¿Cómo puede la parte incumplidora utilizar la mediación legal para proteger sus propios derechos e intereses?
Casos judiciales. Un caso que involucra una deuda de 3 millones de yuanes.
En julio de 2020, una empresa industrial del demandado encomendó a una empresa de corretaje inmobiliario del demandante la venta de un proyecto inmobiliario en Huizhou y firmó un contrato de distribución. A octubre de 2021, la cooperación entre las dos partes finalizó. El demandante realizó los servicios de promoción y venta según lo acordado en el contrato y 62 de las propiedades cumplieron con las condiciones de liquidación de comisiones. Sin embargo, el demandado no cumplió con sus obligaciones de pago. y todavía debe un total de más de 3 millones de yuanes en honorarios de agencia de presentación.
Después de varias apelaciones infructuosas, el demandante apeló ante el Tribunal de Daya Bay. El Centro de Mediación de Litigios del Tribunal Popular del Distrito de Daya Bay se enteró de que debido al impacto de la epidemia y las regulaciones, al acusado le resultó difícil pagar la tarifa de la agencia de referencia de una sola vez. El Centro de Mediación de Litigios del Tribunal Popular del Distrito de Daya Bay llevó a cabo una mediación en línea, lo que alivió los conflictos entre las dos empresas y las hizo estar dispuestas a negociar.
Al final, el demandado propuso que los honorarios restantes de la agencia se reembolsaran al demandante en cuatro cuotas antes del 31 de octubre de 2021. El demandante desistió de su reclamación por daños y perjuicios y retiró la demanda.
1 La parte morosa debe saber que el incumplimiento de las tarifas de servicios o del pago de bienes es una situación común en los negocios, y que también existen "deudas triangulares" similares. Como parte incumplidora, usted debe comprender la ley para poder proteger mejor sus derechos e intereses.
1. Una vez en mora, haga un seguimiento regular: por un lado, es un recordatorio y, por otro, debemos prestar atención a las condiciones operativas de la parte incumplidora, a menos que la otra parte. Si es un Día Nacional, una empresa central o una empresa que cotiza en bolsa, no es un gran problema si se trata de una pequeña o mediana empresa. Las empresas privadas deben prestar atención; A veces la situación del negocio de repente se vuelve crítica y se dice que se cerrará pronto; a veces la otra parte hará alguna transferencia maliciosa de propiedad, a veces otros acreedores ya se están preparando para demandar por dinero y se han adelantado a usted; Entonces, haz un seguimiento.
2. Tome algunas medidas legales según las diferentes situaciones: puede solicitar un plan de pago y firmar un acuerdo de pago en la etapa inicial; exigir la provisión de una garantía o un garante o un tercero para unirse conjuntamente; y varias deudas requieren que el controlador real dé prioridad a otros activos del Sector para "suavizar" la deuda aquí, y así sucesivamente.
3 Sea flexible en la estrategia: el caso Daya Bay es una prueba contundente. En este caso, el promotor y la agencia inmobiliaria dieron la mitad cada uno y consiguieron buenos resultados. No dude, ahorre dinero y mejore la utilización de los fondos. Siempre que la otra parte sea sincera al abordarlo, no hay necesidad de ser demasiado contundente. "No comer ni un centavo" puede provocar mayores pérdidas en el futuro. Y no descarta que ambas partes hagan negocios en el futuro. Por supuesto, durante la mediación, los abogados a menudo se encuentran con situaciones en las que el llamado plan dado por la otra parte no es sincero, por lo que no hay necesidad de negociar. Por tanto, la estrategia de análisis debe ser flexible. El método de mediación en línea mencionado en el caso Daya Bay debe explicarse a la luz de la situación real y de la reforma de la Ley de Procedimiento Civil introducida en febrero de 2021.
Las actividades de litigio se llevan a cabo en línea a través de plataformas de redes de información.
1. Muchas actividades de litigio se llevan a cabo en línea a través de plataformas de redes de información. Por ejemplo, la mediación en el caso Daya Bay se llevó a cabo en línea. En el futuro, la presentación/firma de documentos de litigio por ambas partes, la firma de transcripciones para expresar opiniones y audiencias judiciales remotas, etc., se podrán llevar a cabo a través del mini programa WeChat "Mobile Micro Court". A partir de ahora las sentencias y cartas de mediación se notificarán electrónicamente. Por supuesto, el tribunal también proporcionará una versión impresa a petición de las partes.
2. Acortar el plazo de entrega de anuncios. El plazo de anuncio se redujo de 60 días a 30 días. Si se desconoce el paradero del destinatario y se cumple la notificación, ésta se tendrá por realizada a los treinta días de la fecha de emisión de la notificación. Esto ahorra tiempo y mejora la eficiencia del litigio para las partes cuyo paradero se desconoce o que maliciosamente se niegan a responder.
3. El procedimiento en segunda instancia es más simplificado. El procedimiento de segunda instancia es más simplificado y no requiere audiencia judicial. En otras palabras, si el tribunal considera que no existen nuevos hechos, pruebas o razones y que no es necesario un juicio, no podrá celebrarlo. Por lo tanto, las partes interesadas deberían prestar más atención al procedimiento de primera instancia en el futuro.