¿Necesita el inquilino obtener el consentimiento del propietario para cambiar las cerraduras?
Los inquilinos deben obtener el consentimiento del propietario para cambiar las cerraduras, de la siguiente manera:
Generalmente, las cerraduras se pueden cambiar cuando se alquila una casa, pero el requisito previo es obtener la autorización. el consentimiento del propietario y se obtendrá el cambio de cerradura. Las llaves se entregan al propietario;
2. Si el propietario no acepta cambiar las cerraduras, entonces el individuo no tiene derecho a tomar las acciones correspondientes. porque el derecho de uso de la casa alquilada pertenece al arrendador, por lo que se debe obtener el consentimiento del arrendador, si se cambia la cerradura sin el consentimiento del arrendador, puede haber ciertas infracciones, y el arrendador tiene derecho a realizar el mantenimiento; >
3. Además, si el arrendador acepta cambiar la cerradura, también es necesario entregar también las llaves al arrendador para su custodia, a menos que el arrendador no requiera esta acción.
Las condiciones para celebrar un contrato de arrendamiento de vivienda son las siguientes:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento tienen capacidad para acreditar por escrito y sus intenciones son voluntarias y verdaderas;
2. El contenido del contrato de arrendamiento de la vivienda es legal y en una forma que se ajuste a las disposiciones legales.
3. El establecimiento de la relación de arrendamiento no implicará colusión maliciosa para perjudicar los intereses de la persona; colectivo nacional o de terceros.
En resumen, un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga regularmente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones. cuando se rescinda el contrato. El contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato comprometedor, mutuo y retribuido. Un contrato de arrendamiento de vivienda se establece cuando las dos partes llegan a un acuerdo. Según las disposiciones legales, el hecho de que el alquiler de la vivienda esté registrado no afecta la validez del contrato de arrendamiento de la vivienda.
Base jurídica:
Artículo 715 de la “República Popular China y Código Civil”
El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, Mejorar la propiedad arrendada o agregar otras propiedades.
Si el arrendatario mejora el inmueble arrendado o añade otros inmuebles sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.
Artículo 716
El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.