Nueva política de impuestos a la propiedad a partir del 1 de abril de 2022

Se requieren los siguientes impuestos para la venta de una casa: (1) El comprador paga: 1. Impuesto sobre el servicio de transacción: 0,5% del precio de la transacción. 2. Impuesto sobre escrituras: 6% del monto de la transacción para casas compradas antes del 1 de octubre de 1997; 3% del monto de la transacción para casas compradas entre el 1 de octubre de 1997 y el 1 de agosto de 1999 (recaudado en nombre de) Compras realizadas en agosto de 1999; después del día 1 del mes se cargará el 1,5% del importe de la transacción. (Cobrado en nombre del comprador) 3. Tasa de documentación: 14. Tasa de verificación: 5. Impuesto de timbre: 0,5 por mil del importe de la transacción.

1. Respuesta positiva

Los detalles de la nueva normativa del impuesto a la vivienda en 2022 incluyen principalmente a hogares con dos casas con una superficie de construcción per cápita superior a 80 metros cuadrados, que Se consideran consumo residencial de lujo. Deberá pagar un impuesto a la propiedad adicional de 1 a 3 yuanes cada año. Si posee tres residencias, deberá pagar un impuesto a la propiedad de 4 a 5 yuanes. , se le cobrará un impuesto a la propiedad de 10 yuanes por año. Para los ingresos por valor agregado después de la transferencia de residencias de lujo, se aplicará un impuesto sobre la renta personal del 20%. Para la transferencia de propiedades comerciales, se aplicará un impuesto sobre la renta personal del 1% de los ingresos por transferencia. , se anulará la normativa actual que gravaba con un impuesto empresarial del 5,5% la transmisión de residencias personales.

2. Detalles del análisis

El impuesto sobre la vivienda es un tipo de impuesto sobre la propiedad. Impuesto que grava las casas adosadas al terreno y los edificios relacionados que aumentan el valor de uso de las casas. Las primeras formas de gravamen incluyen el impuesto sobre las estufas, el impuesto sobre los hogares, el impuesto sobre las ventanas, etc. Los impuestos a la vivienda moderna incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el alquiler, el impuesto sobre el uso de la vivienda, etc. Algunos países occidentales combinan el impuesto sobre la vivienda y el impuesto sobre la tierra, lo que se denomina impuesto sobre bienes inmuebles. También hay algunos que cobran impuestos sobre la vivienda del departamento de alquiler. Existen dos métodos de tributación: la tributación específica y la tributación ad valorem. Los primeros impuestos sobre la vivienda utilizaban principalmente el primer método, mientras que los impuestos sobre la vivienda modernos utilizan principalmente el último método. Implementar tasas impositivas proporcionales o tasas impositivas fijas y prever deducciones de gastos y exenciones fiscales.

3. ¿Cómo calcular el impuesto de escrituración de la vivienda?

1. La compra de primera vivienda de una vivienda ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados deberá pagar un impuesto de escritura del 1,5% en su totalidad para una primera vivienda con una superficie de 90 a 100 metros cuadrados. 140 metros cuadrados deben pagar un impuesto de escritura del 1,5% en su totalidad;

2. Para residencias no ordinarias, el impuesto de escritura debe pagarse en su totalidad el 3% del precio de compra.

Base jurídica:

"Ley de gestión y recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar la recaudación de impuestos y Esta ley está formulada para garantizar los ingresos tributarios nacionales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.

Artículo 2 La presente Ley se aplicará a la recaudación y gestión de los distintos impuestos que perciban las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La recaudación, suspensión de la recaudación de impuestos, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones de la ley cuando la ley autorice al Consejo de Estado a estipular; Para ello, se aplicará de conformidad con lo dispuesto en los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente gravámenes, suspensiones, reducciones de impuestos, exenciones de impuestos, devoluciones de impuestos, reembolsos de impuestos y otras medidas que entren en conflicto con las leyes tributarias. y reglamentos administrativos.

Artículo 4: Son contribuyentes las unidades y las personas físicas con obligaciones tributarias previstas en leyes y reglamentos administrativos.