El particular firma un contrato de compraventa de vivienda con el promotor. ¿Deben los particulares y los promotores pagar el impuesto de timbre?
El Impuesto de Timbre es un impuesto que grava el acto de constituir y recibir certificados legalmente válidos en actividades económicas e intercambios económicos. Debe su nombre al uso de sellos en los certificados imponibles como símbolos de pago de impuestos.
Los contribuyentes del impuesto de timbre incluyen empresas, unidades administrativas, instituciones públicas, unidades militares, grupos sociales, otras unidades, hogares industriales y comerciales individuales y otras personas establecidas en China y que reciben los certificados económicos requeridos.
El impuesto de timbre lo pagan los contribuyentes que compran y colocan sellos de timbre de acuerdo con la relación de cálculo del impuesto prescrita y la cantidad fija, es decir, se cumple la obligación tributaria. El impuesto de timbre sobre transacciones de valores forma parte del impuesto de timbre y se aplica al vendedor en función del monto del contrato de transacción de valores firmado por Shu Li, con una tasa impositiva del 1‰.
Con la aprobación del Consejo de Estado, el Ministerio de Hacienda decidió ajustar la política del impuesto de timbre para transacciones de valores a partir del 19 de septiembre de 2008, de la actual recaudación bilateral a la recaudación unilateral, es decir, sólo el al vendedor (o herencia, donación a El cedente de acciones y acciones B) se le aplica un impuesto de timbre sobre las transacciones de valores (acciones), y el comprador (cesionario) no paga impuestos. El tipo impositivo se mantiene en el 1‰.
Datos ampliados:
Alcance del cobro
El impuesto de timbre actual sólo grava los certificados enumerados en el “Reglamento Provisional sobre Impuesto de Timbre”, y ningún impuesto se impone a los certificados que no figuran en la lista. El alcance de la tributación específica es el siguiente:
1. Contratos económicos
Hay 10 tipos de contratos enumerados en la tabla de partidas impositivas y tipos impositivos. Son:
(1) Contrato de compraventa.
(2) Contrato de tratamiento.
(3) Contrato de levantamiento y diseño del proyecto de construcción.
(4) Contrato de proyecto de construcción e instalación.
(5) Contrato de arrendamiento de inmueble.
(6) Contrato de transporte de mercancías.
(7) Contrato de almacenamiento.
(8) Contrato de préstamo.
(9) Contrato de seguro de propiedad.
(10)Contrato técnico.
2. Documentos que acrediten la transferencia de derechos de propiedad
La transferencia de derechos de propiedad es un cambio en la relación de derechos de propiedad, que se manifiesta como un cambio en el sujeto de los derechos de propiedad. Los documentos de transferencia de derechos de propiedad son documentos legales civiles celebrados por el cedente y el cesionario durante el proceso de cambios en los derechos de propiedad, como la venta, el intercambio, la herencia, la donación y la división de los derechos de propiedad.
Los certificados de transferencia de derechos de propiedad en las partidas del impuesto de timbre de mi país incluyen cinco tipos de certificados de transferencia: propiedad de propiedad, derechos de autor, derechos exclusivos de marca registrada, derechos de patente y derechos de uso de tecnología patentada.
Entre ellos, los documentos de transferencia de propiedad se refieren a documentos de transferencia de propiedad de bienes inmuebles y muebles registrados por agencias de gestión gubernamental, incluidos los documentos de transferencia de propiedad realizados por sociedades anónimas para la compra, herencia y donación de acciones. emitido al público. Las otras cuatro partidas pertenecen a la transmisión de derechos de propiedad sobre activos intangibles.
Además, el impuesto de timbre se aplica a los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra, a los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra y a los contratos de venta de viviendas comerciales basados en la transferencia de derechos de propiedad.
3. Libros de cuentas empresariales
Según los diferentes contenidos reflejados en los libros de cuentas empresariales, las partidas tributarias se dividen en dos categorías: libros de cuentas para el registro de fondos (denominados libros de cuentas de fondos). ) y otros libros de cuentas comerciales para facilitar la adopción de Hay dos métodos de cálculo de impuestos: impuesto por cantidad e impuesto por pieza.
(1) Libro de cuentas de fondos.
(2) Otros libros de negocios.
Enciclopedia Baidu-Deber de timbre