¿Cómo calcular la nueva política de impuesto sobre escrituras para la compra de vivienda en 2020?

El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 1% para las personas que compran residencias ordinarias que son la única residencia de la familia y el área de la casa es inferior a 90 metros cuadrados. Para residencias, una; el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 1,5% para las personas que compran una residencia que no es la única vivienda de la familia, se aplica un impuesto a la escritura a una tasa del 3% independientemente de la zona.

Base legal

Según el artículo 1 de la “Ley del Impuesto sobre la Escritura” que entrará en vigor el 1 de septiembre de 2021

Transferencia dentro del territorio del Pueblo República de China Las entidades y personas físicas que poseen la propiedad de terrenos y casas son contribuyentes del impuesto sobre escrituras y pagarán el impuesto sobre escrituras de conformidad con las disposiciones de esta ley.

Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura"

La tasa del impuesto sobre la escritura es del tres al cinco por ciento.

Artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura"

La base imponible del impuesto sobre la escritura:

(1) La transferencia y venta de derechos de uso de la tierra, la compra y venta de casas, son terrenos, El precio de transacción determinado en el contrato de transferencia de propiedad de la vivienda incluye la moneda a entregar así como el precio correspondiente a los objetos físicos y demás beneficios económicos;

(2) Intercambio de derechos de uso de la tierra y intercambio de casas, los intercambiados La diferencia entre el precio de los derechos de uso de la tierra y las casas;

(3) Las donaciones de derechos de uso de la tierra, las donaciones de casas y otras transferencias de propiedad de la tierra y la vivienda sin precio se se referirá a la venta de derechos de uso de suelo y ventas de viviendas por parte de las autoridades fiscales. El precio de mercado se determinará de conformidad con la ley.