Responsabilidades y obligaciones del comité de propietarios

Son responsabilidades y obligaciones del comité de propietarios las siguientes:

1. Convocar y presidir la asamblea de propietarios

2. empresas administradoras de propiedades;

3. Responsable de la renovación de los fondos públicos de mantenimiento pertinentes y de la supervisión de su uso y gestión de acuerdo con las disposiciones legales

4. administración de la propiedad propuesta por la propiedad Presupuesto y cuentas finales de gastos;

5. Escuchar las opiniones y sugerencias de los propietarios, supervisar y apoyar las actividades del servicio de administración de la propiedad;

6. decisiones de la asamblea de propietarios;

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7. Ejecutar el contrato de servicios de propiedad;

8. Supervisar la implementación del pacto de propietarios y del sistema de administración de propiedades; /p>

9. Otras facultades que le otorgue la junta de propietarios.

El comité de propietarios se refiere a una organización privada compuesta por representantes de los propietarios en el área de administración de propiedades, que representan los intereses de los propietarios, reflejan los deseos y requisitos de los propietarios ante todas las partes de la sociedad y supervisan la administración y funcionamiento de la empresa administradora de propiedades. Hay dos formas de formar el comité de propietarios:

1. Es elegido por los propietarios o la asamblea de propietarios

2. Para comunidades más grandes, los propietarios primero eligen a sus propietarios; respectivos comités de construcción según el edificio. Luego, cada comité de construcción selecciona representantes y los reúne para formar el comité de propietarios formado de esta manera es el principal responsable de toda la gestión del edificio y el comité de construcción es responsable de todo; gestión del edificio.

El comité de propietarios es elegido por la conferencia de propietarios y está formado por un número impar de 5 a 11 personas. Los miembros del comité de propietarios deben ser propietarios dentro del área de administración de la propiedad y cumplir con las siguientes condiciones:

1. Tener plena capacidad para la conducta civil;

2. Cumplir con las leyes nacionales pertinentes y reglamento;

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3. Cumplir con el reglamento interno y de gestión de la asamblea de propietarios, y cumplir con las obligaciones de los propietarios de manera ejemplar;

4. Ser entusiasta por el bienestar público, tener un fuerte sentido de responsabilidad, ser justo y honesto;

5. Tener ciertas habilidades organizativas;

6.

Los miembros del comité de propietarios deberán cumplir las siguientes condiciones:

1. Ser propietario dentro del área de administración de la propiedad

2. leyes, reglamentos y normas de administración de propiedades, pacto de propietarios y estatutos del comité de propietarios

3. Tener ciertas habilidades organizativas y horarios de trabajo necesarios, y poder desempeñarse mejor. los deberes de los miembros del comité de propietarios;

4. Tener buena conducta y no hacer malas acciones;

5.

En resumen, la calidad de la propiedad está relacionada con intereses vitales como son la seguridad y el confort de vivir. Debe participar activamente en el comité de propietarios y apoyar el trabajo relacionado, para que los servicios inmobiliarios en la comunidad sean mejores y más completos.

Base legal:

Artículo 15 del "Reglamento de Administración de la Propiedad"

El comité de propietarios implementa los asuntos decididos por la asamblea de propietarios y realiza las siguientes funciones :

(1) Convocar una reunión de la conferencia de propietarios e informar sobre la implementación de la administración de la propiedad;

(2) Firmar un contrato de servicios de propiedad en nombre de los propietarios con el empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la conferencia de propietarios;

(3) comprender oportunamente las opiniones y sugerencias de los propietarios y usuarios de la propiedad, supervisar y ayudar a las empresas de servicios inmobiliarios en la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios;

(4) Supervisar la implementación de las normas de gestión;

(5) Otras funciones que le asigne la asamblea de propietarios.