Red de conocimiento del abogados - Bufete de abogados - ¿Información sobre ventas de casas de segunda mano en Shanghai? Cosas a tener en cuenta al vender casas de segunda mano en Shanghai

¿Información sobre ventas de casas de segunda mano en Shanghai? Cosas a tener en cuenta al vender casas de segunda mano en Shanghai

Ahora que Internet está a la vista de todos nosotros, veremos mucha información en línea. Para quienes compran y venden casas de segunda mano, la fuente de información preferida también debe ser online. Sin embargo, para quienes venden casas, la información sobre la venta de casas de segunda mano debe publicarse en un sitio web reconocido por todos. para que puedan conocer compradores precisos. Entonces, ¿cuál es la información sobre las ventas de viviendas de segunda mano en Shanghai? ¿A qué debes prestar atención al vender casas de segunda mano en Shanghai?

¿Información sobre ventas de casas de segunda mano en Shanghai?

1. Fangtianxia, Fangtianxia (FANG.COM) es la plataforma de red de bienes raíces y muebles para el hogar más grande del mundo. Ha estado liderando la innovación de Internet en los campos de casas nuevas, casas de segunda mano y alquiler. casas, muebles para el hogar, investigación inmobiliaria y otros campos en PC y en el campo móvil, estamos en una posición de liderazgo absoluto. Según datos de terceros de DCCI, la plataforma para PC SouFun.com (FANG.COM) siempre ha estado por delante de los productos de la competencia por un amplio margen en términos de vistas de usuarios y visitantes únicos a lo largo de 2014, ocupando el primer lugar.

2. Taofang.com, Taofang.com es un sitio web de viviendas de segunda mano que ofrece una experiencia de compra de viviendas al estilo Taobao y está afiliado a Wuba Tongcheng Information Technology Co., Ltd. La empresa se fundó en junio de 2008. A principios de 2010, gastó casi un millón en la compra de nombres de dominio y lanzó Taofang.com. Taofang.com se dedica principalmente a servicios de integración de información de arrendamiento y venta de viviendas de segunda mano. Su mecanismo original de evaluación crediticia permite a los clientes experimentar fácilmente la conveniencia y tranquilidad de comprar una vivienda al estilo Taobao.

3. Yifang.com, Yifang.com, una subsidiaria de Wuhan Yifang Information Co., Ltd., fue fundada en 1999. Se destacó entre los primeros sitios web inmobiliarios en China y siempre ha mantenido su posición de liderazgo como el sitio web de vida inmobiliaria más grande de China Central. Después de más de diez años de duro y dedicado trabajo, Yifang.com ha ido estableciendo gradualmente su posición dominante y su influencia de marca.

¿A qué debes prestar atención a la hora de vender casas de segunda mano en Shanghai?

1. Confirmar la verdadera identidad del propietario: al firmar un contrato, el comprador y el vendedor deben verificar la autenticidad de la identidad del propietario, la autenticidad del certificado del propietario y la coherencia de la identidad del propietario. requisitos previos para firmar el contrato de compraventa, especialmente en ausencia de una sólida garantía de terceros, esta cuestión debería atraer la atención de los compradores de viviendas de segunda mano.

2. Revisar las instalaciones municipales de la casa: Esto se refiere al agua y electricidad de la casa. Al inspeccionar la casa, se debe abrir el grifo para verificar la calidad y presión del agua, observar los cables, y confirme la capacidad de suministro de energía de la casa en caso de que el aire acondicionado no se pueda encender en verano. Por cierto, también encendí la televisión para ver cuántos canales podía recibir. Hoy en día, los televisores digitales generalmente están instalados, por lo que puede verificar si el propietario ya ha instalado uno.

3. Confirmar el área de la casa: La confirmación del área de la casa incluye tres aspectos: área de construcción, área útil y área interior real, el certificado de propiedad generalmente indica el área de construcción; El método de seguro es medirlo. El área de una casa de una esquina a otra es la llamada área de alfombra.

4. Indique el tiempo de transferencia del pago: En la operación real, el comprador dividirá el pago de la casa en dos partes, el pago inicial y el pago final, y llamará al propietario en diferentes momentos. Por lo tanto, el vendedor debe aclarar el tiempo de pago del comprador. Al mismo tiempo, el tiempo de pago del pago final depende de la fecha de transferencia de la propiedad, por lo que el comprador tiene derecho a conocer el tiempo de transferencia del inmueble.

5. Indique el tiempo de entrega de los gastos: Asegúrese de indicar el tiempo de entrega de diversos gastos como electricidad, carbón, etc., con precisión en el año, mes y día. Esta es la clave para hacerlo con claridad. dividir responsabilidades.

6. Comprenda los gastos de manutención futuros: después de comprar la casa, vivirá solo. También debe tener un conocimiento integral de los gastos de la comunidad, por ejemplo, debe comprender los gastos de agua y electricidad. y carbón relacionados con la vida diaria. Además, también hay cobros de tarifas de propiedad y estacionamiento.

7. Debe aprender a utilizar acuerdos complementarios: al firmar un contrato, si los términos del contrato no son claros o necesitan un acuerdo adicional, el comprador y el vendedor deben completar la línea en blanco después de los términos relevantes del contrato. o completar acuerdos adicionales después del contrato. Es importante establecer claramente el significado de ambas partes en el contrato, lo que reducirá los inconvenientes y problemas causados por significados ambiguos en las etapas posteriores.

En resumen, este artículo brinda principalmente información sobre la venta de casas de segunda mano en Shanghai y todas las precauciones para la venta de casas de segunda mano en Shanghai. Ahora sabemos que, como vendedores, nosotros. Debe acudir a una agencia inmobiliaria profesional para publicar la información en la plataforma, para que más clientes la vean. Las plataformas de sitios web profesionales no se limitan a las mencionadas en este artículo. Este artículo es solo para proporcionar una referencia para todos.

上篇: ¿Por qué se está desacelerando la tasa de solicitud de patentes? ¿Qué reducciones de tarifas puedo solicitar? ¿Por qué se está desacelerando la tasa de solicitud de patentes? El proceso de solicitud de patente es complejo y costoso. Por lo tanto, para fomentar la innovación empresarial y promover las solicitudes de patentes, el Estado ha introducido una serie de medidas para reducir las tasas de patentes. Entonces, ¿qué gastos se pueden aplicar para la exención? ¿Por qué se está desacelerando la tasa de solicitud de patentes? ¿Qué reducciones de tarifas puedo solicitar? ¿Por qué se está desacelerando la tasa de solicitud de patentes? La reducción y exención de las tasas de solicitud de patentes se refiere a la política de reducir en cierta medida las tasas de solicitud de patentes para personas o empresas e instituciones individuales con dificultades financieras. 2065438+El 1 de septiembre de 2006, se implementó oficialmente el método de reducción de tasas de patentes. ¿Qué reducciones de tarifas puedo solicitar? De acuerdo con las "Medidas para la reducción y reducción de las tasas de patentes", los solicitantes o titulares de patentes pueden solicitar una reducción o exención de las siguientes tasas de patente: (1) tasa de solicitud (excluidas las tasas de impresión de publicaciones y los recargos de solicitud (2) examen de fondo); de solicitudes de patentes de invención Tasas; (3) Tasas anuales (tasas anuales dentro de los seis años siguientes al año en que se concede el derecho de patente; (4) Tasas de examen); ¿Qué condiciones deben cumplirse para reducir las tasas de solicitud de patentes? Los solicitantes o titulares de patentes que cumplan una de las siguientes condiciones podrán solicitar a la Oficina Estatal de Propiedad Intelectual que les exima o exima de las tasas anteriores: (1) Personas cuyo ingreso mensual promedio sea inferior a 3.500 yuanes (42.000 yuanes al año); el año anterior Empresas con ingresos imponibles inferiores a 300.000 yuanes (3) Instituciones públicas, grupos sociales e instituciones de investigación científica sin fines de lucro; Si dos o más personas naturales o jurídicas son el mismo solicitante o titular de una patente, deberán cumplir con lo dispuesto en el párrafo anterior respectivamente. ¿A qué velocidad se está desacelerando la presentación de patentes? 1. Si el solicitante o titular de la patente es una sola persona física o unitaria, se reducirán el 85 por ciento de las tasas anteriores. 2. Si dos o más personas o unidades son * * * el mismo solicitante de patente o * * * titular de la patente, se reducirá el 70% de las tasas anteriores. ¿Cómo determinar la propiedad de los derechos de autor del software que no se desarrolla de forma independiente? El editor responde a esta pregunta aquí. Si tienes más preguntas sobre derechos de autor, puedes seguir prestando atención a Bajie Intellectual Property o contactarnos por teléfono. 下篇: Amor real en el Palacio Ruyi: Escoger no es nada, ¿qué pasa con las manos de Zhou Xun?