¿En qué año comenzaron las suscripciones de vivienda y préstamos?

La política de aprobación de una casa y aprobación de un préstamo se propuso por primera vez el 26 de mayo de 2010. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros tres departamentos emitieron el "Aviso sobre la regulación de las normas para el reconocimiento de Segundas Viviendas en Préstamos para Vivienda Personal Comercial", aclarando que se reconoce la segunda vivienda como unidad familiar, y se implementa el principio de "reconocer la vivienda y suscribir el préstamo".

¿Qué significa reconocer una casa y suscribir un préstamo?

Reconocer una casa y suscribir un préstamo significa que ha tenido una hipoteca o ha comprado una casa. antes, y comprar una casa nuevamente cuenta como una segunda casa. Las normas de Beijing para identificar segundas residencias se promulgaron el 15 de julio de 2010 y se definirán estrictamente de acuerdo con el principio de "reconocer la casa y suscribir el préstamo". Los expertos creen que esto agravará el sentimiento de espera en el mercado.

2. Reconocer una casa y aprobar un préstamo es principalmente el estándar del banco para juzgar la primera y segunda vivienda. Esto significa que si un comprador de vivienda tiene una casa a su nombre, entonces la compra de una segunda casa se considerará. una segunda vivienda si ha tenido un préstamo (o si el historial del préstamo no se ha liquidado), la compra de otra casa se contará como una segunda vivienda.

3. Los estándares opuestos son reconocer la casa pero no el préstamo y reconocer el préstamo pero no la casa El reconocimiento de la casa pero no el préstamo significa que si el comprador de la vivienda no tiene una. casa a su nombre, comprará una casa independientemente de si existe un registro de préstamo. Aún podrá disfrutar del descuento para su primera vivienda. Si suscribe un préstamo o no para una casa solo depende de si el comprador de la vivienda tiene un préstamo o un historial de préstamo. De lo contrario, puede disfrutar del descuento de la primera vivienda al comprar una casa.

4. En cuanto a la introducción de reglas detalladas para la suscripción de viviendas y préstamos, ¿qué impacto tendrá en el mercado inmobiliario? Esto se considera una declaración y una señal de que la regulación seguirá siendo estricta. implementado, por lo que la actitud de esperar y ver qué pasa con el mercado inmobiliario definitivamente se agravará.

Qué grupos se verán afectados por “reconocer una casa y obtener un préstamo”

1. Comprar una casa después del matrimonio: una de las partes ha pedido un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio. y después del matrimonio, solicita un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte. Implementación 2 Fijar el pago inicial.

2. Divorcio falso para comprar una casa: Después del matrimonio, ambas partes obtienen el mismo préstamo para comprar una casa. Después del divorcio, hay un registro de hipoteca incluso si la casa se adjudica a una de las partes. la otra parte seguirá considerándola una segunda casa.

3. Sin casa pero con registro: La familia no tiene ninguna casa a su nombre debido a que tiene un registro de préstamo anterior, se contará como una segunda casa al momento de solicitar un préstamo.

4. Compra de casa con pago total: “Reconocimiento de casa” Aunque compres una casa con pago total, será reconocida como segunda casa siempre que exista una propiedad a tu nombre.