¿Dónde está la sede de Country Garden?
Country Garden Holdings Co., Ltd. (código bursátil: 2007.HK), con sede en Shunde, Guangdong, es el mayor promotor residencial urbano nuevo de China. El fundador es Yang Guoqiang.
Country Garden cotizó en el tablero principal de la Bolsa de Valores el 20 de abril de 2007. Cotizar no sólo proporciona fondos para el desarrollo saludable y a largo plazo del grupo, sino que también supone un paso exitoso hacia el mercado de capitales internacional. Country Garden ha sido reconocido por el mercado desde su cotización: se convirtió en una acción componente del índice Morgan Stanley Capital International Global Standard el 1 de septiembre de 2007 y se convirtió en una acción componente del índice compuesto Hang Seng, índice compuesto Hang Seng de China continental. y el índice flotante Hang Seng de China continental el 100 de septiembre. La incorporación de las acciones constituyentes marca el reconocimiento de Country Garden por parte del mercado de capitales como un componente importante de las acciones de Hong Kong y fortalece su posición en el mercado de capitales internacional.
La historia del desarrollo de Country Garden
En 1992, se desarrolló el primer proyecto inmobiliario, Shunde Country Garden. La comunidad introdujo instalaciones de apoyo como clubes aristocráticos y escuelas bilingües. [3]
65438-0994 Country Garden fundó la Guangdong Country Garden School, ubicada en Shunde. Guangdong Country Garden School es uno de los primeros colegios de China continental en introducir la educación internacional del IB. [4]
Country Garden Fleet se estableció en 1994 y abrió dos rutas, el estacionamiento Shunbi-Jinhan y el puerto Shunbi-Nansha.
65438-0995 Country Garden introduce un modelo de servicio estilo hotel en la gestión de propiedades comunitarias. Esta es la primera vez que un promotor inmobiliario propone introducir servicios hoteleros en la comunidad, sentando un precedente en la industria. Shunde Country Garden expande activamente el mercado del delta del río Perla y atrae a un gran número de habitantes de Hong Kong para comprar propiedades. 30.000 habitantes de Hong Kong se han convertido en propietarios del Shunde Country Garden, también conocido como "Colorful Little Hong Kong". "Country Garden, te regalamos una casa cinco estrellas" es muy famoso en la provincia y en el puerto.
En 1997, para mejorar las instalaciones de apoyo, Shunbi Fleet tomó la iniciativa en la apertura de autobuses lanzadera en la comunidad.
El jardín rural de Guangzhou se inauguró en 1999. En ese momento, la mayoría de los productos en el mercado eran casas toscas. Guangzhou Country Garden toma la iniciativa en la promoción de casas de jardín lujosamente decoradas en propiedades existentes, con instalaciones comunitarias y paisajismo al mismo tiempo. [5]
Country Garden dejó Shunde en 1999 y su segundo proyecto llegó a Guangzhou. Durante el Festival de Primavera de ese año, Guangzhou Country Garden abrió a la venta, causando sensación en la ciudad y estableciendo un sorprendente récord de ventas de 3.000 unidades ese mes. El primer número se agotó en tres meses.
El 1 de mayo de 2000, se abrió a la venta South China Country Garden, ubicado en la zona residencial del sur de China en Guangzhou. Las continuas ventas de Country Garden South China también han impulsado el rápido desarrollo y la madurez del segmento del sur de China en Guangzhou.
En 2001, se instaló en Foshan y se trasladó a Foshan para desarrollar Jun'an Country Garden, Country Garden Flower City, Licheng Country Garden y otros proyectos. [6]
Durante la Semana Dorada del Primero de Mayo de 2002, se abrió a la venta la primera fase de Country Garden Phoenix (Guangzhou), con ventas de 750 millones de yuanes durante la semana dorada. Desde su lanzamiento, Phoenix ha estado en la cima de la lista de ventas de bienes raíces de Guangzhou durante muchos años y ganó el campeonato anual de transacciones en Guangzhou. Phoenix ha hecho contribuciones destacadas al desarrollo económico de Zengcheng. Hay un dicho que dice que "sin Phoenix, no habría ciudad nueva".
En 2004, Country Garden se expandió al delta del río Perla en las afueras de Guangfo y se estableció en Gaoming, Heshan, Jiangmen, Qingyuan, Nansha y otros lugares. Desde un Country Garden al año hasta una etapa de rápido desarrollo de más de un año, Country Garden ha entrado en una etapa de rápido desarrollo.
En 2005, Country Garden Holiday Peninsula abrió grandiosamente el Día Nacional. Holiday Peninsula es el proyecto más grande de Country Garden en China hasta la fecha. También es el primer proyecto turístico de Country Garden. El entorno natural es hermoso y el precio es “mejor que construir su propia casa”, lo que brinda a un gran número de clientes en el delta del río Perla una vida de alta calidad como segundo hogar.
En 2006, el Changsha Country Garden Venice City se inauguró grandiosamente durante el Día Nacional. La apertura de Country Garden Venice City en Changsha marca el ritmo de la expansión nacional de Country Garden.
El 20 de abril de 2007, Country Garden cotizó en el directorio principal de la Bolsa de Valores de Hong Kong, con un valor de mercado de 118.900 millones de dólares de Hong Kong el día de su cotización, sentando una sólida base financiera para Country Garden. para construir más comunidades de vida de cinco estrellas en todo el país.
En 2008, Country Garden implementó una estrategia de expansión nacional y se expandió a Heilongjiang, Liaoning, Mongolia Interior, Chongqing, Anhui, Hubei, Jiangsu y otras regiones, abriendo 23 nuevos proyectos a lo largo del año. El territorio de Country Garden se ha expandido enormemente y ha comenzado a llevar "casas de cinco estrellas" a todas partes del país.
En 2008-2009, el "tsunami financiero global" afectó a la economía mundial, y el mercado inmobiliario nacional también marcó el comienzo de un punto de inflexión. Country Garden ha propuesto el posicionamiento del "Año de la Calidad" y ha lanzado acciones de reforma que incluyen el plan "Excelencia 100", el proyecto nacional de renovación de jardines y la investigación y el desarrollo de nuevas unidades de apartamentos. , mejorando así la calidad general del producto y ganando impulso para la segunda empresa de la próxima empresa.
El 22 de julio de 2010, el Sr. Mo Bin fue nombrado presidente y director ejecutivo de la empresa. La llegada del presidente Mo Bin ha dado un nuevo impulso a la reforma y el desarrollo sostenible de Country Garden. La idea de gestión "1 3" cambió las limitaciones de gestión vertical anteriores de Country Garden y estableció un modelo de gestión de tres niveles de "sede-región-proyecto", sentando las bases de gestión para el segundo despegue de Country Garden.
Country Garden también ha ajustado su modelo de desarrollo de manera oportuna para responder a los cambios del mercado, desarrollar más proyectos con áreas pequeñas y altos índices de superficie, crear productos comercializables y retirar fondos rápidamente. Después de la reforma de la calidad, la calidad general del proyecto ha mejorado a pasos agigantados y el fenómeno "CD" ha aparecido con frecuencia.
Al mismo tiempo, Country Garden también se adhiere al modelo de mercado cuando las condiciones lo permiten. El 30 de julio de 2011, se puso a la venta el proyecto Country Garden Shili Silver Beach, con ventas en un solo día de 3.600 millones de yuanes, estableciendo un récord nacional de ventas de apertura de bienes raíces en ese momento. El proyecto Country Garden Phoenix (Jurong) no sólo es enorme en tamaño, sino también una importante exploración del nuevo modelo de urbanización por parte de Country Garden con la adición de un complejo urbano y un parque industrial del este de China.
En 2011, exploramos mercados extranjeros y desarrollamos proyectos inmobiliarios en Malasia. Country Garden viajó al extranjero e invirtió en Malasia. [7]
En 2012, se lanzaron el primer sistema de asociación de la industria "Chengcheng * * *" y el sistema de socios inmobiliarios "Chengcheng * * *" para mejorar la vitalidad de las operaciones corporativas y promover el desarrollo de los empleados. [8]
El 9 de agosto de 2013, Country Garden Shili Jintan abrió a la venta y vendió 4.800 unidades a una velocidad promedio de 4 segundos, superando a Shili Silvertan y estableciendo un nuevo récord de transacciones nacionales en un solo día. Estos proyectos aún se encuentran en la etapa de desarrollo continuo y venta caliente.
En 2012, Country Garden implementó de manera innovadora un sólido sistema de incentivos de "rendimiento * * *", que se convirtió en el prototipo del sistema de asociación en la industria inmobiliaria. En 2014, sobre la base del "intercambio de logros" original, se introdujo el sistema de asociación "compartido compartido". Su principio es "compartir intereses y responsabilidades", lo que promueve eficazmente el entusiasmo de los empleados. Junto con el sistema de "compartir desempeño", se denomina "compartir valor" en Country Garden.
El 11 de agosto de 2065438, se lanzó el primer proyecto en el extranjero de Country Garden, el Proyecto Golden Bay, con un monto de suscripción de casi 654,38 billones de yuanes.
Ese mismo año, se inició la construcción de Ryder Gardens en Sydney, Australia. En el diseño estratégico de Country Garden, los proyectos en el extranjero se han convertido en una parte importante del grupo, y Country Garden está empezando a "convertirse en la empresa inmobiliaria más competitiva del mundo".
En 2013, las ventas de Country Garden aumentaron a 10,6 mil millones de yuanes. En 2012, la empresa inmobiliaria con ventas de 47,6 mil millones de yuanes se convirtió en el "club de los 100 mil millones" de las empresas inmobiliarias. [9]
Las ventas anuales en 2014 alcanzaron los 128,8 mil millones de yuanes, logrando una vez más ventas de 100 mil millones de yuanes. En 2015, las ventas alcanzaron alrededor de 140.200 millones de yuanes y las ventas alcanzaron los 100.000 millones de yuanes durante tres años consecutivos.
En mayo de 2013, Country Garden lanzó el proyecto "Future Leaders" para reclutar talentos doctorales de las mejores universidades del mundo, con ejecutivos corporativos sirviendo personalmente como mentores para capacitar internamente talentos en gerentes medios y superiores. Con la aprobación del Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social en 2015, Country Garden estableció un centro de investigación posdoctoral.
En 2014, Country Garden Center se completó por completo. Country Garden Center aplica ampliamente tecnología de construcción ecológica, oficinas inteligentes e instalaciones de apoyo diversificadas, convirtiéndose en la nueva tarjeta de presentación de Country Garden.
En abril de 2015, Ping An de China se convirtió en el segundo mayor accionista de Country Garden con 6.300 millones de dólares de Hong Kong. Country Garden y Ping An mantienen una estrecha cooperación en inversión de tierras, marketing, finanzas, servicios comunitarios y otros aspectos. En ese momento, Country Garden ajustó su trazado estratégico para "consolidar ciudades de tercer y cuarto nivel y abrazar ciudades de primer y segundo nivel", aumentar la inversión en ciudades de primer y segundo nivel y ampliar proyectos con mayor posicionamiento en tercer nivel. - y ciudades de cuarto nivel. De acuerdo con la estrategia nacional de desarrollo "La Franja y la Ruta", desarrollar conjuntamente el proyecto Ciudad Forestal de Malasia y dar ejemplo para las ciudades futuras - * * * Ceremonia de apertura para crear una ciudad ecológica inteligente, verde y con bajas emisiones de carbono y una ciudad forestal global . [10]
2065438 En septiembre de 2006, Country Garden (02007.HK) anunció que Country Garden presentó una solicitud para cotizar su negocio de administración de propiedades en Shanghai A ante la Comisión Reguladora de Valores de China y recibió un aviso de aceptación. [11] En 2016, logró ventas anuales de 308,8 mil millones de yuanes y se ubicó entre las Forbes Fortune 500.