Preguntas del examen "Evaluación de activos" del tasador de activos de 2005
1. tasador de activos () Valor estimado del bien que se está evaluando en la fecha base de valoración.
A.Precio de transacción
B.Costo de reconstrucción
C.Valor de cambio
D.Valor laboral
2. La elección del tipo de valor en la evaluación de activos está estrechamente relacionada con muchos factores, incluido ().
A. Método de evaluación
B. Principio de evaluación
C. Procedimiento de evaluación
D.
p>
3. Como activo importante de la empresa que se está evaluando, el valor de evaluación del equipo A debe ser () si continúa utilizándose.
A. Su valor de uso
B. Su valor de realización normal
C. Su valor de contribución a la empresa
D. rápida realización del valor
4. Uno de los criterios básicos para reconocer un activo en la evaluación de activos es ver si tiene ().
A. Costos pasados
B. Beneficios históricos
C. Costos esperados
D. > 5. Un determinado activo rentable tiene una vida útil de 30 años después de la fecha base de evaluación, un ingreso anual de 200.000 yuanes, una tasa de descuento de 65.438+00% y su valor de evaluación es el más cercano a ().
A.178
B 180
C.188
D.200
6. Los activos siempre tienen buenos rendimientos. Según las predicciones de los evaluadores profesionales, los ingresos esperados en el primer año después de la fecha base de la evaluación son de 6,543,8 millones de yuanes y aumentarán en 10.000 yuanes cada año a partir de entonces. Suponiendo que la tasa de descuento es 654,38+00% y el período de recuperación es de 20 años, el valor evaluado del activo se acerca más a () millones de yuanes.
A.1400
1700
C.1800
D.1970
7. en evaluación La vida útil restante es de 30 años a partir de la fecha base de valuación. Según el análisis de tasadores profesionales, el ingreso esperado en el primer año después de la fecha base de la tasación es de 500.000 yuanes, con un ingreso anual posterior que aumenta un 2% y la tasa de descuento establecida es del 10%. El valor tasado de la propiedad se acerca más a () millones.
A.555
B.560
C.625
AD 650
8. objeto son los activos intangibles de la empresa. Se espera que dentro de los cinco años posteriores a la fecha base de evaluación, los ingresos anuales del activo intangible se mantengan en 65.438+200.000 yuanes, y el activo intangible se venda al final del quinto año. Según el análisis de expertos, el precio de venta estimado de este activo intangible al final del quinto año es de aproximadamente 2 millones de yuanes. Suponiendo que la tasa de descuento sea 654,38+00%, el valor estimado de los activos intangibles se acerca más a () millones de yuanes.
455 años
B.580
C.655
D.1324
9. En el procedimiento de tasación debemos aclarar primero las cuestiones básicas del negocio de tasación de activos, entre ellas ().
A. Tipos de valor y definiciones de activos
B. Formato de carta de compromiso empresarial de tasación de activos
C. p >D. Pasos específicos del proceso de evaluación de activos
10. El equipo evaluado se compró en febrero de 1992, con un valor contable original de 120.000 yuanes y la fecha base de evaluación es 65438 + 31 de febrero. 2004. Actualmente no hay información de precios para este dispositivo en el mercado. Se sabe que el índice de precios base fijo de este tipo de equipos fue del 102% en 1992 y del 116% en 1998. Desde 1999, el índice de precios similar ha aumentado cada año un 4% en comparación con el año anterior. Si este equipo tiene una tasa de novedad del 40%, independientemente de otros factores, este equipo tendrá el valor estimado más alto.
A.5.34
B.6.15
C.6.65
D.7.85
11. Se sabe que el costo del material principal del equipo que se está evaluando es de 10.000 yuanes en la fecha base de la evaluación, lo que representa el 85% del costo total, y el margen de beneficio del costo promedio de la industria es del 10%. Sin considerar otros factores, el costo de reposición del equipo se acerca a los () millones de yuanes.
A.123.53
B.129.41
C.135.29
D.135.88
12. El dispositivo evaluado ya no se fabrica. En comparación con el nuevo equipo actualizado, este equipo requiere tres operadores más y consume 10.000 kilovatios hora al año mientras realiza las mismas tareas de producción. Si el salario y otros gastos de cada operador son de 18.000 yuanes por año y el precio por kilovatio hora es de 0,45 yuanes, el equipo es aceptable a partir de la fecha base de evaluación.
A.130
B 180
C.310
D.338
13. El equipo de laboratorio evaluado ha estado en uso durante 5 años. Según los estándares de diseño, debería funcionar normalmente durante 14.600 horas en 5 años.
Debido a la baja tasa de utilización del laboratorio, si se calcula sobre la base de 365 días al año, el tiempo de trabajo promedio en los últimos cinco años es de solo 4 horas al día. Según el análisis de expertos, si se predice la tasa de utilización real en los últimos cinco años, el equipo aún se puede utilizar durante 15 años a partir de la fecha base de evaluación. Si no se consideran otros factores, la tasa de novedad del equipo es la más cercana a ().
Respuesta: 72%
B.75%
C.82%
D.86%
14.El objeto de valoración es un conjunto de equipos. En comparación con los equipos nuevos, estos consumen 654,38 millones de yuanes más en materiales con la misma producción anual. Al mismo tiempo, debido a la competencia en el mercado, el precio de venta de los productos fabricados con este equipo disminuirá después de la fecha base de evaluación. Tras el análisis, el beneficio anual total de la empresa se reducirá en 200.000 yuanes. Si el equipo aún se puede utilizar durante 5 años, la tasa de descuento es del 10%, la tasa del impuesto sobre la renta es del 33% y no se consideran otros factores, la depreciación económica del equipo se acerca más a () millones de yuanes.
A.50.8
B.75.8
C.76.2
D.1l3.7
15 .En la valoración de bienes raíces, la relación entre la tasa de capitalización integral R, el valor del terreno L, la tasa de capitalización del terreno r1, el valor del edificio B y la tasa de capitalización del edificio r2 es ().
16. La vida útil restante de la tecnología no patentada evaluada es de 8 años a partir de la fecha base de evaluación. Según el análisis de tasadores profesionales, los ingresos esperados en el primer año después de la fecha base de tasación son de 500.000 yuanes, y los ingresos disminuirán un 2% en los años siguientes. Si la tasa de descuento es del 10%, el valor estimado de la tecnología no patentada se acerca más a () millones de yuanes.
A.189
B.25l
C.377
D.404
17. La empresa tiene una producción anual de 100.000 piezas de plástico. Gracias al uso de tecnología patentada, el coste de cada producto se ha reducido de 3 yuanes a 2,5 yuanes. Al mismo tiempo, gracias a la tecnología patentada, la calidad del producto ha mejorado y el precio del producto (sin impuestos) ha aumentado de 15 yuanes a 17 yuanes por pieza. Supongamos que la vida útil restante de la patente inmediatamente después de la fecha base de evaluación es de 5 años, la producción permanece sin cambios, la tasa de descuento es del 10% y la tasa del impuesto sobre la renta de las empresas es del 33%. Sin considerar factores como el impuesto sobre el volumen de negocios, el. El valor evaluado del derecho de patente se acerca más a () millones de yuanes.
A.63.50
69.75
C.88.52
94.78
18. tecnología, el consumo de material en el proceso de desarrollo de esta tecnología es de 210.000 yuanes. El consumo de electricidad es de 400.000 yuanes y el salario de los investigadores científicos es de 300.000 yuanes. Después de un estudio y verificación de mercado, los evaluadores determinaron que el coeficiente multiplicador del trabajo creativo de los investigadores científicos es 1,3, el coeficiente de riesgo promedio de la investigación científica es 0,5, el rendimiento de la inversión de este activo intangible es del 25% y el rendimiento de referencia de la industria la tasa es del 30%. Si utilizamos el método del multiplicador para estimar el costo de reposición de esta tecnología patentada, su costo de reposición se acerca más a () millones de yuanes.
A.120
B 150
C.250
D.260
19. tiene la intención de otorgar licencia a la Compañía B para usar su marca registrada. Cuando un tasador de activos registrado utiliza el método de los ingresos para evaluar el valor de la inversión de los derechos de uso de marcas, el rango de ingresos futuros previstos debe ser ().
A. Ingresos de todos los productos de la Empresa A y la Empresa B que utilizan la marca.
B. Productos, servicios e ingresos por inversiones de la empresa B.
C. Los ingresos de la empresa A por el uso de los productos de marca evaluados.
D. Ingresos de la empresa b por el uso de productos de marca registrada.
20. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Derechos de Autor de mi país, () es una obra protegida por derechos de autor.
A.Actualidad
B.Calendarios, tablas generales y fórmulas
C.Normativa
D.Mapas y diagramas
p>
p>
21. Una empresa emitió un bono único de capital e intereses a 5 años por 654,38 millones de yuanes con una tasa de interés anual del 6% e interés simple. Aún quedan 3 años desde la evaluación. fecha base a la fecha de vencimiento. Si la tasa de interés de la letra del Tesoro es del 5% como tasa de rendimiento libre de riesgo y del 3% como tasa de rendimiento con riesgo, el valor de evaluación del bono es el más cercano a () yuanes.
A.93672
103198
C.111454
D.120370
22. Tiene en sus libros una serie de inversiones a largo plazo controladoras y no controladoras. Cuando los evaluadores utilizan métodos aditivos para evaluar una empresa, sus datos originales deben basarse en datos ().
A.a Declaraciones de la empresa y declaraciones de todas las empresas participadas.
Estados consolidados de la Compañía B.A y sus sociedades controladoras
c. Estados consolidados de la Compañía A y todas las compañías de inversión
Estados consolidados de la Compañía D.A y no controladoras empresas
23. El valor contable original de las cuentas por cobrar confiadas por la empresa A es de 5.000 yuanes, la provisión para deudas incobrables es de 500 yuanes y el valor neto es de 4.500 yuanes. Durante la evaluación, se determinó que la tasa de pérdida por riesgo de recuperación era del 20% y la provisión para deudas incobrables determinada por la agencia de auditoría era de 800 yuanes. El valor de tasación de esta cuenta por cobrar se acerca a () yuanes.
A.3600
B.3700
Aproximadamente 4000 años
D.4500
24. El método de vida estima la tasa de depreciación real o la tasa de novedad del equipo, suponiendo ().
A. No existe depreciación funcional para los equipos.
B. El equipo no tiene depreciación económica.
Los equipos no tienen depreciación funcional ni económica.
D. El desgaste físico del equipo está relacionado linealmente con el tiempo de uso.
25. Desde la perspectiva de la connotación de valor y el valor de evaluación de los ingresos de diferentes calibres, si el indicador de beneficio neto se utiliza como ingreso para la evaluación del valor de la empresa, su valor capitalizado debe ser el () valor de la empresa.
A. Patrimonio parcial
B. Patrimonio neto
C. Capital de inversión
D. Activos totales
>26. Según el actual sistema de gestión de proyectos de evaluación de activos estatales, los proyectos de evaluación de activos estatales implementan el sistema ().
A. Establecimiento y confirmación del proyecto
B. Establecimiento y aprobación del proyecto
C.
27. En comparación con las normas internacionales de valoración, una característica destacada del sistema de normas de valoración de activos de mi país es la formulación de la valoración de activos ().
A. Guía
B. Orientación
C. Directrices específicas
D. .El estándar profesional internacional actual para evaluar la influencia es ().
A. Estándares de evaluación internacionales desarrollados por el Comité de Estándares de Evaluación Internacional
B. Estándares uniformes para la práctica de la evaluación profesional desarrollados por la Asociación Americana para el Avance de la Evaluación
C. Evaluación por parte de Europa Directrices de valoración europeas desarrolladas por la Federación de Agrimensores Profesionales
D Directrices de valoración desarrolladas por la Royal Institution of Chartered Surveyors
29. La "depreciación" en la valoración de activos debe ser la misma que () conceptos relacionados.
A. Mercado
B. Tipo de activo
C. Principios contables
D. 30. El capital social de la empresa objeto de evaluación es de 6,5438+0 millones de yuanes, el pasivo corriente es de 2 millones de yuanes, el pasivo a largo plazo es de 6,5438+0 millones de yuanes y la inversión a largo plazo es de 6,5438+0,5 millones de yuanes. El capital de inversión de la empresa evaluada debe ser de () millones de yuanes.
A.150
200 libras
C.250
400 d.C.
2 Preguntas de opción múltiple. (***10 preguntas, cada pregunta vale 2 puntos. Cada pregunta tiene dos o más opciones que coinciden con el significado de la pregunta y hay al menos una opción incorrecta. Si elige la opción incorrecta, no obtendrá puntos para esta pregunta; si elige una opción menos, obtendrá una opción incorrecta. Agregue 0,5 puntos por cada elemento)
31.
A. Proporcionar orientación a la dirección para confirmar razonablemente los resultados de la evaluación.
B. Proporcionar orientación a la dirección para revisar y aprobar adecuadamente las agencias de evaluación.
C. Proporcionar orientación a los tasadores para evaluar los activos de forma científica y racional.
D. Proporcionar orientación a los evaluadores para determinar razonablemente los precios de los activos.
E. Orientar a los usuarios del informe de evaluación para que utilicen correctamente los resultados de la evaluación.
32. Las características naturales del terreno incluyen () etc.
A. Escasez
B. Ubicación fija
C. Diferencia de calidad
D. p >E. Monopolio
33. Desde la perspectiva de la relación económica entre los recursos naturales y los seres humanos, los recursos naturales se pueden dividir en ().
A. Recursos renovables y no agotables
B. Recursos no renovables y no agotables
C. D. Recursos terrestres
E. Recursos no renovables y agotables
34. En la evaluación de activos intangibles, problemas como () pueden resolverse mediante la evaluación de activos intangibles.
A. Confirmar la existencia de activos intangibles
B. Identificar el tipo de activos intangibles
C. D. Determinar el nivel de ingresos y riesgo
E. Determinar el valor de tasación
35. El tasador de activos registrado utiliza el método de ingresos para evaluar los derechos de marca. incluye principalmente ().
A. El impacto de las políticas macroeconómicas en los productos de marca
B. Cuota de mercado de los productos de marca
C. p>D. Alcance del uso de las marcas registradas
36. El objetivo de la evaluación del valor empresarial suele ser el () valor de la empresa.
A. Activos totales
B. Patrimonio de los propietarios
C. Inversión a largo plazo
D. /p>
E. Equidad parcial
37. En comparación con la tecnología patentada, la tecnología patentada tiene las características de ().
A. Regional
B. Publicidad
C. Rentabilidad
D. De acuerdo con las normas de gestión de autodisciplina pertinentes de la industria. Para los tasadores de activos registrados que violen la ética profesional en la tasación de activos, las asociaciones industriales pueden tomar medidas disciplinarias como ().
A. Advertencia
B. Multa
C. Crítica informada
D. Fracaso
39. El sistema de estándares comerciales de evaluación de activos de mi país incluye () y otros niveles en términos de relaciones verticales.
A. Estándares básicos
B. Estándares básicos de ética profesional
C. Estándares específicos
D. >
E. Orientación
40. Los contenidos básicos de los estándares de evaluación internacionales incluyen (), etc.
A. Normas Internacionales de Valoración L - Valoración Básica del Valor de Mercado
B. Normas Internacionales de Valoración 2 - Valoración Básica del Valor No de Mercado
c. 3 ----Informe de Evaluación
D. Guía de Solicitud L-Evaluación del Informe Financiero
E Guía de Solicitud 2-Evaluación del Préstamo
III. Preguntas completas [***4 preguntas, ***50 puntos. Entre ellas, (1) Pregunta 10, (2) Pregunta 10, (3) Pregunta 12, (4) Pregunta 18. Si hay cálculos, enumere las fórmulas y los pasos de cálculo. Si necesita calcular de acuerdo con una fórmula, la fórmula debe aparecer en la lista]
(1)
Una agencia de evaluación evaluó a la Compañía A del 5 de junio al 38 de octubre de 2005. La empresa A posee 2 millones de acciones ordinarias no cotizadas emitidas por la empresa B, con un valor nominal de 1 yuan por acción. Según la previsión del evaluador, después de la fecha base de evaluación, la ganancia por acción de la acción será del 5% en el primer año, del 8% en el segundo año y del 10% en el tercer año. A partir del cuarto año, como la producción y las ventas van por buen camino y los productos patentados han madurado, el beneficio por acción puede alcanzar el 12%. Y a partir del sexto año, la empresa B utilizará el 80% de sus beneficios después de impuestos como dividendos al final de cada año, y el 20% restante. Si la tasa de rendimiento libre de riesgo es del 4%, la tasa de rendimiento con riesgo es del 6% y la fecha base de evaluación es 65438+1 de octubre de 2005, encuentre el valor de tasación de las acciones de la empresa B propiedad de la empresa A. (Requisito : El resultado final es 10.000 yuanes, redondeado a dos decimales)
(2)
Los activos evaluados son derechos de exploración de depósitos metálicos que se extraerán. La mina fue puesta en exploración por el equipo de exploración A a principios de 2001. Todo el trabajo de exploración se completó a finales de 2003, generando datos completos que proporcionaron las condiciones para la extracción. En junio 5438 + octubre de 2004, el equipo de exploración de A planeó transferir los resultados de la exploración a la Compañía B, quien llevaría a cabo la minería. La Compañía B solicitó una evaluación del valor de los derechos de exploración. La fecha base de la evaluación se fijó en junio 5438 +. Octubre de 2004. .
Según la investigación del evaluador, durante el período de exploración de tres años, el equipo de exploración A invirtió 1 millón de yuanes cada año y los fondos se invirtieron en partes iguales. Durante estos tres años, el índice de precios correspondiente aumentó un 5% anual. El volumen recuperable de este mineral metálico es de 100.000 toneladas. La empresa B comenzó a invertir entre el 5 de junio y el 38 de octubre de 2004. Si se realiza una inversión anual de 5 millones de yuanes y los fondos se invierten en partes iguales, se puede extraer una capacidad de producción de 1 millón de toneladas de mineral anualmente en tres años. Supongamos que el precio del mineral de la mina es de 500 yuanes por tonelada, la ganancia anual total es del 15% de los ingresos por ventas, la tasa del impuesto sobre la renta es del 33% y la tasa de descuento aplicable es del 10%. Suponiendo que no se consideran otros factores excepto las condiciones de inversión, se obtiene el valor de transferencia de los derechos de exploración.
Requisito: utilice el método de flujo de caja con descuento de inversión equivalente, el resultado es 10.000 yuanes, mantenga dos decimales.
(3)
El emprendimiento evaluado es un hotel cotizado y la fecha base de evaluación es 65438+31 de febrero de 2003. La situación financiera de este hotel en 2003 se puede encontrar en la declaración de resultados de 2003. Los ingresos por subsidios de 300.000 yuanes son los ingresos de devolución de impuestos otorgados por el estado debido al SARS, y los gastos no operativos de 150.000 yuanes son gastos especiales por el SARS. prevención.
Después de una investigación en profundidad de la empresa y el análisis de datos históricos, los evaluadores emitieron los siguientes juicios sobre los datos financieros relevantes de la empresa en condiciones operativas normales:
1. , la empresa En 2003, los ingresos reales solo alcanzaron el 60% de los ingresos operativos normales de la empresa;
2. Los principales costos comerciales representaron aproximadamente el 50% de los ingresos comerciales principales y los gastos operativos representaron. alrededor del 5% de los ingresos del negocio principal. Los gastos de gestión representan alrededor del 5% de los ingresos del negocio principal;
3. Los gastos financieros (gastos por intereses) representan alrededor del 65,438+00% de los ingresos del negocio principal, de los cuales los intereses de la deuda a largo plazo representan el 80% de los gastos financieros;
4. Los principales impuestos y recargos comerciales representan el 5,5% de los ingresos comerciales principales;
La tasa del impuesto sobre la renta corporativa es 33. %.
Estado de pérdidas y ganancias de 2003
Número acumulado de líneas de proyecto este año
1. Ingresos del negocio principal 1 1 000 000,00
Menos : Principal El costo operativo es de 3,55 millones de yuanes.
Impuestos y recargos empresariales principales 5.55.000,00
II. Ganancias comerciales principales (las pérdidas se enumeran con "-") 6 395 000,00)
Agregar: otras ganancias comerciales (las pérdidas se enumeran con "-") 7
Menos: Gastos comerciales 8 80 000,00
Comisión de gestión 9 100 000,00
Gastos financieros 10 80 000,00
Entre ellos: gastos por intereses 11 80 000,00.
Tres.
Beneficio operativo (las pérdidas se enumeran con "-") 13 135 000,00
Agregar: ingresos por inversiones (las pérdidas se enumeran con "-") 14
Ingresos por subsidios 15 300 000,00
Ingresos no operativos 16
Menos: gastos no operativos 17 150 000,00.
Cuatro. Ganancias totales (las pérdidas totales se enumeran con "-" como 18 285 000,00)
Menos: impuesto sobre la renta (la tasa del impuesto sobre la renta es del 33%) 19 94 050,00.
Verbo (abreviatura del verbo) Beneficio neto (la pérdida neta se indica con "-") 22 190 950,00
Basado en la situación real y las perspectivas de desarrollo futuro de la empresa que se está evaluando, El evaluador Seleccionó como objetos de referencia cinco empresas cotizadas del mismo sector. Después de un análisis, cálculo y ajuste exhaustivos, se obtuvo el valor medio de un conjunto de ratios de valor (múltiplos). Los datos específicos son los siguientes:
(1) La relación precio-beneficio es l0;
(2) La relación entre el precio de las acciones por acción y el beneficio neto libre de deuda por acción es 7;
(3) La relación entre el precio de las acciones por acción y el beneficio del negocio principal por acción es 3,8.
Requisito: Con base en la información anterior, utilizar el método de mercado para evaluar el valor de mercado del hotel. (El valor de la evaluación final se basa en la media aritmética, la unidad de cálculo es diez mil yuanes y el resultado de la evaluación se retiene con dos decimales).
(4)
El objeto de valoración es suelo comercial a desarrollar, con una superficie de terreno de 5.000 metros cuadrados. Los derechos de uso de suelo tienen una vigencia de 40 años a partir de la fecha base de valoración. Según la planificación urbana local, la proporción de superficie del terreno a evaluar es 5 y la tasa de cobertura es del 60%. De acuerdo con las exigencias urbanísticas y la situación actual y tendencia de desarrollo del mercado inmobiliario, el tasador considera que el plan urbanístico del terreno a tasar es construir una edificación de 25.000 metros cuadrados, de los cuales las 1-2 plantas son centros comerciales, con un área de construcción de 1900O por piso.
Según información relevante, el tasador obtuvo mediante análisis y cálculo los siguientes datos:
1. Urbanizar el terreno a tasar con siete conexiones y un metro cuadrado. se requiere una inversión de 5 millones de yuanes, el período de desarrollo es de 1 año y la inversión se invertirá en promedio dentro de 1 año;
2 El período de construcción del edificio es de 2 años y el promedio. El coste de construcción por metro cuadrado es de 3.000 yuanes. Los fondos requeridos se invierten en dos años, el 60% de los fondos requeridos se invierten en el primer año y el 40% de los fondos requeridos se invierten en el segundo año. La inversión se invierte por igual cada año. p>3. Los honorarios profesionales son el 10 % del coste de construcción;
4. Se espera que el edificio se pueda alquilar una vez finalizado, con un alquiler anual de 2.000 yuanes por metro cuadrado el día 1. y 2do piso, y la tasa de ocupación puede llegar al 100%. El alquiler diario promedio por metro cuadrado de tres a cinco pisos (es decir, 1 a 3 pisos de un edificio de oficinas) es de 2 yuanes, y el alquiler diario promedio de seis pisos o más es de 2,5 yuanes por metro cuadrado. vacante.
5. La tarifa de gestión es el 5% del alquiler, el impuesto es el 7,5% del alquiler, la tarifa del seguro es el 0,1% de la tarifa de construcción y honorarios profesionales, la tarifa de mantenimiento es el 1% del alquiler. tarifa de construcción y la tasa de interés anual del préstamo es del 5 %, interés compuesto;
6 La ganancia requerida por el desarrollador es el 25 % de la suma de los costos de construcción, los costos profesionales, los precios del terreno y el desarrollo del terreno. costos
7. Tasa de capitalización integral de bienes raíces Es del 8%;
8. Calculado en base a los 365 días del año:
9. No se considera impuesto a la renta.
Basándose en las condiciones anteriores, intente evaluar el valor del paquete (requisito: el resultado de la evaluación debe mantenerse con dos decimales).
Respuesta:
a. Preguntas de opción múltiple (***30 preguntas, cada pregunta vale l puntos. Entre las opciones de cada pregunta, solo l es la más adecuada)< /p >
1.C 2. D3. Dinamita C 4. D5. C
6. B8. B9. A10. C
11.B 12. B13. D14. A15. B
16.B 17. A18. C 19. D20. D
21.B 22. Un puñado de 23. C 24. D25. B
26.D 27. D28. Un puñado de 29. Un 30. B
2. Preguntas de opción múltiple (***10 preguntas, cada pregunta vale 2 puntos. Cada pregunta tiene dos o más opciones que coinciden con el significado de la pregunta y hay al menos una incorrecta). Si elige una opción incorrecta, esta No habrá puntos por las preguntas; si selecciona un ítem menos, se sumarán 0,5 puntos por cada ítem seleccionado)
31.CE 32. 33 a.C. CD 34. AB 35. Candidato a Médico
36.ABD 37. ABD38. ACD 39. ACDE 40. ABC
Tres. Preguntas completas [***4 preguntas, ***50 puntos. Entre ellas, (1) Pregunta 10, (2) Pregunta 10, (3) Pregunta 12, (4) Pregunta 18. Si hay cálculos, enumere las fórmulas y los pasos de cálculo. Si necesita calcular mediante fórmula, la fórmula debe aparecer]
(1)
(2)
(3)
Tabla de ajuste de ingresos
Cantidad acumulada de líneas de proyecto este año
1. Ingresos del negocio principal 1 1 666 700,00
Menos: costo del negocio principal 3.833.300,00 yuanes.
Principales impuestos y recargos empresariales 5 91 668,50
II.
Principales ganancias del negocio (las pérdidas se enumeran con "-") 6 741 731,50
Agregar: otras ganancias comerciales (las pérdidas se enumeran con "-") 7
Menos: Gastos del negocio 8 83 300,00
Comisiones de gestión 9 83 300,00
Gastos financieros 10 166 700,00
Tres. Beneficio operativo (las pérdidas se enumeran con "-") 13 408 431,50
Agregar: ingresos por inversiones (las pérdidas se enumeran con "-") 14
Ingresos por subsidios 15
Ingresos no operativos 16
Menos: gastos no operativos 17
Cuatro. Beneficio total (la pérdida total se indica con "-") 18 408 431,50
Menos: impuesto sobre la renta (33%) 19 134 782,39
Verbo (abreviatura de verbo) Beneficio neto (neto Las pérdidas se enumeran con "-") 22 273 649,6438+01
1. Ingresos del negocio principal = 100÷60% = 166,67 (diez mil yuanes) (1 punto).
2. Costos comerciales principales = 166,67 × 50% = 83,33 (1.000 yuanes) (1 punto)
3. Impuestos y recargos comerciales principales = 166,67 × 5,5% = 9,17 (10.000 yuanes) (1 punto)
4. Gastos de operación = 166,67×5% = 8,33 (10.000 yuanes) (0,5 puntos)
5. Gastos de gestión = 166,67×5% =8,33. (diez mil yuanes) (0,5 puntos)
6. Gastos financieros = 166,67×10% = 16,67 (diez mil yuanes) (1).
7. Beneficio neto libre de deuda = 2736+16,67×(1-33%) = 38,53 (diez mil yuanes) (1 punto)
8. (Diez mil yuanes) (1 punto)
9. Beneficio neto = 27,36 (diez mil yuanes) (1 punto)
10. 27,36×10=273,60( Diez mil yuanes) (1 punto).
11. Valor del hotel calculado sobre la base del índice de valor de beneficio neto libre de deudas = 38,53×7 = 269,775438+0 (10.000 yuanes) (1 punto).
12. Valor del hotel calculado según la relación beneficio-valor del negocio principal = 74,17 × 3,8 = 281,85 (10.000 yuanes) (1 punto).
13. Valor de tasación = (273,6269,75438+281,85)÷3 = 275,05 (10.000 yuanes) (1 punto).
(4)
Solución 1:
1.1 - El área del segundo piso es 3000×2=6000 (metros cuadrados) (0,3 puntos).
2,3-5 plantas, superficie 1900×3=5700 (metros cuadrados) (0,3 puntos).
El área de 3,6 pisos y más es 25000-6000-5700 = 13300 (metros cuadrados) (0,2 puntos).
4. Ingreso total anual (yuanes)
6000×2005700×2×365×(1-10%)+13300×2,5×365×(1-10%). )
=12000000十37449010922625 (3 puntos)
=26667525
5. Gastos anuales totales (yuanes)
26667525 × (5%+17,5%)+25000× 3000× 1,1%+25000× 3000× 1% = 6000658.
6. El beneficio anual total es 26667525-6832693,13 = 19834831,87 yuanes (0,2 puntos).
Solución 2:
El área de construcción de 1.1-2 es 3000×2=6000=0.6 (10.000 metros cuadrados) (0,3 puntos).
2.3 ——El área del quinto piso es 1900×3=5700 (metros cuadrados)=0,57 (10.000 metros cuadrados) (0,3 puntos).
El área de 3,6 pisos y más es 2,5-0,6-0,57=1,33 (10.000 metros cuadrados) (0,2 puntos).
4. Ingreso total anual (10.000 yuanes)
0,6×2000,57×2×365×0,9+1,33×2,5×365×0,9 (3 puntos)
=2666,75
5. Gastos anuales totales
2666,75×(5%+17,5%)+2,5×3000×1%+2,5×3000×1% = 683,27( Diez mil yuanes
6. Beneficio anual 2666,75-683,27=1983,48 (diez mil yuanes) (0,2 puntos).