Cinco formas de deshacerse de activos improductivos
Los cinco principales métodos de disposición de activos improductivos son los siguientes:
Reestructuración de activos:
La reestructuración de activos incluye reestructuración de deuda, reestructuración corporativa, reestructuración de activos conversión y fusiones y adquisiciones, entre las cuales la reorganización de deuda incluye métodos tales como compensación de deuda con activos, renovación de deuda, reemplazo de activos, canje de deuda comercial por acciones, realización de descuentos y transferencia de acuerdos.
Lo esencial es reordenar las deudas de las empresas deudoras, algunos extienden el período de pago, algunos hacen nuevos arreglos sobre las tasas de interés y algunos pueden hacer descuentos sobre los intereses por cobrar. Algunos también pueden hacer descuentos apropiados sobre el principal. La reestructuración de los activos y deudas de los deudores es un método ampliamente utilizado por las sociedades de gestión de activos en la enajenación de activos dudosos.
Canje de deuda por capital:
El canje de deuda por capital se refiere a la transferencia de deuda a una empresa desde un banco a una empresa de gestión de activos después de una revisión independiente por parte del activo. sociedad de gestión y la aprobación de los departamentos estatales pertinentes. Es el capital de la sociedad de gestión de activos en la empresa. La sociedad de gestión de activos posee las acciones por etapas y opera y gestiona el capital.
Ventas diversificadas:
La subasta pública, también conocida como licitación pública, es una forma de licitación pública a través de una agencia intermediaria especial para transferir artículos específicos o derechos de propiedad a la máxima autoridad del postor. métodos de compra y venta y actividades comerciales.
Los activos improductivos se enajenan a través de subastas públicas, que tienen una alta transparencia del mercado, cumplen con las reglas de apertura, justicia, equidad y buena fe de las transacciones del mercado y pueden reflejar los principios de la mercantilización. el método de disposición actual de los bancos y empresas de gestión de activos. El método más utilizado para hipotecar activos.
Este método de enajenación es adecuado principalmente para activos improductivos con alto valor objetivo, gran demanda de mercado y gran versatilidad, como terrenos, bienes raíces, maquinaria y equipo, vehículos y materiales.
Transferencia de acuerdo:
La transferencia de acuerdo se refiere a una situación en la que se busca un comprador a través de múltiples canales a través de una consulta pública en el mercado, pero no se pueden encontrar más de dos postores, especialmente cuando Sólo hay un comprador. En las condiciones locales, el precio de transferencia de los activos improductivos se determinará mediante negociación entre las dos partes.
Se aplica principalmente a situaciones en las que: la demanda del mercado para el objetivo es muy insuficiente, hay muy pocos compradores adecuados, no hay competidores y es imposible hacer comparaciones y elecciones.
Transferencia de ofertas:
La transferencia de ofertas se refiere a la divulgación pública de la información de transferencia y las reglas de licitación al público, los inversionistas utilizan ofertas en sobre cerrado y el comité de evaluación de ofertas lleva a cabo la apertura y evaluación de las ofertas en en un momento acordado, elija el método de disposición del cesionario con la oferta más alta y un riesgo de recuperación de efectivo bajo.
Existen dos tipos de transferencias: transferencia por licitación pública y transferencia por licitación por invitación. Este método de venta es adecuado para situaciones en las que el valor objetivo es grande, la versatilidad es escasa y los clientes potenciales con capacidad de compra en el mercado son limitados. Sin embargo, después de una consulta pública a través de ciertos canales, al menos tres o más inversores pueden hacerlo. estar.