Nueva política sobre transferencia de propiedad el 1 de septiembre de 2021. La transferencia de propiedad para familiares directos en 2021 es gratuita.

La nueva ley de impuesto sobre escrituras se implementará a partir del 1 de septiembre de 2021. Entre ellas, hay nuevas políticas para la transferencia de bienes raíces el 1 de septiembre de 2021. En 2021, la transferencia de bienes raíces de los familiares directos se implementará ser gratuito. Generalmente se requiere un determinado impuesto de escritura para la transferencia de bienes inmuebles. Entonces, ¿es cierto que la tarifa de transferencia se cancelará en septiembre de 2021? ¿No habrá ningún cargo por donaciones inmobiliarias a partir del 1 de septiembre de 2021? ¿La nueva ley del impuesto a las escrituras estará exento del impuesto a las escrituras? Síguenos para descubrirlo.

Nuevas políticas para la transferencia de bienes raíces el 1 de septiembre de 2021

¡Las nuevas regulaciones sobre transferencia de bienes raíces salieron el 1 de septiembre de 2021! En comparación con la política de impuestos sobre escrituras actual, ¡la nueva escritura! La ley fiscal ha agregado Hay dos situaciones en las que el impuesto sobre la escritura está exento, es decir, la transferencia entre marido y mujer y la herencia por parte de herederos legales pueden estar exentas del impuesto sobre la escritura.

De acuerdo con la Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China y el Estado, el impuesto sobre la escritura está exento bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:

Categoría 1: Cambio de terreno entre marido y mujer. esposa durante la relación matrimonial, la propiedad de la vivienda está exenta del impuesto sobre la escritura. De hecho, la ley actual del impuesto sobre la escritura también estipula que las transferencias de propiedad entre marido y mujer también están libres de impuestos.

Segundo tipo: Los herederos legales que heredan la propiedad de la tierra y la casa mediante herencia están exentos del impuesto sobre la escritura. Es decir, cuando tus padres fallecen sin hacer testamento, pero tú eres su heredero legal, no necesitas pagar tarifas de transferencia al heredar la propiedad de tus padres. De acuerdo con la ley de impuestos sobre escrituras actual, debe hacer un testamento para evitar pagar tarifas de transferencia. Si hereda la propiedad de sus padres sin hacer un testamento, debe pagar tarifas de transferencia.

Además, a partir del 1 de septiembre el tipo del impuesto de escrituración será del 3% al 5%.

La transferencia de propiedad para familiares directos será gratuita en 2021

Es cierto que la tarifa de transferencia se cancelará en septiembre de 2021, pero se limita a la transferencia de propiedad entre marido y mujer si la casa se transfiere a los hijos, todavía se requieren tarifas de transferencia, pero los hijos no necesitan pagar tarifas de transferencia si heredan la propiedad. Cuando los padres transfieren un inmueble a sus hijos, los honorarios que deben pagar durante el proceso de transferencia también son diferentes:

1 Para las donaciones, es necesario pasar por la certificación notarial de la donación, pagar una tasa de tasación. del 6% y una tarifa de notarización del 2%, obtenga el certificado notarial y vaya a la administración de la vivienda para transferir la propiedad, pague el impuesto de escritura completo del 3%, el impuesto de timbre del 0,05% y la tarifa de gestión de varios cientos. yuan.

2. Para compra y venta, depende de si el padre es propietario de la casa desde hace cinco años y es su única vivienda. En caso afirmativo, se eximirá del impuesto personal del 1% en la transmisión del inmueble. . Exención del impuesto empresarial del 5,55%. El impuesto sobre la escritura es del 1% si tiene menos de 90 metros cuadrados. Si el comprador tiene otras casas, el impuesto sobre la escritura es del 3%, el impuesto de timbre es del 0,05% y la tarifa de gestión es de varios cientos de yuanes.

3. Herencia. En teoría, dejar propiedad a su hija a través de la herencia es una forma de ahorrar impuestos, si no hay otras consideraciones, puede esperar hasta que los padres fallezcan antes de realizar la transferencia de propiedad. El proceso requiere sólo una tarifa mínima de registro y un impuesto de timbre.

Cinco años después de que el niño obtenga el certificado de bienes raíces a través de herencia, si no hay otra propiedad cuando se vende la propiedad, el niño puede estar exento de pagar el impuesto sobre la renta personal y el impuesto comercial al mismo tiempo. y sólo necesita pagar una pequeña tarifa de transacción.

¿No habrá ningún cargo por la donación de propiedad a partir del 1 de septiembre de 2021?

Hay dos tipos principales de transferencias de propiedad para miembros de la familia inmediata: entre marido y mujer y entre padres. y niños.

Primero, obsequios entre familiares directos, dependientes y cuidadores.

(1) Impuesto comercial: no se aplica; (2) Impuesto sobre la renta personal: no se aplica (3) Impuesto sobre la escritura: el destinatario paga el 3% y luego transfiere la propiedad, y el impuesto se calcula de acuerdo con a las ventas normales de viviendas.

En segundo lugar, los honorarios de transferencia por donación de propiedad a familiares directos: entre marido y mujer.

Durante el matrimonio, la propiedad de la casa y el terreno originalmente propiedad de uno de los cónyuges cambia a propiedad de ambos cónyuges o de la otra parte, o la propiedad de la casa y el terreno originalmente pertenecen a ambos cónyuges** *Sí, si se cambia para ser propiedad de una de las partes, o si la propiedad de la casa o terreno originalmente pertenecía a ambos marido y mujer, y ambas partes acuerdan y cambian la participación de ***, el impuesto sobre la escritura estará exento .

Lo anterior es la nueva política sobre transferencia de propiedad el 1 de septiembre de 2021 y una introducción gratuita a la transferencia de propiedad de miembros de la familia inmediata en 2021. Se puede ver que en 2021, la transferencia de propiedad entre familiares directos es gratuita entre marido y mujer, y la transferencia entre padres e hijos está sujeta al impuesto sobre la escritura. Si los hijos heredan la propiedad de sus padres, el impuesto sobre la escritura es. también exentos.