¡Decenas de miles de millones de celebridades de Internet en colocaciones privadas "compran, compran, compran"! Shiva Asset y Liang Hongpai Jiaya Life Services han aumentado casi un 114% desde octubre.
Según la última información sobre cambios de capital divulgada por la Bolsa de Valores, Shiva Assets continúa brindando servicios de vida a Cangya, posee 76.722.250 acciones y el índice de participación aumentó al 5,40% al mismo tiempo, Liang Hong también; Compré en Buy Buy a mi nombre y actualmente poseo 87.179.500 acciones, con una ratio de participación del 6,14%.
Además, Shiva Asset también aumentó sus participaciones en Jinke Services el 11 de junio, con 33.242 millones de acciones, lo que representa el 5,09%. Liang Hong aumentó su posición aún más ferozmente y recientemente poseía 39.194.700 acciones de Jinke Services, con una proporción de participación del 6%. En una entrevista con Qujun, personas relevantes de Shiva Asset dijeron que después de que el mercado entró en pánico, creyeron que las empresas inmobiliarias podían depender de las tarifas básicas de administración de propiedades y de los servicios de valor agregado para los propietarios para generar ingresos continuos.
Como administrador de fondos de capital privado entre celebridades de Internet, Liang Hong reflexionó recientemente sobre sus operaciones en los últimos años mientras asistía a un evento. El mayor error, afirmó, fue no reducir significativamente su posición en la cima el año pasado. En 2023, cree que, desde una perspectiva de valoración, las acciones de Hong Kong tendrán mayores oportunidades.
Siva Asset y Liang Hongpai Jiaya Life Services
165438+ han aumentado casi un 114% desde octubre.
Los últimos datos de divulgación de acciones de la Bolsa de Valores de Hong Kong muestran que Hainan Nanhua Private Equity Fund Management Co., Ltd. 165438+ continuó comprando 5,7625 millones de acciones de Ya Life Services en el mercado secundario el 30 de octubre. , con un precio promedio de 90632 dólares de Hong Kong por acción, con un monto total de compra de 52,2267 millones de dólares de Hong Kong. Después de agregar la posición, la participación de Shiva Asset en Ya Life Services alcanzó las 76.722.250 acciones y el índice de participación aumentó al 5,40%.
Del mismo modo, en los últimos diez días de noviembre, Hong Liang, responsable de Shiva Assets, también continuó añadiendo Cangya Life Services a su propio nombre. En primer lugar, compró 270.500 acciones en el mercado entre 165.438 de junio y el 21 de octubre, con un precio medio de 88.518 dólares de Hong Kong y un capital de 2.394.400 dólares de Hong Kong, aumentando así su ratio de participación accionaria al 5%, alcanzando la línea de obtención de señales.
Desde entonces, Liang Hong no ha parado de sumar posiciones. El 30 de octubre, se agregaron 165.438+8.115.300 acciones de Ya Life Services, con un precio promedio de 9,0646 dólares de Hong Kong por acción y un monto total de compra de 73.561.900 dólares de Hong Kong. Como resultado, la última participación accionaria de Liang Hong es de 87.179.500 acciones, con una proporción de participación del 6,14%.
La información muestra que Yali Life Services es un proveedor de servicios de administración de propiedades que se centra en propiedades de gama media y alta. En 2017, Greenland Holdings se presentó como uno de los accionistas estratégicos de la compañía y ahora opera a través de dos marcas reconocidas: Agile Property y Greenland Property.
Según los datos del informe provisional revelados por Asia Life Services, el beneficio provisional de la empresa en 2022 fue de 65.438+005,8 millones de yuanes, una disminución interanual del 7,39%, los ingresos totales fueron de 7.620 millones de yuanes. un aumento interanual del 22%; el beneficio básico por acción fue de 0,75 yuanes.
Guotai Junan (Hong Kong) cree que la industria de gestión de propiedades debería romper gradualmente con el sistema de valoración de la industria inmobiliaria, especialmente las empresas líderes que dependen menos del negocio de la empresa matriz inmobiliaria. "Desde la perspectiva de la empresa, creemos que el potencial de crecimiento de Yali en servicios de valor añadido para propietarios es superior a las previsiones del mercado. Las razones incluyen: en primer lugar, la sólida reputación de la marca; en segundo lugar, el mayor poder de negociación de terceros en el mercado; en tercer lugar, en el misma industria Tiene excelentes capacidades de control de costos”.
Desde la perspectiva del desempeño del mercado, desde febrero de este año, el precio de las acciones de Yali Life Services se ha ajustado significativamente, de aproximadamente 17 dólares de Hong Kong a 4,29 dólares de Hong Kong. dólares. Desde el 11% de junio, la acción se ha recuperado con fuerza, con un aumento del 113,71%. Al cierre de 65438+ el 2 de febrero, Yali Life Services reportó 9,51 dólares de Hong Kong por acción, con el último valor de mercado total de 13.500 millones de dólares de Hong Kong. Sin embargo, la caída de este año sigue siendo del 25,77%.
Shiva Asset Company también hace publicidad para Jinke Services Company.
Optimista ante la oportunidad de caída del sector de gestión inmobiliaria.
De hecho, debido a su optimismo sobre el sector de gestión inmobiliaria, Hongliang y Shiva Assets han realizado recientemente compras continuas en el mercado de valores de Hong Kong. Además de los servicios de vida elegantes, recientemente han promocionado los servicios Jinke.
La información de divulgación de capital de la Bolsa de Valores muestra que Hainan Nanhua Private Equity Fund Management Co., Ltd. aumentó sus tenencias de 1.861.300 acciones de Jinke Services el 22 de octubre, con un precio promedio de 120.536 dólares de Hong Kong por acción. , y un aumento total de 22.435.400 dólares de Hong Kong. Como resultado, su participación accionaria alcanzó los 33.242 millones de acciones y su ratio de participación alcanzó el 5,09%, lo que constituyó un cartel.
Hong Liang, director de Shiva Asset Company, aumentó sus posiciones de forma más violenta en su propio nombre. A mediados de octubre, Liang Hong continuó comprando, poseyendo el 5,21% de las acciones, cruzando la línea de tenencia; 165438 + continuó aumentando sus tenencias de 2.113.300 acciones el 23 de octubre, con un precio promedio de HK $ 12,3723 por acción. Por tanto, posee 3.965.438+094.700 acciones de Jinke Services, con una ratio de participación del 6%.
La información muestra que el controlador real de Jinke Services es Jinke Real Estate Group, que es el primer proveedor integral de servicios inmobiliarios inteligentes en el suroeste de China. El informe provisional muestra que los ingresos operativos de la empresa en el primer semestre del año fueron de 2.565 millones de yuanes, una disminución interanual del 0,89%; el beneficio neto atribuible a la empresa matriz fue de 357 millones de yuanes, un año tras otro; descenso anual de 365.438+0,9%.
Desde la perspectiva del desempeño del precio de las acciones, desde febrero de este año, el precio de las acciones de Jinke Services ha fluctuado de más de 42 dólares de Hong Kong a alrededor de 8,33 dólares de Hong Kong, pero el reciente repunte ha sido significativo. Al cierre de 65438+ el 2 de febrero, las acciones se cotizaban a 15,4 dólares de Hong Kong por acción, con el último valor de mercado total de 1065438+ mil millones de dólares de Hong Kong. La caída en lo que va del año es del 52,65%.
En cuanto a por qué continúan aumentando sus participaciones o incluso aumentando las acciones de bienes raíces, personas relevantes de Shiva Assets le dijeron a Qujun que se debe principalmente a que muchas empresas inmobiliarias se ven afectadas por los bienes raíces, incluido el valor de los no propietarios. los ingresos por servicios agregados, los préstamos relacionados, las cuentas por cobrar relacionadas, las provisiones para insolvencias, etc. han caído mucho, lo que tiene un gran impacto negativo en el desempeño actual y el mercado está demasiado asustado. "Pero consideramos que estas empresas inmobiliarias aún pueden generar ingresos continuos a través de tarifas básicas de administración de propiedades y servicios de valor agregado para el propietario, y el área de administración seguirá expandiéndose".
La persona también dijo que antes sentían que toda la industria estaban demasiado asustados, pero la empresa específica en realidad no estaba tan clara, por lo que varias empresas inmobiliarias estaban dispersas. "Pero ahora la industria es más clara. Según el desempeño de costos de estas acciones, las posiciones están concentradas, y dos o tres reducen o aumentan sus posiciones".
Liang Hong reflexionó que no hubo una reducción significativa en las posiciones. en niveles altos
Estén atentos a dos factores el próximo año.
La información pública muestra que Hainan Nanhua Private Equity Fund Management Co., Ltd. se estableció el 25 de febrero de 2014 y completó el registro del administrador de fondos de inversión de capital privado ante la Asset Management Association el 25 de febrero de 20115. La última escala de gestión oscila entre los 10.000 millones de yuanes.
Liang Hong, el responsable de Shiva Assets, ha sido un operador bursátil estadounidense profesional durante 6 años y tiene más de 15 años de experiencia en inversiones en acciones estadounidenses, acciones de Hong Kong y acciones A. Se especializa en inversiones en acciones de crecimiento e inversiones en valor.
Vale la pena señalar que recientemente le preguntaron a Liang Hong en 2022: "Si se mantiene en el momento actual y reanuda la inversión de los últimos dos años, ¿qué ha hecho bien y qué ha hecho? ¿Está mal?" En ese momento, dijo que el mayor error fue no reducir significativamente las posiciones en los máximos del año pasado.
Liang Hong dijo con franqueza: "Para ser honesto, a principios de año, muchas acciones subieron mucho y sus valoraciones deben ser un poco caras. Yo también lo sé. De hecho, algunos colegas Me aconsejó que era un momento perfecto para reducir mi posición, pero no escuché, cometí un error tan grande”.
Liang Hong reflexionó que en los últimos años, ha habido dos sentencias que. no se hicieron bien. En primer lugar, a principios del año pasado no hubo una buena oportunidad de alcanzar una posición alta. En segundo lugar, cuando las acciones estadounidenses estuvieron altas este año, no hubo cobertura. "Este es de hecho mi problema y debería hacerlo mejor".
De cara al mercado en 2023, Liang Hong dijo que debemos seguir prestando atención a dos factores internos y externos. En el exterior, se debe prestar atención a hasta qué punto Estados Unidos aumentará las tasas de interés. Una vez que el aumento de las tasas de interés en Estados Unidos alcance su punto máximo, dará a la política monetaria interna cierto margen para ajustarse. A nivel interno, depende principalmente de la implementación continua de diversas políticas.
En opinión de Liang Hong, desde una perspectiva de valoración, las oportunidades relativas para las acciones de Hong Kong son mayores que las de las acciones A, porque el cambio en la política monetaria estadounidense definitivamente ayudará a las acciones de Hong Kong más que a las A. acciones, y la valoración de las acciones de Hong Kong es relativamente más barata. En este momento no debemos ser demasiado pesimistas, sino optimistas.