¿Quiere evitar desvíos al comprar una propiedad? ¡Reúna estos 5 consejos para comprar una vivienda ahora!
Para los compradores de vivienda por primera vez, a menudo sucede que quieren comprar una casa pero no saben cómo conseguirla. La Guía de Compra de Vivienda recomienda que si quieres evitar desvíos a la hora de comprar una vivienda debes ser muy consciente de ello. ¿Cómo puedes serlo? ¡Consulte esto para obtener consejos para comprar una vivienda!
1. Examina los precios de la vivienda
Inspecciona los precios de la vivienda en tu zona cercana y haz una comparación de precios. Hay dos métodos específicos: primero, puede navegar por algunos sitios web de bienes raíces, ingresar el nombre de la casa que desea y buscar información de la casa. Habrá mucha información clave, como el precio general, el tipo de unidad y la ubicación geográfica. El segundo es buscar agentes directamente y contarles sus necesidades específicas para encontrar una vivienda adecuada. Por ejemplo, si comprar una casa nueva o una casa de segunda mano, si comprar una casa finamente decorada o una casa en bruto, qué comunidad y edificio comprar, etc.
2. Examina el pago mensual
Muchos compradores de vivienda han ahorrado lo suficiente para el pago inicial, pero tienen dudas sobre el cálculo del pago mensual. En este momento, pueden utilizar el. calculadora de préstamos (disponible en muchos sitios web de bienes raíces) para obtener el monto del pago mensual. Esto ayudará a los compradores de viviendas a juzgar mejor su capacidad para comprar una vivienda. Se recomienda que los compradores de vivienda por primera vez compren una casa que se adapte a sus necesidades y no excedan sus capacidades para no afectar su vida normal.
3. Calcular impuestos y tasas
Los impuestos y tasas también son un fondo que los compradores de vivienda deben preparar con antelación. Los diferentes tipos de casas tienen diferentes impuestos y tarifas. Los compradores de viviendas pueden consultar con la autoridad de vivienda local. Los impuestos y tasas comunes incluyen: impuesto de escrituración (casas nuevas, casas de segunda mano), fondo de mantenimiento de viviendas (casas nuevas), valor añadido y recargos (casas de segunda mano), impuesto sobre la renta personal (casas de segunda mano), transferencia de tierras. honorarios (casas asequibles), etc.
4. Verifique el informe crediticio
Si el comprador de la vivienda utiliza un préstamo para pagar la casa, entonces el informe crediticio es un vínculo que no se puede eludir. Si hay problemas con su informe crediticio, esto puede afectar su solicitud de préstamo. La forma principal que afecta su informe de crédito es el pago atrasado. Los comportamientos que pueden causar pagos atrasados incluyen: 1) las tarjetas de crédito están vencidas 3 veces seguidas y un total de 6 veces; 2) los pagos mensuales de la hipoteca están vencidos o no están pagados; 2-3 meses en total; 3) El pago mensual del préstamo del automóvil está vencido o no se ha pagado por un total de 2-3 meses; 4) La tasa de interés del préstamo aumenta y el pago mensual aún se basa en el monto original; en intereses vencidos; 5) El préstamo estudiantil está en mora; 6) Proporciona servicios a terceros. Garantía, incumplimiento de pago del préstamo por parte de terceros, etc.
5.
Después de confirmar su capacidad para comprar una casa y el alcance de sus intenciones, el comprador puede acudir a la oficina de ventas para comprobar la casa. Al mirar una casa, es necesario prestar atención a la siguiente información del proyecto: transporte, distancia entre edificios, tipo de unidad, instalaciones de apoyo, propiedad, etc. Los jóvenes que compran una vivienda por primera vez, si sus capacidades son limitadas, no necesitan insistir en hacerlo en un solo paso. A la hora de elegir la residencia, deben prestar más atención a la ubicación para facilitar la posterior. venta de la casa.