Política de restricción de compra de viviendas de Shijiazhuang Texto completo de la orden de restricción de compra

El rápido aumento de los precios de la vivienda en los últimos 10 años ha obligado al país a introducir políticas de control del mercado inmobiliario para frenar los precios de la vivienda, y la política de restricción de la compra de viviendas se introdujo en 2010, Beijing tomó la decisión. liderar la promulgación de las Diez Regulaciones Nacionales, que estipulan que "cada hogar sólo puede comprar una vivienda nueva, un conjunto de viviendas comerciales". Posteriormente, se introdujeron políticas de restricción de la compra de viviendas en Shijiazhuang y otros lugares.

1. Desde el 20 de febrero de 2011 hasta el 31 de diciembre de 2011, se implementarán restricciones a la compra de viviendas en los cinco distritos y zonas de alta tecnología de nuestra ciudad. Para hogares registrados en la ciudad que ya poseen una casa (incluidos compradores de vivienda, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación), y residentes no registrados que puedan presentar comprobante de pago de impuestos o pago de seguro social en la ciudad durante más de un año. (inclusive) Los hogares están limitados a comprar 1 casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano para hogares registrados en la ciudad que ya poseen 2 o más casas y hogares con residentes no registrados en la ciudad que poseen 1); o más casas, la ciudad no puede proporcionar 1 casa. Los hogares que no sean residentes registrados en esta ciudad y tengan certificados de pago de impuestos o certificados de pago de seguro social por más de 10 años (inclusive) están suspendidos de comprar casas dentro de los cinco distritos y las zonas altas. zonas tecnológicas de esta ciudad.

2. Antes de firmar el "Contrato de venta de viviendas comerciales de la ciudad de Shijiazhuang", el comprador de la vivienda debe completar con sinceridad el "Formulario de declaración de condición de miembro de la familia" y conservar los originales de las tarjetas de identificación y los registros del hogar de los miembros de la familia. , certificados de matrimonio y otros documentos. Lleve una copia a la ventana de consulta sobre el estado de la vivienda para realizar consultas. Si está calificado para comprar una casa, el personal de ventanilla emitirá el "Certificado de investigación sobre la situación de la vivienda de los familiares del comprador" (denominado "Certificado de investigación", el mismo a continuación) al comprador de la casa, y el verdadero La empresa de desarrollo inmobiliario firmará el "Acuerdo de compra y venta de viviendas comerciales de la ciudad de Shijiazhuang" con el comprador de la casa sobre la base del "Contrato de consulta". Al gestionar los procedimientos de registro de contratos de preventa (venta) de viviendas, las empresas de desarrollo inmobiliario deben presentar el "Certificado de consulta" y el "Contrato de venta de viviendas comerciales de la ciudad de Shijiazhuang" a la Bolsa Central del Mercado.

Al comprar y vender viviendas de segunda mano, el comprador debe acudir a la ventana de consulta de situación de la vivienda con los documentos pertinentes antes de firmar el "Contrato de venta de bienes raíces de Shijiazhuang". Si cumple con los requisitos para comprar una casa, el personal de ventanilla emitirá un "Certificado de consulta" al comprador de la casa. El comprador de vivienda debe poseer el "Certificado de consulta" y el "Contrato de compra y venta de bienes raíces de Shijiazhuang" para gestionar los procedimientos de registro de transacciones de vivienda.

3. Para las familias cuyas casas han sido demolidas debido a la construcción urbana, si optan por intercambiar derechos de propiedad por vivienda, sus calificaciones para la compra de vivienda ya no serán revisadas para aquellos que opten por el reasentamiento monetario; Al comprar una segunda o más viviendas nuevas, se cancelará la propiedad de la casa original. Después de emitir la orden, el acuerdo de demolición se puede utilizar para completar el registro de la transacción o los procedimientos de presentación del contrato de venta de viviendas comerciales.

4. Durante la implementación de las medidas de restricción de compras, para facilitar que los compradores de viviendas pregunten sobre las condiciones de la vivienda, la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces ha establecido varias ventanillas de consulta en Qiaodong y Qiaoxi. Salas de registro de transacciones inmobiliarias. El centro asigna una persona dedicada para que se encargue de las consultas sobre la situación de la vivienda.

5. La ventana de consulta del estado de la vivienda debe registrar la información de la consulta de vivienda de los compradores de vivienda en tiempo real y uno por uno. Si el comprador de la vivienda pierde el "Certificado de Consulta", deberá llevar la información relevante a la ventanilla de consulta para declarar la pérdida y realizar los trámites de reposición.

6. Al firmar un contrato de compraventa de vivienda, la promotora inmobiliaria y el comprador de la vivienda deberán estipular en el contrato la autenticidad de los datos facilitados y la responsabilidad legal. Para quienes proporcionen información falsa o violen las restricciones para la compra de vivienda, se deberá estipular que el adquirente de la vivienda asumirá todas las responsabilidades legales que de ello se deriven.

7. Las empresas de desarrollo inmobiliario, las agencias de corretaje y los compradores de viviendas que se confabulen para violar las restricciones de compra de viviendas asumirán las responsabilidades legales correspondientes, serán sancionadas de acuerdo con las regulaciones pertinentes y serán incluidas en el historial crediticio de la empresa.

8. Para proyectos que hayan obtenido la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" antes de la fecha de implementación de estas reglas detalladas, si el comprador de la vivienda ha pagado el pago inicial para la compra de la vivienda de acuerdo con las normas pertinentes. Políticas nacionales, el contrato de compraventa de vivienda debe formalizarse antes del 28 de febrero Presentación online.

(La respuesta anterior se publicó el 22 de septiembre de 2013, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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