¿La nueva política de transferencia de propiedad en 2021 está exenta del impuesto de escritura?
En la nueva Ley del Impuesto sobre la Escritura de 2021, se han añadido claramente dos situaciones en las que el impuesto sobre la escritura está exento: la transferencia entre marido y mujer y la herencia legal por herederos legales, las cuales no lo hacen. exigir el pago del impuesto sobre la escritura Sí, la nueva ley del impuesto sobre la escritura se implementará oficialmente el 1 de septiembre de 2021. Entonces, ¿la nueva política de transferencia de propiedad en 2021 estará exenta del impuesto sobre la escritura? ¿Cuáles son las últimas regulaciones sobre herencia y transferencia de propiedades en 2021? Echemos un vistazo a continuación.
¿La nueva política de transferencia de propiedad en 2021 exime el impuesto sobre escrituras?
La nueva "Ley de Impuesto sobre Escrituras" ha agregado dos casos de exención del impuesto sobre escrituras, es decir, transferencia entre marido y mujer. y la herencia por parte de herederos legales puede estar exenta del impuesto sobre la escritura.
1. La exención del impuesto sobre escrituras sobre las transferencias entre marido y mujer y las herencias por herederos legales ya están implementadas, pero todas están estipuladas en forma de avisos que esta vez se incluyen oficialmente en el ". Ley del Impuesto sobre Escrituras".
2. En cuanto a las circunstancias de la exención, el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura" establece disposiciones detalladas y claras, como sigue:
El impuesto sobre la escritura estará exento bajo cualquiera de los siguientes circunstancias:
(1) Las agencias estatales, instituciones, grupos sociales y unidades militares heredarán derechos de tierra y vivienda para oficinas, enseñanza, investigación médica, científica e instalaciones militares;
>(2) ) Las escuelas, instituciones médicas e instituciones de bienestar social sin fines de lucro son propiedad de terrenos y casas para oficinas, enseñanza, atención médica, investigación científica, cuidado y asistencia a personas mayores;
(3 ) Tiene la propiedad de montañas áridas, terrenos baldíos y playas desiertas. Los derechos de uso de la tierra se utilizan para la agricultura, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera
(4) Cambio de propiedad de la tierra y la casa entre marido y mujer durante la relación matrimonial;
(5) Aprobación del heredero legal Heredar y heredar la propiedad de tierras y casas;
(6) Embajadas extranjeras, consulados y oficinas de representación de organizaciones internacionales en China que Deberá estar exento de impuestos de conformidad con la ley y heredará la propiedad de terrenos y casas.
Con base en las necesidades del desarrollo económico y social nacional, el Consejo de Estado puede prever la exención o reducción del impuesto sobre escrituras en situaciones tales como garantizar las necesidades de vivienda de los residentes, reestructuración y reorganización de empresas y situaciones posteriores a desastres. reconstrucción e informarlo al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo para que conste en actas.
De acuerdo con la Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China y el Estado, el impuesto sobre escrituras está exento bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:
1 Categoría 1
<. p>Matrimonio Los cambios en la propiedad de la tierra y la casa entre marido y mujer durante la relación están exentos del impuesto sobre la escritura. De hecho, la ley actual del impuesto sobre la escritura también estipula que las transferencias de propiedad entre marido y mujer también están libres de impuestos. Los padres de la amiga de la editora se divorciaron y su padre transfirió la casa a nombre de su madre sin pagar ninguna tarifa de transferencia.2. El segundo tipo
Los herederos legales que heredan la propiedad de la tierra y la casa a través de herencia están exentos del impuesto sobre la escritura. Es decir, cuando tus padres fallecen sin hacer testamento, pero tú eres su heredero legal, no necesitas pagar tarifas de transferencia al heredar la propiedad de tus padres. De acuerdo con la ley de impuestos sobre escrituras actual, debe hacer un testamento para evitar pagar tarifas de transferencia. Si hereda la propiedad de sus padres sin hacer un testamento, debe pagar tarifas de transferencia.
Última normativa sobre herencia y transmisión de inmuebles en 2021
1. Ampliando el alcance de la herencia
En la antigua ley de sucesiones la herencia se realizaba habitualmente. en un orden secuencial. El primer orden es cónyuge, hijos y padres, el segundo orden son hermanos, hermanas, abuelos y abuelos maternos. Según las regulaciones anteriores, si los hijos del difunto mueren antes que el heredero y el segundo al mando del difunto también está ausente, la propiedad eventualmente será confiscada.
Tras el cambio, se han añadido los derechos de herencia de "hijos de hermanos y hermanas". Cuando los hijos y hermanos del difunto están ausentes, los hijos de sus hermanos y hermanas también pueden convertirse en herederos, los cuales. A menudo se les llama sobrinos, sobrinas, etc., no habrá confiscación de bienes como antes.
2. Cambios en los testamentos notariados
Los testamentos son la forma más directa y eficaz de heredar bienes inmuebles, y también son la parte más importante de esta modificación. En primer lugar, las disposiciones sobre la notarización. Se han eliminado las normas, los testamentos notariados tienen la mayor efectividad, pero también hay un problema, porque al cambiar el testamento, es necesario acudir a la notaría para hacer un nuevo testamento a medida que las personas mayores envejecen, sus piernas y. Los pies no son tan convenientes, por lo que necesitan acudir a la notaría para hacer un nuevo testamento. La notarización puede no ser tan fácil, por lo que se estipula que cuando existan varios testamentos, prevalecerá el último.
3. Nuevas formas de hacer testamento
A partir de la escrituración original, la autodeclaración, la oralidad, la grabación y el poder, se agregan como prueba efectiva la grabación en video y la impresión. del testamento. Dos o más testigos. Además, hacer testamento en secreto no tiene ningún efecto jurídico.
4. Agregar un sistema de arrepentimiento del heredero
De acuerdo con las disposiciones de la ley de herencia original, el testamento original notariado viola los verdaderos deseos del testador y no puede revocarse ni modificarse. Sin embargo, según las nuevas regulaciones, si esos "hijos no filiales" regresan, se dan cuenta de su comportamiento "desvergonzado", están dispuestos a alejarse del abismo y hacer cambios, sus derechos de herencia perdidos pueden ser restaurados después de haber sido perdonados por sus padres. Es decir, respetar la verdadera voluntad del testador y cancelar la validez del primer testamento notarial.
Este sistema también es considerado por muchos como un punto destacado innovador en el proyecto de Código Civil. De hecho, este sistema tiene plenamente en cuenta la estrecha relación y los sentimientos profundos entre los herederos y alienta a quienes cometen errores temporales. El heredero debe reflexionar sobre sí mismo, transformarse y respetar al máximo los deseos independientes del heredero.
5. Los derechos de herencia son iguales entre hombres y mujeres.
Si no hay testamento, los bienes de los padres se dividirán en partes iguales entre los hijos. Según la nueva política de herencia de propiedades de 2021, tras la muerte de los padres, los hijos, ya sean hijas o hijos, tendrán los mismos derechos de herencia. Y si los padres no hicieron testamento durante su vida, los bienes de los padres deben distribuirse equitativamente entre los hijos.
6. Cancelar la prioridad del testamento notarial.
Prevalecerá el último testamento. Según la nueva política de herencia de propiedades de 2021, los testadores pueden retirar o modificar sus testamentos. Si se otorgan varios testamentos, prevalecerá el último. Esto también es más humano, porque los padres pueden cambiar sus testamentos en cualquier momento en el futuro, y quien obedezca a sus padres puede asignarles más bienes inmuebles.
Lo anterior es la "Nueva Política de Transferencia de Bienes Raíces en 2021 " compilado por el editor ¿Hay alguna información relevante sobre la exención del impuesto sobre escrituras?