¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia de una casa que vale 1 millón?

Si tiene menos de 90 metros cuadrados y es la única residencia durante más de cinco años, el impuesto y la tasa a pagar por la transferencia es de unos 11.000 yuanes si tiene 90-140 metros cuadrados; metros, y es la única residencia durante más de cinco años, el impuesto es de aproximadamente 20.680 yuanes. Después de cinco años, la tarifa de transferencia será de 85.680 yuanes;

Los honorarios incluyen principalmente: 1,5 impuesto de escrituración de 15.000 para una casa de 90-100 metros cuadrados, impuesto comercial de 55.000 (exento por cinco años), impuesto al valor agregado del terreno de 10.000 (exento por cinco años). ), tarifa de transacción de la casa de 600, derechos de propiedad de la casa La tarifa de registro es 80 y la tarifa de tasación de la casa es 5,000.

Dado que la tarifa de transferencia debe evaluarse en función de tres dimensiones: el área de la casa, si es la única propiedad a su nombre y si se ha mantenido durante cinco años, la transferencia La tarifa requerida variará mucho.

Las tarifas específicas requeridas para la transferencia de una casa de segunda mano por valor de 1 millón de yuanes

1 Impuesto sobre la escritura: si es la primera casa con una superficie inferior a 1. 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura es de 10.000 yuanes, el área de la casa entre 90 y 144 metros cuadrados es 1,5 y el impuesto sobre la escritura es 15.000 yuanes para la primera casa con un área de 144 metros cuadrados o más; 3, y el impuesto sobre la escritura es de 30.000 yuanes; el apartamento o inmueble comercial es 3, el impuesto sobre la escritura es de 30.000 yuanes;

2. Impuesto sobre la renta personal: si la casa es única durante más de cinco años, está exento si tiene menos de cinco años, el impuesto personal es el 1% del precio registrado de la casa y se requieren 10.000 yuanes

3. tiene menos de 2 años, el impuesto al valor agregado y los estándares de impuestos adicionales son: el precio en línea es (1 5) 5,65, y se deben pagar 538 yuanes si la casa tiene más de 2 años, las residencias ordinarias están exentas; Impuesto, estándar de impuesto residencial no ordinario: diferencia de precio (1 5) 5.65, diferencia = precio del contrato, precio de compra original, impuestos y gastos razonables en la transacción, aquí depende del precio de compra original de la casa y los gastos;

4. Impuesto de timbre: 0,05 tanto para el comprador como para el vendedor, 500 yuanes por persona;

5. Otros servicios de transferencia y otras tarifas: unos cientos de yuanes juntos.

Ejemplo:

1. La única residencia del propietario durante cinco años o más

En este caso, la transferencia de propiedad solo necesita pagar el impuesto de escritura y las tarifas de transacción. y tarifas de registro de derechos de propiedad y tarifas de tasación de viviendas, las tarifas específicas son las siguientes:

1 Impuesto sobre la escritura: si el área de la casa es inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura es 1, que es 10,000. yuanes; para 90-140 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura es 1,5, que es 15.000 yuanes; para más de 140 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura 3, es 30.000 yuanes;

2. ;

3. Tarifa de transacción de la casa: 600 yuanes

4. Tarifa de registro de propiedad de la casa: 80 yuanes

En conjunto, si el área del 1 Millones de casas tienen menos de 90 metros cuadrados, la tarifa de transferencia es de 15.680 yuanes, la tarifa de transferencia es de 20.680 yuanes por 90-140 metros cuadrados y la tarifa de transferencia es de 20.680 yuanes por más de 140 metros cuadrados.

2. La única residencia propiedad del propietario durante menos de cinco años

1 El impuesto sobre la escritura, la tarifa de tasación de la vivienda, la tarifa de transacción y la tarifa de registro de propiedad son los mismos que los anteriores. , y la tarifa es 15.680, 20.680 o 35.680 yuanes Archivo individual;

2 Impuesto comercial: si el período es inferior a cinco años, se paga según el precio de la vivienda 5,5. 55.000 yuanes;

Impuesto sobre el valor añadido del terreno: si no es más de cinco años, se paga según el precio de la vivienda 1, es decir, 10.000 yuanes

3. Impuesto sobre la renta: Si tiene menos de cinco años, el precio de la vivienda es 1 o la diferencia entre el valor original y el valor actual de la vivienda 20. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del impuesto de escritura pagado en la carretera)

En resumen, se puede ver que para una transacción de casa de segunda mano con un precio total de la casa de 1 millones por menos de cinco años, el área de la casa es inferior a 90 metros cuadrados y la tarifa de transferencia es de 80,680 yuanes, la tarifa de transferencia para 90-140 metros cuadrados es 85,680 yuanes y la tarifa de transferencia total para 140 metros cuadrados o más es 100.680 yuanes.