¿Qué es el dinero de suscripción?
"Suscripción" significa que el comprador de la vivienda muestra sinceridad al comprar una casa, y esta sinceridad debe reflejarse pagando una "cuota de suscripción". Después de pagar la "cuota de suscripción", los compradores de vivienda pueden obtener el primer derecho a comprar la casa y disfrutar de un cierto grado de descuento en el precio de la vivienda. Se entiende que la tarifa de suscripción no equivale al depósito y, en general, es reembolsable.
Qué depósitos, depósitos, cuotas de suscripción y garantía son reembolsables
1 El "depósito" no se puede reembolsar
El depósito se paga antes del contrato. Se firma o realiza una determinada cantidad de dinero como garantía, también conocida como depósito de seguridad. Según las normas pertinentes: Las partes podrán acordar que una de ellas pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito; El depósito generalmente no supera el 20% del precio total.
2. La fianza es reembolsable
La fianza es un acuerdo de suscripción temporal firmado después de que el comprador de la vivienda y el promotor hayan llegado inicialmente a un acuerdo sobre la intención de comprar y vender la casa y prepararse para futuras negociaciones. El comprador paga la fianza y obtiene el derecho de tanteo dentro de este plazo. Cuando el contrato se ejecuta normalmente, el depósito pasa a formar parte del precio; cuando el contrato no se ejecuta, ya sea que la parte pagadora incumpla el contrato o la parte receptora incumpla el contrato, se deberá devolver el importe original.
3. La tarifa de suscripción es reembolsable
"Suscripción" significa que el comprador muestra sinceridad al comprar una casa, y esta sinceridad debe reflejarse pagando la "tarifa de suscripción". Después de pagar la "cuota de suscripción", los compradores de vivienda pueden obtener el primer derecho a comprar la casa y disfrutar de un cierto grado de descuento en el precio de la vivienda.
4. La garantía también puede ser reembolsada.
La garantía es el dinero de intención, que muchas veces se refleja en los contratos firmados entre el intermediario y el comprador y vendedor. De hecho, no existe el "dinero de garantía" en la ley. La razón por la que los intermediarios, compradores y vendedores firman cláusulas de garantía es principalmente porque el sistema de honestidad y crédito en nuestro mercado comercial aún no está completo y las entidades de transacción a menudo violan. el principio de buena fe en beneficio propio, perjudicando así los intereses de una de las partes.
Los compradores deben recordar que el "depósito" no es reembolsable después del pago. El "depósito", el "dinero de suscripción" y el "dinero de garantía" pueden devolverse incondicionalmente al comprador de la vivienda cuando este decida renunciar a comprar la vivienda. Pero aun así, los compradores de viviendas deben leer con claridad y estar atentos al firmar los términos.