Cómo comprobar el certificado de propiedad inmobiliaria

1. Consulta de certificado de propiedad: busque su certificado de propiedad inmobiliaria y abra la página de contenido. En este momento, puede ver que hay un XX City Real Estate No. XX en la parte superior. número de orden judicial.

2. Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar consultas --> Debe ingresar el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad (actualmente solo). algunas áreas proporcionan información sobre derechos de propiedad de vivienda (consulta).

3. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces: para consultar la información precisa del certificado de bienes raíces personales (incluido: nombre del propietario de la casa, número de certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de los derechos, casa Ya sea hipotecada, incautada, etc.), debe llevar su documento de identidad personal y certificado de bienes raíces a los archivos o ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, administración de vivienda oficina) para consultar.

En casas de segunda mano, al comprar una casa, el comprador puede acudir a la autoridad de vivienda con el propietario para consultar la información detallada del inmueble. Cuando preguntamos sobre información sobre bienes raíces, debemos prestar atención a si la casa tiene un préstamo hipotecario; si el nombre en el certificado de bienes raíces coincide con el nombre del vendedor; si hay un dueño de la propiedad; si la casa está en venta; alquilado, cuánto tiempo queda del plazo de arrendamiento; cuánto tiempo queda de vida del terreno información como esa. Si la casa está totalmente ocupada, al firmar el contrato de compraventa, todos los propietarios pueden firmar conjuntamente el contrato; si la casa está en alquiler, ¿tiene el propietario prueba de que el inquilino ha renunciado al derecho de tanteo, etc.?

¿Qué significa el certificado de propiedad inmobiliaria?

1. El certificado de propiedad inmobiliaria es la prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble. El solicitante presenta los materiales de la solicitud y una investigación del título al departamento de registro de bienes raíces donde se encuentra el inmueble. La agencia de registro de bienes raíces local acepta la solicitud y la envía al centro de registro de bienes raíces municipal para su revisión después de una revisión preliminar. El centro de registro de bienes aprueba y registra los asuntos de registro en el libro de registro para reclamar el certificado de título de propiedad inmobiliaria.

¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria? El procedimiento para solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria:

1. departamento de registro de bienes raíces donde se encuentra el inmueble;

2. El solicitante envía los materiales de solicitud a la ventanilla de registro de bienes raíces donde se encuentra el inmueble;

3. la agencia de registro acepta la solicitud y la envía al centro de registro de bienes raíces municipal para su revisión después de una revisión preliminar.

4. El centro de registro de bienes raíces aprobará y registrará los elementos de registro en el libro de registro; p>

5. El solicitante deberá acudir a la ventanilla del registro inmobiliario donde se encuentra el inmueble para obtener el “Certificado de Bienes Raíces”.

Base Legal

"Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces"

Artículo 15 Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de bienes inmuebles a la agencia de registro de bienes raíces. . Antes de que la agencia de registro de bienes raíces registre la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces, el solicitante podrá retirar la solicitud de registro.

Artículo 31 El que falsifique o altere certificados de propiedad de bienes inmuebles o certificados de registro de bienes inmuebles, o compre, venda o utilice certificados de propiedad de bienes inmuebles o certificados de registro de bienes inmuebles falsificados o alterados, será perseguido por la inmobiliaria. la agencia de registro o la oficina de seguridad pública la confiscarán de acuerdo con la ley; si hay ganancias ilegales, las ganancias ilegales serán confiscadas si causan daños a otros, serán responsables de la compensación de acuerdo con la ley; ; si constituye una violación a la gestión de la seguridad pública, será sancionada por la gestión de la seguridad pública de conformidad con la ley; si constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá de conformidad con la ley;