Últimas políticas para viviendas pequeñas en Shenzhen en 2020

Análisis legal: Shenzhen no ha emitido la última política sobre viviendas con derechos de pequeña propiedad. Las últimas políticas introducidas en 2020 son políticas de bienes raíces industriales, como viviendas de producción y operación, comerciales y de oficinas. Las construcciones ilegales realizadas por colectivos de aldeas deben pagar una tasa de transferencia de tierras de 25 yuanes y una multa de 10 yuanes por metro cuadrado antes de que puedan convertirse en bienes raíces no mercantiles. Los individuos u otras empresas deben pagar una tarifa de transferencia de terreno de 50 yuanes y una multa de 30 yuanes por metro cuadrado antes de poder convertirlo en bienes inmuebles no básicos.

Base legal: "Medidas del Gobierno Popular Municipal de Shenzhen sobre el manejo de edificios ilegales en urbanizaciones rurales, industrias históricas y edificios públicos auxiliares" Artículo 37 Los edificios históricos ilegales con fines productivos y comerciales se tratarán de la siguiente manera: estipuló que después del pago de las multas y los precios de la tierra, el inmueble se reconoce como inmueble no comercial: (1) La organización económica colectiva rural original o su unidad sucesora deberá pagar una multa de 10 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción, y los bienes inmuebles ubicados dentro de la línea roja del terreno de construcción rural no agrícola original estarán exentos de pago. Para los precios de los terrenos ubicados fuera de la línea roja del terreno de construcción rural no agrícola original, el precio del terreno será el 25% del anunciado. precio de referencia de la tierra; (2) Los antiguos aldeanos, otras unidades empresariales o aldeanos no originales serán multados con 30 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción y se les pagará de acuerdo con el precio de referencia de la tierra anunciado 50 para pagar el precio de la tierra. . La construcción ilegal histórica de edificios comerciales y de oficinas se reconocerá como bienes inmuebles no básicos después de pagar multas y precios de la tierra de acuerdo con las siguientes disposiciones: (1) La organización económica colectiva rural original o su unidad sucesora deberá pagar una multa de 10 yuanes por cuadrado. metro según el área de construcción, el precio del terreno exento dentro de la línea roja de terreno de construcción rural no agrícola y el precio del terreno ubicado fuera de la línea roja del terreno de construcción rural no agrícola original se pagará al 25% del anunciado. precio de referencia de la tierra; (2) Para los aldeanos originales, otras unidades empresariales o aldeanos no originales, el precio de la tierra se pagará por metro cuadrado de área de construcción y la multa será de 30 yuanes, y el precio de la tierra se pagará de acuerdo con el anuncio. precio de referencia del suelo.