Compré accidentalmente una casa asignada de segunda mano

La tarifa de transferencia de tierras se refiere al precio total de transferencia de tierras cobrado al cesionario de acuerdo con las regulaciones cuando los departamentos de administración de tierras de los gobiernos de todos los niveles transfieren los derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra. Mucha gente no sabe lo suficiente sobre las casas con terreno asignado. Hoy te lo haré saber. Si accidentalmente compraste una casa de segunda mano con terreno asignado, ¿puedes comprar una casa con terreno asignado?

Compró accidentalmente un conjunto de casas de segunda mano asignadas

1 Al comprar una casa, muchas personas dijeron que compraron accidentalmente un conjunto de casas de segunda mano asignadas. ¿De las casas se asignan casas de segunda mano? Una casa con terreno asignado se refiere a una casa que ha obtenido el derecho a utilizar terrenos de propiedad estatal después de haber sido aprobada por el gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley, o una casa que ha obtenido el derecho a utilizar terrenos de propiedad estatal de forma gratuita después de haber sido aprobada por el gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley.

2. La asignación de tierras se refiere a la asignación de derechos de uso de la tierra o la asignación gratuita de tierras. La asignación de derechos de uso de la tierra es aprobada por el gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley. Después de que los usuarios de la tierra pagan la compensación, el reasentamiento y otras tarifas, los derechos de uso de la tierra se les entregan para su uso. Los derechos de uso de la tierra se entregan a los usuarios de la tierra de forma gratuita.

3. En circunstancias normales, siempre que el terreno destinado para la construcción de una casa se pueda obtener con un certificado de propiedad inmobiliaria, se puede cotizar y comercializar en circunstancias normales.

De acuerdo con lo dispuesto en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", si los derechos de uso del suelo se obtienen mediante asignación, cuando se transfiere el inmueble, se debe informar al gobierno popular con poder de aprobación para aprobación de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá gestionar los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

4. En circunstancias normales, la tasa de transferencia de terreno debe pagarse cuando una casa cuyo terreno se asigna se cotiza por primera vez.

¿Puedo comprar una casa con terreno asignado?

Puedo comprar una casa con terreno asignado, pero tengo que pagar una gran tarifa de transferencia al transferir la propiedad, y luego la casa tendrá una escritura. El certificado ya no será necesario para la venta de casas en el futuro. La cantidad específica depende del área y la calidad del terreno (según el precio de la Autoridad de Vivienda).

De acuerdo con los artículos 44 y 45 del "Reglamento provisional sobre la asignación y transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal", las tarifas de transferencia de derechos de uso de suelo deben pagarse al gobierno popular de la ciudad o condado local o transferido, arrendado, se pagará la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra obtenida de la hipoteca, y los requisitos previos son:

1 Los usuarios de la tierra son empresas, empresas, otras organizaciones económicas y personas físicas;

2. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal;

3. Tener certificados de derechos de propiedad legales para edificios y otros anexos sobre el terreno;

4. contrato.

En la práctica, la mayoría de las oficinas de tierras aceptan gestionar la transferencia, pero el requisito previo es que la tarifa de transferencia de tierras se pague por adelantado. En ese momento, el vendedor afirmó que había cumplido con sus obligaciones y no era responsable de devolver el canon de transferencia de la tierra.

Compré accidentalmente una casa de segunda mano con terreno asignado. ¿Puedo comprar una casa con terreno asignado? He recopilado aquí la información relevante para todos.