¿Cuáles son los estándares para recaudar impuestos sobre bienes inmuebles en Shanghai?
Todo el mundo sabe que Shanghai recauda impuestos sobre bienes inmuebles personales, por lo que las personas que viven en Shanghai están muy preocupadas por los estándares de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles y quieren saber más sobre los aspectos relevantes en detalle, pero no están muy familiarizados. Con el proceso específico, ¡permítanme presentarles los estándares de recaudación de impuestos inmobiliarios en Shanghai!
1. Objetos de recaudación de impuestos inmobiliarios de Shanghai
1. Shanghai. Vivienda segunda y superior (incluidas viviendas de segunda mano recién adquiridas y viviendas comerciales nuevas);
2. Viviendas nuevas adquiridas en Shanghai por familias que no residen en Shanghai.
2. Normas de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles de Shanghai
1. Punto de exención: 60 metros cuadrados/persona
2. En las casas imponibles se paga el 70 del precio de transacción en el mercado y el tipo impositivo aplicable es el 0,6. La tasa impositiva de mercado por metro cuadrado se redujo a 0,4, menos del doble del precio de venta promedio de viviendas comerciales nuevas el año anterior.
3. Fórmula de cálculo estándar para la recaudación del impuesto a la propiedad: impuesto anual a pagar sobre la vivienda imponible en Shanghai (yuan) = área imponible de la vivienda recién comprada (área de construcción) × precio unitario de la vivienda recién comprada (o aprobada) precio imponible) × 70 × tasa impositiva.
3. ¿Cómo pagar el impuesto sobre bienes raíces de Shanghai?
(1) Materiales necesarios para el pago del impuesto sobre bienes raíces de Shanghai
1 Propiedad de propiedad: tarjeta de identificación, Certificado de propiedad inmobiliaria.
2. Casa de alquiler: Su cédula de identidad, cédula de arrendador, certificado de propiedad, contrato de arrendamiento y comprobante de pago.
(2) Lugares de pago de impuestos sobre bienes raíces en Shanghai
1. Ventanillas de impuestos: ventanillas de impuestos de los centros de transacciones de bienes raíces en varios distritos y condados de Shanghai o servicios de impuestos de la oficina de impuestos para viviendas personales. impuesto predial Ventanilla especial.
2. Bancos: Bank of Shanghai, Shanghai Rural Commercial Bank, Shanghai Postal Savings Bank.
(3) Proceso de pago del impuesto sobre bienes inmuebles de Shanghai
1. Complete el formulario de declaración de determinación del impuesto sobre bienes inmuebles con sinceridad.
2. Presentar el contrato de transacción inmobiliaria (incluida la carta de entrega de la nueva vivienda comercial), el recibo de pago del impuesto sobre la nueva vivienda comercial, el certificado de identidad válido del comprador de la vivienda y sus familiares, el hogar. certificado de registro (o de vida) del comprador de la vivienda y estado civil, prueba de identidad válida, certificado de registro y certificado de estado civil de la persona que no vive ni aloja y sus familiares (la solicitud no está incluida en el certificado de vida y vivienda oferta), etc
3. Reciba el "Formulario de solicitud de consulta de información de vivienda original", pregunte sobre la situación de la vivienda original al departamento de información sobre el estado de la vivienda y envíe los resultados de la consulta por escrito de la vivienda original a la autoridad fiscal competente.
4. La autoridad fiscal competente recibirá la notificación por escrito del comprador original de la casa dentro de los 10 días hábiles posteriores al resultado de la investigación y emitirá un "Aviso del Impuesto sobre Bienes Personales de Shanghai" a la persona que compró la casa. sobre los resultados de la revisión. Las autoridades fiscales competentes revisarán, según sea necesario, la información relevante proporcionada por la persona que compra la casa en conjunto con el sistema de gestión de construcción de viviendas, construcción y transporte, planificación, suelo y recursos, seguridad pública, asuntos civiles, recursos humanos y seguridad social. departamentos.
5. Además, los contribuyentes deberán declarar impuestos a las autoridades fiscales competentes antes del 31 de diciembre de cada año y pagar el impuesto correspondiente al año en curso. Si el pago estuviera vencido, los cargos por mora se pagarán a partir del 1 de enero del año siguiente.
Lo anterior es una introducción relevante a los estándares de recaudación de impuestos inmobiliarios en Shanghai. A partir de esto, todos han aprendido sobre los objetos de recolección, los estándares de recolección, los materiales que deben prepararse, etc. Y también debe asegurarse de no estar atrasado. Si está atrasado, debe pagar los cargos por pagos atrasados a tiempo.