¿Qué significan estas señales: Vanke recorta salarios, Pan Shiyi vende, Sunac suspende adquisición de tierras, Evergrande recorta precios?

La actitud de muchas empresas y empresarios inmobiliarios ilustra la difícil situación del mercado inmobiliario este año. Recientemente, se informó que la remuneración de los empleados de Vanke ha comenzado a inclinarse hacia el desempeño y algunos empleados han recibido un recorte salarial del 40%. Hace dos días, la noticia de la venta de activos de Pan Shiyi también causó revuelo. Evergrande comenzó a ajustar su estrategia de ventas en septiembre y sus métodos de promoción le han aportado muchos logros, sentando las bases para que las empresas inmobiliarias intercambien precio por volumen. Sunac también afirmó en su reunión de resultados de mitad de año que suspendería sus planes de adquirir terrenos este año.

Como resultado, las grandes empresas y empresarios residenciales han mostrado algunos sentimientos negativos hacia el mercado inmobiliario. Esto también ha provocado especulaciones sobre la dirección del mercado inmobiliario. El recorte salarial de Vanke debe provenir de ajustes internos. Vanke despidió empleados hace unos meses para profesionalizar el trabajo y mejorar la eficiencia de los empleados. Este recorte salarial ajusta el método de cálculo del desempeño. La consiguiente reducción salarial es también un intento y un incentivo para los empleados. En las empresas inmobiliarias, es natural que quienes trabajan duro obtengan más.

La venta de Pan Shiyi se debió a la presión autosostenible de sus propios bienes raíces comerciales. Li Ka-shing corrió temprano y la transformación de Wang Jianlin se completó inicialmente. Si Pan Shiyi todavía insiste en retener grandes activos, inevitablemente causará problemas para el desarrollo futuro. La promoción de Evergrande es la estrategia, y Xu Jiayin todavía ocupa la posición del hombre más rico en la industria inmobiliaria. La estrategia de promoción de reducción de precios también generó ventas de Evergrande de más de 65.438 millones en dos meses. Cambiar precio por volumen siempre ha sido el "truco común" de Evergrande, y Evergrande también está feliz de utilizarlo.

La suspensión de la adquisición de tierras por parte de Sunac en realidad significa que debe ser cauteloso al adquirir tierras. La parcela de tierra de Dalian comprada a Li Ka-shing a un alto precio no hace mucho muestra que Sunac todavía concede gran importancia a la calidad de la parcela de tierra. Esto también demuestra que Sunac no quiere apresurarse a adquirir terrenos ni acaparar terrenos por el momento, pero espera seguir adelante con paso firme, porque el mercado inmobiliario está realmente bajo presión. Esto también envía una señal desde el lado de que el mercado inmobiliario se mantendrá estable en el futuro y que el mercado inmobiliario ya no es una herramienta para que las empresas inmobiliarias "ganen dinero".