¿Cómo se clasifican las empresas de tasación inmobiliaria? ¿Cuáles son los métodos de valoración de bienes inmuebles?
¿Cómo se clasifican las empresas de tasación inmobiliaria?
1. Vanke Real Estate (iniciada en 1984, una de las empresas de desarrollo residencial profesional más grandes de China, una empresa de alta tecnología, una de las 200 pequeñas y medianas empresas más importantes del mundo, Vanke). Enterprise Co., Ltd.)
2 .Poly Real Estate (una de las diez principales empresas inmobiliarias, una gran empresa inmobiliaria de propiedad estatal, una de las empresas líderes en solidez integral de empresas estatales empresas inmobiliarias, Poly Real Estate (Group) Co., Ltd.)
3. Greenland Real Estate (una de las empresas inmobiliarias líderes) 1. Fundado en 1992, un gran grupo empresarial estatal de Shanghai. , una de las 500 principales empresas chinas, Greenland Holding Group Co., Ltd.)
4. Evergrande Real Estate (diez principales marcas inmobiliarias, marcas conocidas, mayor área de construcción nacional). Evergrande Real Estate Group Co., Ltd., una de las empresas inmobiliarias más grandes de la capital provincial)
5. China Resources Land (China Resources Group, uno de los promotores inmobiliarios integrales más poderosos de China y un desarrollador inmobiliario líder de alto nivel, empresa que cotiza en bolsa, China Resources Land Co., Ltd.).
6. Country Garden (defensor del modelo de desarrollo a gran escala en la industria inmobiliaria, una empresa que cotiza en bolsa, una de las empresas de desarrollo inmobiliario más grandes de China, Country Garden Holdings Co. , Ltd.)
Valoración de inmuebles ¿Cuáles son los métodos?
1. Método de comparación de mercado
El método de comparación de mercado se refiere a la evaluación de bienes inmuebles que son iguales o similares al inmueble objetivo en términos de uso, estructura, ubicación, etc. Comparar y contrastar, obtener precios conocidos de transacciones que ya han ocurrido, y comparar y corregir para llegar al precio de la propiedad objetivo en el momento de la tasación inmobiliaria. El método de comparación de mercados es adecuado para valoraciones de bienes muebles con un gran número de casos de transacciones ricas.
2. Método de descuento de rentas
El método de renta descontada es un método para evaluar un inmueble desde la perspectiva de su utilidad económica. La base teórica es que el precio de un inmueble está determinado por el valor presente de todos los beneficios económicos que puede aportar al propietario en el futuro.
3. Método del costo
Al realizar transacciones inmobiliarias, el costo del inmueble es un precio aceptable tanto para los compradores como para los vendedores. La idea básica es que la teoría de los costos de producción de los precios de las materias primas dio lugar a un método de valoración de propiedades conocido como método de costos o método de valoración de costos. El método del coste de valoración de bienes inmuebles es un método para estimar el precio del inmueble a valorar en un momento determinado y en un estado dinámico determinado sobre la base de los costos normales.
El artículo explica en detalle la clasificación de las empresas de tasación de bienes raíces y el conocimiento relevante de los métodos de tasación de bienes raíces. Espero que sea útil para los amigos que lo necesiten. En cuanto al ranking de empresas de tasación inmobiliaria, creo que muchos amigos planean conocerlo. Por supuesto, a todo el mundo le gusta elegir las mejores empresas.