Abogado profesional de compensación de tierras
La compensación promedio para tierras secas es de 53.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+5 millones de yuanes por mu.
2. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas
La compensación promedio por tierra seca es de 58.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,56 millones de yuanes por mu.
3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu.
4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción colectiva, como terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras, etc., es de 6,5438+0,36 millones de yuanes por mu.
5. Para la requisa de Kuqaji, montañas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas, la compensación promedio es de 210.000 yuanes por mu.
(2) Otros impuestos y tasas
1. El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado.
2. El fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu.
3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes.
4. La tarifa de recuperación de tierras cultivadas es un promedio de 4.000 yuanes por mu, y el departamento provincial de tierras y recursos es responsable de la supervisión y aceptación.
(3) Normas de compensación para viviendas y objetos terrestres
1 Normas de compensación para viviendas
La compensación para edificios (de más de dos pisos) es de 3.300 yuanes por cuadrado. metro.
El estándar de compensación para casas con estructuras de hormigón (pre)ladrillo apisonado es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.
La compensación para las casas de ladrillo y tejas es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por casas cuadradas (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.
2. Estándar de compensación para otros accesorios terrestres (debajo)
La compensación del almacén es de 920 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los suelos de cemento exteriores es de 165 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes.
La compensación por el uso del baño es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado.
La compensación para los gallineros y cerdos es de 150 a 260 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los sótanos de verduras es de 180 a 330 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por cada metro de ampliación del muro de mampostería es de 190 yuanes.
La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 450 yuanes por metro lineal.
La compensación por cada puerta de entrada es de 2.400 yuanes.
Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de presión de agua) recibirán una compensación de 1.000 yuanes por pozo.
La compensación por los pozos de drenaje y riego de las granjas (incluido el equipo de bombeo) es de 15.000 yuanes por pozo.
La compensación por cada pozo de drenaje y riego (incluido el equipo) es de 30.000 yuanes.
La compensación por las tuberías de drenaje (tuberías de plástico, hierro fundido) es de 80 a 150 yuanes por metro lineal.
El subsidio para transferencias telefónicas es de 200 yuanes por hogar.
El subsidio de reubicación de la televisión por cable es de 300 yuanes por hogar.
La compensación por cada tumba es de 5.000 yuanes.
3. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar.