¿Cuáles son los procesos básicos del negocio de arrendamiento financiero?
1. Compare precios
Cuando las pequeñas y medianas empresas deciden arrendar un determinado equipo, primero deben comprender el alcance del negocio y el negocio. capacidades y otras características de cada empresa de arrendamiento, la relación y el estado crediticio de las instituciones financieras, obtener las condiciones de financiamiento y tarifas de arrendamiento de la empresa de arrendamiento, compararlas y seleccionar la mejor.
2. Manejar la encomienda de arrendamiento y la revisión de crédito.
Una vez que la empresa selecciona una empresa de arrendamiento, puede solicitarla y gestionar la encomienda. En este momento, la empresa de arrendamiento completa el formulario de solicitud de arrendamiento o el poder notarial de arrendamiento y explica los requisitos específicos para el equipo requerido. La empresa de arrendamiento generalmente exige que el arrendatario proporcione documentos de aprobación del proyecto e informes de estudios de viabilidad que hayan sido aprobados por la unidad de aprobación del estado e incorporados al plan, así como una carta de garantía emitida por una unidad de garantía reconocida por la empresa de arrendamiento (como; como banco de la sociedad de arrendamiento) para la ejecución del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario. Al mismo tiempo, para estimar los riesgos del arrendamiento y juzgar la capacidad del arrendatario para pagar el alquiler, la empresa de arrendamiento también exige que el arrendatario proporcione su propio balance, libros de cuentas operativas y diversos estados financieros. Además, si es necesario, el arrendador investigará más a fondo las calificaciones y el estado crediticio del arrendatario a través de agencias de crédito para determinar si se puede alquilar.
3. Seleccionar el equipo
Los métodos para seleccionar el equipo son: la empresa confía a la empresa de arrendamiento la selección del equipo y la negociación del precio, la empresa primero firma un contrato de compra con el equipo; proveedor y luego transfiere el contrato a la empresa de arrendamiento. Para las empresas, la empresa de arrendamiento paga los honorarios cuando la designa la empresa de arrendamiento, la empresa solicita el equipo en su nombre y lo paga, y la empresa de arrendamiento reembolsa el préstamo; la empresa negocia con la empresa de arrendamiento para la compra de equipos, etc.
4. Firmar el contrato de compraventa
El contrato de compraventa debe estar firmado por el arrendatario, arrendador y proveedor. En el caso de arrendamiento encomendado, la empresa de arrendamiento realiza un pedido al fabricante y firma un contrato de pedido, que es refrendado por el arrendatario.
5. Firmar el contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento lo firman la empresa de arrendamiento y la empresa de arrendamiento y es un documento legal importante para el negocio de arrendamiento. El contenido de un contrato de arrendamiento financiero se puede dividir en dos partes: condiciones generales y condiciones especiales. Los términos generales incluyen principalmente descripción del contrato, explicación de terminología, condiciones de arrendamiento de equipos, condiciones de entrega de equipos de arrendamiento, impuestos, condiciones de uso, condiciones de plazo de arrendamiento y fecha de inicio de arrendamiento, condiciones de pago de alquiler, etc. Las cláusulas especiales incluyen principalmente la relación entre el contrato de compra y el contrato de arrendamiento, la propiedad del equipo arrendado, la no devolución durante el período de arrendamiento, la protección del arrendador y del arrendatario, la compensación al arrendador por el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, cláusulas de seguro, depósitos de arrendamiento y cláusulas de garantía, plazos de enajenación del equipo al final del período de arrendamiento, etc.
6. Legalización de licitación de contratos de arrendamiento financiero
Las personas de arrendamiento financiero pueden solicitar la legalización de contratos de arrendamiento financiero. La escrituración de un contrato de arrendamiento financiero será competencia de la notaría del lugar que convengan las partes o del lugar donde se firme el contrato. Las partes que soliciten la certificación notarial de los contratos de arrendamiento financiero deberán completar el formulario de solicitud de certificación notarial y presentar los materiales pertinentes.
7. Entrega de los elementos arrendados
El fabricante entregará directamente al arrendatario el equipo encargado por la empresa de leasing cuando éste expire, notificándolo al mismo tiempo a la empresa de leasing.
8. Manejar la inspección y el seguro.
Tras recibir el equipo por parte del fabricante, el arrendatario procederá a su instalación y realización de pruebas. Si su desempeño y otros aspectos cumplen con los requisitos originales, se considerará una aceptación formal y se notificará oportunamente a la empresa de arrendamiento sobre el estado de la aceptación. La empresa de arrendamiento paga el precio del equipo al fabricante en consecuencia, comienza a calcular la fecha del arrendamiento y cobra la tarifa del arrendamiento. Al mismo tiempo, la empresa de arrendamiento asegura la propiedad con la compañía de seguros en función del valor de la propiedad arrendada, firma un contrato de seguro y paga la prima del seguro.
9. Pago del alquiler
La empresa de arrendamiento pagará el alquiler a plazos a la empresa de arrendamiento según el importe y la forma de pago especificados en el contrato. La renta se determina en función de los distintos objetos del arrendamiento y de las obligaciones y gastos a cargo de ambas partes.
10. Mantenimiento
El arrendatario puede firmar un contrato de mantenimiento con el fabricante u otro proveedor relevante del objeto arrendado y pagar los honorarios correspondientes.
11. Pagar impuestos
La empresa arrendadora y el arrendatario pagarán los impuestos adeudados a las autoridades fiscales de acuerdo con lo establecido en el contrato de arrendamiento.
12. Enajenación del equipo al finalizar el arrendamiento
Al finalizar el contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario deberá devolver el arrendamiento, renovarlo o adquirirlo de conformidad con lo establecido en el contrato. contrato de arrendamiento. En el arrendamiento financiero, los equipos vencidos generalmente se venden a la empresa de arrendamiento a un precio nominal (generalmente el precio residual) o se transfieren a la empresa de arrendamiento de forma gratuita. El arrendamiento también se puede renovar por un alquiler bajo.