¿Cuáles son los estándares para identificar viviendas ordinarias en Shanghai?
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En la vida diaria, es posible que todo el mundo comprenda simplemente la diferencia entre una vivienda ordinaria y una vivienda no ordinaria como edificios comerciales y viviendas. en la industria de la construcción, existen divisiones relativamente estándar entre los dos. Por lo tanto, el editor a continuación presentará cuáles son los estándares para identificar viviendas ordinarias en Shanghai para su referencia.
1. estándares de certificación de vivienda
Los estándares de certificación para viviendas ordinarias en Shanghai son los siguientes: ①Viviendas de varios pisos con más de 5 pisos (incluidos 5 pisos) y apartamentos antiguos con menos de 5 pisos, carriles de estilo nuevo, carriles de estilo antiguo, etc.; ②Casas de apartamentos individuales con un área de construcción de menos de 1,4 metros cuadrados; ③ menos de 4,5 millones de yuanes/conjunto dentro de la línea del anillo interior, menos de 3,1 millones de yuanes/conjunto; entre la línea del anillo interior y la línea del anillo exterior, y menos de 2,3 millones de yuanes/juego fuera de la línea del anillo exterior.
2. Diferencias de impuestos y tasas entre residencias ordinarias y no ordinarias
1. IRPF: precio de transacción*1
Residencias ordinarias: gratuito. sin cargo para compras superiores a 5 Gravamen
Residencia no ordinaria: se grava el 1% del precio de la transacción y las donaciones (excepto obsequios de familiares directos) se gravan el 20% de la diferencia.
2. Impuestos y recargos: Precio de transacción * 5,6
Residencia ordinaria: exenta durante 2 años (inclusive).
Edificios residenciales no ordinarios: a excepción de las cuatro ciudades de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, todas las demás ciudades pagan el precio completo.
3. Impuesto de escritura:
Residencia ordinaria: si el área es inferior a 90_, impuesto de escritura = precio de transacción * 1;
Residencia no ordinaria: impuesto sobre la escritura de la primera casa = precio de transacción *1,5; impuesto sobre la escritura de la segunda casa = precio de transacción *2.
4. Impuesto territorial: precio de transacción*1
Las residencias ordinarias están exentas de impuestos.
5. Impuesto de timbre: precio de transacción * 0,05
Residencias ordinarias: exentas temporalmente (excepto transferencias de donaciones)
Residencias no ordinarias: gravadas (0,05 por ambas partes)
6. Tasa de registro de transferencia de derechos de propiedad:
Residencia ordinaria: 80 yuanes/libro.
Residencia no ordinaria: 550 yuanes/libro.
Resumen: Lo anterior es todo el contenido presentado por el editor sobre los estándares de identificación de viviendas ordinarias en Shanghai para su referencia. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. Debe haber entendido algo después de leer esto. Si desea obtener información más relevante, preste más atención a Qijia.com, que le proporcionará información más completa, detallada y actualizada.
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