Más de 68 ciudades intensificaron sus esfuerzos para “estabilizar el mercado inmobiliario” en mayo, y Jinan y Harbin optimizaron las restricciones de compra y venta.
El reportero del 21st Century Business Herald, Kong Haili, informó desde Beijing
El ritmo de ajuste y optimización de las políticas de control del mercado inmobiliario en varios lugares se está acelerando.
El 24 de mayo, la ciudad de Jinan, provincia de Shandong, comenzó a implementar nuevas medidas para reducir el alcance de las restricciones de compra y relajar las restricciones de venta. Anteriormente, el 22 de mayo, la ciudad de Jinan acababa de anunciar la cancelación de Changqing y Zhangqiu; Restricciones de compra Se han implementado tres políticas de optimización: flexibilizar las restricciones de venta y aumentar los límites de préstamos de los fondos de previsión.
El 23 de mayo, la Oficina General del Gobierno Municipal de Harbin de la provincia de Heilongjiang emitió un aviso sobre la abolición del "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Harbin sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario". , aboliendo oficialmente la política anterior de regulación del mercado inmobiliario, incluidas las restricciones de venta en los seis distritos de la ciudad.
El 23 de mayo, la Oficina del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Qingdao, provincia de Shandong, emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del apoyo tanto para el alquiler como para la compra y la optimización de las medidas políticas del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad". El contenido principal incluye agregar la antigüedad de la casa al préstamo, se amplía el plazo de 30 años a 50 años, se cancela el vínculo entre la antigüedad de la casa y el índice de pago inicial y se cambia el período de pago del fondo de previsión. 12 meses a 6 meses antes de poder presentar la solicitud.
Según las estadísticas del Centaline Real Estate Research Institute, al 24 de mayo, más de 68 ciudades han emitido políticas para estabilizar el mercado inmobiliario en mayo. Desde el contenido de la política, incluyen la reducción de las tasas de interés hipotecarias. Reducir los ratios de pago inicial, aumentar el límite de préstamos del Fondo de Previsión, aumentar los subsidios para la compra de viviendas, reducir los impuestos sobre la compra de viviendas, etc.
Este año, casi 150 ciudades de todo el país han introducido políticas inmobiliarias, y la explosión mensual de abril a mayo estableció un nuevo récord histórico, que implica principalmente ajustar las políticas de restricción de compras, reducir los índices de pago inicial, emitir subsidios para la compra de viviendas y revisión de las políticas de restricción de ventas, alentar a las familias con varios hijos a comprar casas, brindar apoyo financiero a empresas inmobiliarias, etc. Estas incluyen ciudades calientes como Suzhou, Fuzhou, Zhengzhou, Harbin, Qingdao y Guangzhou. El contenido de la política es principalmente promover una demanda rígida y mejorar la liberación de la demanda. "Sin embargo, desde la perspectiva de los efectos de las políticas, la confianza de los compradores de viviendas en la propiedad de viviendas aún no se ha restablecido y la actividad del mercado aún es insuficiente", dijo Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate.
En cuanto a la frecuencia de regulación, el número de pólizas de regulación inmobiliaria alcanzó las 300 veces durante el año, lo que también marcó un nuevo récord histórico para el mismo período.
Zhang Dawei dijo que aunque la política crediticia ha seguido siendo laxa desde el cuarto trimestre del año pasado y la dificultad para otorgar préstamos se ha aliviado por completo, debido a restricciones ambientales objetivas y las necesidades de mejora de las ciudades calientes, la política crediticia sigue siendo estricta y la popularidad general del mercado inmobiliario sigue aumentando lentamente. El mercado todavía espera más apoyo y predice que más ciudades acelerarán el ritmo de los ajustes de políticas.