Reglas de votación para la Asamblea de Propietarios
Reglas de votación de la reunión de propietarios de la junta directiva:
1. Los votos deben depositarse en las urnas dentro del tiempo especificado. Si se excede el tiempo del anuncio público y el tiempo de extensión del anuncio público, no se podrá votar. continuará;
2. Si hay tiempo lluvioso o votos insuficientes durante el período de votación programado, se puede extender adecuadamente después de la discusión por parte del comité de propietarios.
3. período, después del final de cada día de votación, los supervisores gubernamentales, los propietarios voluntarios publicitados y el personal del comité de propietarios colocarán conjuntamente las urnas en la oficina del comité de propietarios y pondrán un sello en la puerta de la oficina. Al día siguiente, el personal correspondiente abrirá la cerradura de la puerta de la oficina, la sellará y sacará la urna.
4 Si el propietario no presenta el voto entregado dentro del tiempo especificado, se fusionará; en Se contará la mayoría de los votos emitidos;
5. Las selecciones o alteraciones múltiples se considerarán votos nulos, y las no selecciones se considerarán abstenciones. Los votos de abstención se incorporan al cómputo de la mayoría de los votos emitidos;
6. Algunos votos que no puedan emitirse por diversas razones no se computarán en la mayoría de los votos emitidos. Según las regulaciones pertinentes, las reglas de votación en realidad implementaron un "voto mayoritario" en los tres asuntos de "recaudación de fondos de mantenimiento", "renovación y reconstrucción de edificios e instalaciones auxiliares" y "uso y operación de ciertas partes". De hecho, se logró un "voto minoritario" en otros asuntos de votación, incluido el uso de los fondos de mantenimiento. En concreto, participan en la votación los propietarios que representan más de dos tercios del área de la parte exclusiva y más de dos tercios de los propietarios. Después de participar en la votación, más de la mitad de los propietarios del área exclusiva. y más de la mitad de los propietarios que participan en la votación están de acuerdo, es decir 2/3×1/2=1/3.
¿Es legal la votación online?
La votación online (en línea) es un nuevo método de votación que permite el voto a distancia. El uso de sistemas de votación en línea es más auténtico y rastreable a la hora de votar por candidatos.
En resumen, las reglas de votación de la junta de propietarios son que los votos deben depositarse en las urnas dentro del tiempo especificado. Si se excede el tiempo del anuncio público y el tiempo de extensión del anuncio público, no se puede votar. continúa;
Base legal:
"Reglamento de administración de propiedades"
Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedades manejarán los asuntos en el departamento administrativo de bienes raíces de el gobierno popular del distrito o condado o el subdistrito donde está ubicada la propiedad. Bajo la dirección de los gobiernos populares del distrito y del municipio, se establecen asambleas de propietarios y se eligen comités de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios deciden no establecer una junta de propietarios con consentimiento unánime, los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y del comité de propietarios. Artículo 12 La reunión de la junta de propietarios puede ser en forma de discusión colectiva o solicitud de opiniones por escrito, sin embargo, debe haber más de la mitad de los propietarios cuyas partes exclusivas en el área de administración de la propiedad representen más de la mitad del total; Superficie del edificio y participan más de la mitad del total de personas.