirá un contrato por separado.

3. Objeto del local arrendado

1. La parte B arrienda el local para uso comercial.

2. La Parte B le dice a la Parte A: Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura original y el propósito del escaparate sin el consentimiento previo por escrito de la Parte A.

4. Alquiler y formas de pago

1. El alquiler es _________año________diez mil yuanes, (capital_______________) a pagar en _________ años, cada pago se realiza el _________mes______día___(capital_______________)

2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable del agua, la electricidad , tarifas de saneamiento y tarifas de administración de propiedades incurridas por el arrendamiento del escaparate.

5. Derechos y obligaciones de la Parte A

1. La Parte A entregará la llave de la tienda antes mencionada a la Parte B el día en que la Parte B pague el primer alquiler.

2. La Parte A debe garantizar que el escaparate arrendado a la Parte B pueda realizar operaciones comerciales y proporcionar activamente a la Parte B los procedimientos necesarios para solicitar una licencia comercial.

3. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento cuando expire, la Parte A tiene derecho a recuperar la tienda y la Parte B entregará la llave de la tienda anterior a la Parte A después de que expire el contrato de arrendamiento.

6. Derechos y Obligaciones de la Parte B

1. La Parte B utiliza la tienda de acuerdo con este contrato y no será responsable de compensación por el desgaste natural del escaparate.

2. La parte B tiene derecho a decorar la tienda anterior de acuerdo con las necesidades comerciales sin destruir la estructura principal original de la tienda.

3. Todos los gastos, impuestos y deudas en que incurra la Parte B durante su funcionamiento serán a cargo de la Parte B.

4. La Parte B no utilizará los almacenes antes mencionados para realizar operaciones ilegales y actividades ilegales y delictivas.

7. Modificación y rescisión del contrato

1. Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato

; > (1) Incumplimiento de los requisitos El plazo pactado de pago del alquiler supera el medio año.

(2) Participar en negocios ilegales y actividades ilegales y delictivas.

2. Si la Parte A concurre cualquiera de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a resolver el contrato:

(1) La Parte B no entrega o retrasa la entrega del bien arrendado. almacenar por más de _____ días.

(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, si la Parte A tiene una disputa con un tercero debido a la tienda o el terreno dentro del área de la tienda, o la disputa entre la Parte A y el tercero involucra la tienda y el área de la tienda, el terreno, lo que hace que la Parte B no pueda operar normalmente durante más de ______ días.

(3) La estructura principal de la tienda de alquiler está defectuosa, poniendo en peligro la seguridad.

3. Durante el período de arrendamiento, si se produce una de las siguientes circunstancias, ambas partes podrán cambiar o rescindir el contrato:

(1) La Parte A y la Parte B acuerdan cambiar o rescindir el contrato por escrito el presente contrato.

(2) La tienda y sus instalaciones auxiliares resultan gravemente dañadas por causa de fuerza mayor, resultando en la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato.

(3) Durante el período de arrendamiento, el local alquilado por la Parte B es expropiado, requisado o demolido.

(4) La tienda y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas debido a factores de fuerza mayor como terremotos, tifones, inundaciones, guerras, etc., lo que resulta en el incumplimiento objetivo de este contrato para continuar ejecutándose.

8. Otros Acuerdos

1. Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden estipular por separado en forma de acuerdo complementario El acuerdo complementario es parte integrante. de este contrato y es inseparable de este contrato. El contrato tiene el mismo efecto legal

2. Este contrato se establecerá a partir de la fecha de la firma o sello de la Parte A y la Parte B.

Este contrato se realiza por duplicado, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia

Parte A (firma y sello): __________ Parte B (firma y sello): ___________

________año______mes_____día_______año______mes_____día

2022 Contrato de arrendamiento de local de catering 2

Arrendador (denominado Parte A): Número de identificación:

Arrendatario (denominado como Parte B): número de identificación:

De acuerdo con la "Ley de Contratos" de mi país y sus leyes y regulaciones pertinentes, las Partes A y B Sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso, se llega al siguiente acuerdo en asuntos relacionados con el arrendamiento de viviendas:

Artículo 1 Alcance y finalidad del arrendamiento:

La Parte A se compromete a ubicar la ubicación en ____________________________ La tienda, (la dirección específica de la tienda será como se indica en el certificado de propiedad inmobiliaria), se alquila a la Parte B para uso __________ (ámbito comercial) en buenas condiciones de arrendamiento, y el área de construcción del local arrendado es _______㎡.

Artículo 2 El plazo del arrendamiento es de _____ años, contados desde el día del año hasta el día del año.

Artículo 3 Alquiler y depósito de seguridad:

El alquiler es de _____ yuanes/metro cuadrado/mes. El alquiler mensual es RMB_____________ yuanes (en letras mayúsculas: ); el alquiler se paga trimestralmente. La Parte B pagará el alquiler del primer trimestre en una suma global en la fecha de firma de este contrato. Después de eso, todos los demás alquileres trimestrales. otros gastos pagaderos se pagarán en una sola suma antes de _______ días. Después de recibir el alquiler, la Parte A entregará a la Parte B un recibo de pago.

Artículo 4 Responsabilidades y Obligaciones de la Parte A:

1. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de las tiendas arrendadas son claros. Si hay alguna disputa, la Parte A será responsable. por manejarlos.

2. La Parte A entregará la casa a la Parte B para su uso dentro de los ___ días posteriores a la firma del contrato.

Artículo 5 Responsabilidades y obligaciones de la Parte B:

1. La Parte B pagará el alquiler y otros gastos a tiempo de acuerdo con las disposiciones del contrato, utilizará la casa legalmente y deberá No participar en actividades ilegales o infracciones disciplinarias.

2. La parte B tiene derecho a dar prioridad a la renovación del contrato de arrendamiento de la casa siempre que no viole el contrato de arrendamiento. Si necesita renovar el contrato de arrendamiento, deberá presentar una solicitud a la Parte A tres meses antes del vencimiento de este contrato, y las dos partes discutirán por separado la renovación del contrato de arrendamiento. Después de la renovación, el alquiler se calculará en base a _________.

3. La Parte B no cambiará el alcance del negocio sin el consentimiento de la Parte A.

Artículo 6 Rescisión del Contrato

Salvo las siguientes circunstancias, este contrato es plenamente válido durante el período del contrato y no puede rescindirse unilateralmente.

1. El plazo de arrendamiento vence.

2. La casa sufre graves daños por culpa de la Parte B.

3. La casa sufre daños por causa de fuerza mayor y no puede utilizarse para su finalidad.

4. El gobierno expropia o derriba obligatoriamente la casa.

5. La parte B retrasa el pago del alquiler, las facturas de agua y luz y otras tasas a pagar durante más de 10 días.

Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

Si cualquiera de las partes rescinde el contrato debido a incumplimiento de contrato, compensará a la otra parte por daños y perjuicios de 300 yuanes del valor total del contrato. y todas las demás pérdidas y gastos.

Artículo 8 La Parte A deberá proporcionar un certificado de propiedad de la propiedad (o un certificado válido de derechos de arrendamiento), un certificado de identidad (licencia comercial) y otros documentos, y la Parte B deberá proporcionar documentos de certificado de identidad. Después de la verificación, ambas partes pueden copiar los documentos de la otra parte para su almacenamiento. Todas las copias se utilizarán únicamente para este contrato de alquiler.

Artículo 9 Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, debe resolverse mediante una negociación oportuna. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde esté ubicada la tienda.

Artículo 10 Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán celebrar términos complementarios mediante consenso mediante consulta. Los términos complementarios y anexos son parte integral de este contrato y tienen el mismo efecto legal que este contrato.

Artículo 11 El presente contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B.

Firma (sello) de la parte A: Firma (sello) de la parte B:

Teléfono: Teléfono:

Dirección: Dirección:

Año, mes, día, año, mes, día

2022 Contrato de Arrendamiento de Local 3

Parte A (arrendador):

Parte B (arrendatario):

Después de la negociación y confirmación entre la Parte A y la Parte B, la Parte A acepta voluntariamente el acuerdo sobre x Small Commodity City. El contrato es del año, mes y día, y el período es: un año. El contrato entrará en vigor inmediatamente después de su firma y quedará automáticamente rescindido a su vencimiento.

2. Pago único después de realizar el pedido.

3. Depósito de seguridad para el alquiler de la casa:

La parte B debe pagar un depósito de seguridad a la parte A: mil yuanes, 1.000,00 RMB, que se utilizará para incluir, entre otros, las instalaciones de vivienda en alquiler, propiedades, sistemas, etc. Todos los aspectos de protección y preservación. Al final del período de arrendamiento, si no ocurren circunstancias inesperadas, la Parte A devolverá el depósito de seguridad a la Parte B en su totalidad.

4. Durante el período de alquiler, la Parte B correrá con todos los gastos incurridos por el local contratado, incluidos, entre otros, facturas de electricidad, tasas de propiedad, etc., y deberá cumplir con diversas leyes, reglamentos y diversos sistemas de gestión dentro y fuera del mercado. Durante el uso de la casa, la Parte B seguirá la planificación y el despliegue del mercado unificado, no participará en operaciones ilegales y asumirá sus propias responsabilidades operativas. Si ocurre algún problema, la Parte B asumirá las consecuencias.

5. La Parte B no está autorizada a cambiar la estructura, naturaleza de uso, ni subarrendar la casa sin autorización. Si hay algún cambio o intención de subarrendar, se debe obtener el consentimiento de la Parte A, de lo contrario se procederá. se considerará un incumplimiento de contrato, y la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y compensar a la Parte A por las pérdidas causadas por el incumplimiento de contrato.

6. Cuando el contrato entre en vigor, la Parte A entregará la casa a la Parte B; cuando expire el contrato, la Parte B entregará la casa a la Parte A a tiempo. En este momento debido a razones especiales, la Parte A debe obtener el consentimiento e informar a la Parte A. La Parte paga el alquiler diferido.

7. Las demás cuestiones no cubiertas se resolverán mediante negociación entre ambas partes.

Parte A (sello oficial): _________ Parte B (sello oficial): _________

Representante legal (firma): ________ Representante legal (firma): _________

_________año____mes____día_______año____mes____día

2022 Contrato de arrendamiento de local de restauración 4

Arrendador (en adelante, Parte A): ____________________

Arrendatario (en adelante, Parte B): ____________________

La Parte A ahora arrendará la tienda ____________ a la Parte B, con un área de aproximadamente ____ metros cuadrados. Ahora, a través de la negociación entre la Parte A y la Parte B, las dos partes han llegado a los siguientes términos del contrato. en materia de arrendamiento de viviendas antes mencionadas:

1. La Parte A arrendará el local ubicado en ________ a la Parte B por un período de ___ años, es decir, a partir de _____ A partir del ___ mes ___, año ___ y finaliza el ___ mes ___ del año ______.

2. Método de cálculo del alquiler:

1. El primer y segundo año son desde ______ mes ___ hasta ______ año ___ El ___, el alquiler mensual es RMB ______ yuanes (en letras mayúsculas). : ____________ yuanes).

2. El alquiler mensual en el segundo año se cobrará en base al aumento de ___ en el primer año, es decir, ______ Yuan (en mayúsculas: ____________ Yuan) por mes

3. El alquiler mensual en el tercer año se cobrará en base al aumento de ___ en el segundo año, es decir, ______ Yuan (en mayúsculas: ____________ Yuan) por mes

3; La Parte B está firmando En la fecha del contrato, la Parte A pagará ____________ yuanes RMB (en letras mayúsculas: ____________ yuanes) como depósito para alquilar la casa de alquiler mencionada anteriormente. El depósito se devolverá a la Parte B en su totalidad. Confirmación y aceptación de la Parte A en la fecha de vencimiento del plazo de arrendamiento de la Parte B, la Parte B debe pagar el alquiler completo de la Parte A cada mes sin exceder el ___ del mes. Si el alquiler no se paga con un mes de retraso, la Parte A tiene derecho a tomarlo. devolver la tienda y alquilarla por separado y confiscar todos los depósitos. La parte A pagará cualquier alquiler que sea insuficiente. La empresa tiene derecho a vender todos los bienes de la tienda para compensar todos los gastos incurridos por la parte A.

4. Si la Parte B necesita demoler paredes y otra decoración interna durante el período de arrendamiento del pavimento, la Parte B deberá pagar un depósito al propietario, que es de _________ yuanes (en letras mayúsculas: ____________ yuanes) para cada pared Después de la expiración del contrato, la Parte B La pared debe restaurarse a su apariencia original y todos los depósitos deben devolverse en su totalidad después de que la Parte A confirme la aceptación.

5. La Parte B no participará en diversos proyectos comerciales ilegales o proyectos relacionados con la restauración durante el período de alquiler de la tienda. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar la tienda arrendada y confiscar el depósito pagado. del Partido B al Partido A.

6. La Parte A alquila la tienda mencionada anteriormente a la Parte B. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de todos los impuestos que deban manejarse y pagarse a los departamentos pertinentes para el arrendamiento de la tienda ( incluido el impuesto de alquiler de la casa, etc.). La parte no es responsable de ningún costo.

7. En la fecha de firma de este contrato, la Parte A entregará la tienda antes mencionada a la Parte B para su uso hasta un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Los métodos de renovación y cálculo del alquiler de la Parte A. y la Parte B se basará en el contrato firmado en el futuro. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para arrendar en las mismas condiciones. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento, la decoración fija dentro y fuera de la tienda no puede ser. Se retira, y la decoración de la pared, como persianas enrollables y medidores eléctricos, no se puede dañar cuando se devuelve a la Parte A., medidor de agua, etc. Si hay algún daño, la Parte B será responsable de repararlo o reemplazarlo.

8. La Parte B es responsable de los gastos de agua, electricidad, limpieza y otros gastos que la Parte B deba pagar durante el período de alquiler. Cuando expire el contrato, la Parte B pagará todas las facturas de agua y electricidad. durante el período de alquiler, la Parte A que no pague puede ser deducida del depósito, y la Parte A solo es responsable de proporcionar a la Parte B un medidor de agua y electricidad para cada tienda, y la Parte B liquidará el exceso por sí misma.

9. La Parte B no puede subarrendar a otros durante el período de arrendamiento. Si hay alguna infracción, la Parte B tiene derecho a recuperar la tienda y dejar que la Parte A la alquile por separado.

10. Todos los reclamos y deudas incurridos por la Parte B durante el período de arrendamiento no tienen nada que ver con la Parte A.

11. Este contrato se ejecutará después de haber sido firmado y confirmado por ambas partes. Si hay asuntos pendientes, se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Este contrato se realiza en dos copias. cada parte A y B tiene una copia como prueba.

Parte A: ___________ Parte B: ___________

Representante: _____________ Representante: _________

Teléfono: ___________ Teléfono: ___________

Fecha de firma : _______año_____mes_____día_______año_____mes_____día

2022 Contrato de arrendamiento de local de restauración 5

Arrendador (en adelante, Parte A)

Arrendatario (en adelante, Parte B)

La Parte A acuerda arrendar su tienda de propiedad a la Parte B. Las dos partes, mediante negociación amistosa sobre la base de la ley, se formula el siguiente acuerdo:

1. Dirección de la casa

El local alquilado por la Parte A está ubicado en el número de la calle con un área de construcción de metros cuadrados.

2. Plazo de arrendamiento

Las dos partes acordaron que el plazo de arrendamiento de la casa es de _____ años, comenzando desde el __ mes __ de _____ año hasta el __ mes ______ año _El día termina.

3. Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la casa:

1. El arrendatario subarrenda, transmite o presta la casa sin autorización;

2. Si el arrendatario utiliza la casa arrendada para realizar negocios ilegales y actividades delictivas

3. Si el arrendatario incumple el pago del alquiler por más de un día, deberá pagar; indemnización por daños y perjuicios de 10.000 RMB.

Después de la expiración del contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tendrá prioridad. Sin embargo, el alquiler se ajustará adecuadamente después de la negociación entre las dos partes en función de los precios vigentes y los aumentos de alquiler en las tiendas circundantes.

4. Alquiler y métodos de pago

1. El alquiler anual es en RMB, capitalizado: Diez Mil Yuan.

2. El arrendatario pagará el alquiler al arrendador en efectivo. El pago del alquiler está previsto provisionalmente una vez al año y deberá pagarse al arrendador con un mes de antelación.

3. El arrendatario deberá pagar el alquiler a la Parte A según el tiempo acordado. Si no hay motivo de incumplimiento, la Parte A tendrá derecho a cobrar a la Parte B un recargo adicional por mora basado en el valor real. alquiler adeudado todos los días.

5. Reparaciones de la casa durante el período de arrendamiento

Después de que el arrendador entrega la casa al arrendatario, el arrendador no es responsable de la decoración y reparaciones del arrendatario, y sus condiciones de funcionamiento son también las mismas que las del arrendador; es irrelevante al finalizar el plazo del arrendamiento o si ambas partes negocian rescindir el contrato a mitad del mismo, el arrendatario no dañará las partes decoradas y la estructura de la casa.

6. Pago de honorarios diversos

1. Tasa de administración de la propiedad: la Parte B la pagará ella misma a la empresa administradora de la propiedad

2. Agua y; tarifa de electricidad: la Parte B la pagará por sí misma Pago (El número base del medidor de agua es _________grado y el número base del medidor de electricidad es ________grado. Los costos posteriores a este grado correrán a cargo de la Parte B hasta el vencimiento del contrato)

3. Cuota de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, debido a la Parte B Si la calidad de la casa de alquiler o las instalaciones internas de la casa se dañan, incluyendo puertas, ventanas, agua y electricidad, etc. ., La Parte B será responsable de los costos de mantenimiento.

4. Todos los demás gastos incurridos por el uso de la casa para actividades comerciales serán pagados por la Parte B (incluida la propia solicitud de la Parte B para la instalación de teléfono, banda ancha, televisión por cable y otros equipos)

7. Cambios entre arrendador y arrendatario

1. Si el arrendador transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, el contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario. Si el arrendatario vende la casa deberá avisar al arrendatario con 3 meses de antelación. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.

2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B subarrenda la casa a un tercero por cesión u otros motivos, deberá solicitarlo por escrito a la Parte A con antelación, y el tercero deberá confirmarlo en por escrito y obtener el consentimiento por escrito de la Parte A. El tercero que obtiene el derecho de uso se convierte en la Parte B de este contrato, disfruta de los derechos de la Parte B original y asume las obligaciones de la Parte B original.

8. Indemnización y responsabilidad por incumplimiento del contrato

1. Si el arrendador rescinde anticipadamente el contrato o alquila a otros sin que el arrendatario infrinja este contrato, se considerará como un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A. Responsable de la indemnización por daños y perjuicios en yuanes.

2. Si la Parte B rescinde el contrato por adelantado sin que la Parte A viole este contrato, se considerará un incumplimiento de contrato por parte de la Parte B, y la Parte B será responsable de la compensación por daños y perjuicios en yuanes. .

3. Si el arrendatario viola el contrato y transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, se considerará incumplimiento de contrato y deberá pagar una indemnización en RMB. Si la casa alquilada sufre daños a consecuencia de ello, usted también deberá ser responsable de las reparaciones o de la compensación.

9. Descargo de responsabilidad

Si la casa de alquiler sufre daños por causas de fuerza mayor, desastres naturales o causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no serán responsables entre sí. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no puede utilizar la casa arrendada debido a un desastre natural de fuerza mayor, la Parte B debe notificar inmediatamente a la Parte A por escrito.

10. Resolución de Disputas

Si surge una disputa en virtud de este contrato, las dos partes la resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda en el Pueblo. Corte.

11. Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, la Parte A y la Parte B negociarán juntas sobre una base legal para establecer disposiciones complementarias, que tendrán el mismo efecto que este contrato.

12. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes. Este contrato se realiza en 2 copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una.

Arrendador (sello) ____________ Arrendatario (sello) ____________

Representante legal (firma) ____________ Representante legal (firma) ____________

Número de contacto: ____________ Número de contacto: ____________

Dirección de contacto: ____________ Dirección de contacto: ____________

DNI: ____________ DNI: ____________

Fecha: Año Mes Día Fecha: Año Mes Día

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