¿Cómo compran los particulares un terreno para construir una casa?
Si un individuo es miembro de una organización económica colectiva rural o cumple con varias condiciones, puede solicitar un terreno de vivienda rural para construir una casa de acuerdo con la ley si un individuo tiene la intención de comprar un terreno. Para construir una casa en la ciudad, debe pasar por procedimientos de licitación, subasta y cotización. Los terrenos no se pueden comprar ni vender libremente, e incluso si se cumplen las condiciones de compra, hay que presentar la solicitud a los departamentos correspondientes capa por capa, y el proceso será complicado. Se aclara que cuando los aldeanos rurales solicitan tierras para su propiedad familiar, deben presentar su solicitud a la organización económica colectiva rural por hogar. Si no existe una organización económica colectiva rural, deben presentar su solicitud al grupo de aldeanos o al comité de aldea donde se encuentran. Los agricultores presentan los materiales necesarios a la organización económica colectiva de la aldea o al comité de la aldea para su discusión y revisión. Las organizaciones económicas colectivas de aldea o los comités de aldea pueden proporcionar a los aldeanos servicios de agencia en cuestiones como la aprobación, el uso de la tierra y los procedimientos de verificación de la planificación para la construcción de viviendas rurales. La mayoría de los suburbios cercanos a varias ciudades son tierras colectivas o tierras de reserva de propiedad estatal, que deben venderse mediante licitación y subasta. Pero incluso si se compra mediante licitación, si desea construir una casa, aún necesita obtener un documento de aprobación del proyecto de la Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo y un documento de planificación de la Oficina de Planificación.
Artículo 10 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden designarse para uso de unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, administrarla y utilizarla racionalmente. Artículo 74 Si la tierra se compra, vende o transfiere ilegalmente en otras formas, las ganancias ilegales serán confiscadas por el departamento de recursos naturales del gobierno popular en o por encima del nivel del condado si la tierra agrícola se convierte en tierra de construcción sin autorización en violación de; el plan general de uso de la tierra, el terreno transferido ilegalmente será demolido dentro de un plazo. Los edificios recién construidos y otras instalaciones en el terreno transferido ilegalmente serán restaurados a su condición original y, si cumplen con el plan general de uso de la tierra, el nuevo. los edificios construidos y otras instalaciones en terrenos transferidos ilegalmente serán confiscados; también se podrán imponer multas a los responsables directos y otras personas directamente responsables serán castigadas de conformidad con la ley si se constituye un delito; investigado conforme a la ley.
¿Cuáles son los procedimientos para la construcción de viviendas en fincas rurales?
Los procedimientos para la construcción de viviendas en fincas rurales son los siguientes: 1. Deliberación a nivel de aldea 2. Revisión preliminar por parte del gobierno; unidad de tierras y recursos del municipio; 3. Complete el formulario de solicitud; 4. Certificación del comité de la aldea. El formulario de solicitud completo debe entregarse al comité de la aldea para realizar una certificación simple de la ocupación del terreno residencial y la situación familiar. 5. Revisión del gobierno popular del municipio; 6. Revisión por parte de la unidad de tierras y recursos del condado; 7. Revisión por parte del gobierno popular del condado;