¿Nueva política de impuestos a la propiedad en 2023?
Las nuevas políticas de impuestos a la propiedad en 2023 son las siguientes:
1. Los bienes inmuebles propiedad de individuos para uso sin fines de lucro pueden disfrutar de exención de impuestos, y las propiedades establecidas por empresas para autoconsumo. el uso en diversas escuelas, jardines de infancia y otras instituciones educativas y hospitales puede disfrutar de exención de impuestos;
2. Los edificios peligrosos y las propiedades fuera de uso que hayan sido identificados unánimemente por el departamento de gestión de vivienda y el departamento competente pueden Estar exento del impuesto a la propiedad con la aprobación del gobierno de la ciudad y del condado. Para grupos sociales o individuos, las instituciones de bienestar y servicios para personas mayores sin fines de lucro establecidas pueden estar temporalmente exentas del impuesto a la propiedad. Según las regulaciones, los beneficios de reducción y exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano que las empresas constructoras pueden disfrutar incluyen:
(1) Según las regulaciones, la recuperación de tierras y los terrenos abandonados renovados aprobados para recuperación y transformación están libres de impuestos a partir de desde el mes de uso. Los terrenos a recuperar y renovar y los terrenos abandonados a transformar se determinarán con base en los documentos de certificación emitidos por la autoridad de ordenación territorial; el período específico de exención del impuesto será determinado por la oficina tributaria de cada provincia, región autónoma y municipio; directamente bajo el gobierno central dentro del período prescrito;
( 2) Las escuelas, hospitales, guarderías y jardines de infancia administrados por empresas, si su uso de la tierra puede distinguirse claramente de otras tierras utilizadas por la empresa, pueden ser exentos del impuesto sobre el uso de la tierra por analogía con las tierras utilizadas por instituciones públicas cuyos fondos son asignados por el departamento financiero nacional;
(3) Según las regulaciones, para las empresas que requisan tierras cultivadas y han pagado la ocupación de las tierras cultivadas Impuesto, el impuesto sobre uso de suelo urbano se cobrará al año de la fecha de aprobación de la requisición. Los terrenos urbanos no se cobrarán antes de ese momento, pero si los terrenos no cultivados son de uso elevado y no es necesario. Pagar el impuesto sobre ocupación de terrenos cultivados, el impuesto sobre uso de suelo urbano se cobrará a partir del mes siguiente al de su aprobación.
Base legal: Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
El importe restante después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad a la vez Se calcula y paga el valor. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.
Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.
Artículo 4
La tasa impositiva para el impuesto a la propiedad es del 1,2% si se calcula con base en el valor residual de la propiedad si se calcula y paga con base en los ingresos por alquiler de la misma; la propiedad, la tasa impositiva es del 12%.