Tipo de IVA sobre arrendamiento de equipos
Subjetividad jurídica:
El tipo del impuesto sobre el alquiler de la vivienda es del 11. n "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre el lanzamiento integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor agregado" (Caishui [2016] N° 36): Anexo 1 "Medidas de implementación para el programa piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por Impuesto al Valor Agregado": n Artículo 15 Tasa del Impuesto al Valor Agregado: n (1) Si un contribuyente tiene una conducta imponible, excepto lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) de este artículo, la tasa impositiva es del 6%. n (2) Prestación de servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción y arrendamiento de inmuebles, venta de inmuebles y transferencia de derechos de uso de suelo, la tasa impositiva es 11. n (3) Prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es 17. n (4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas realizadas por entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será determinado por separado por el Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Tributación. Artículo 16 La tasa de recaudación del impuesto al valor agregado es 3 (pequeños contribuyentes), a menos que el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos especifiquen lo contrario. n Disposiciones especiales: n "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre el lanzamiento integral del programa piloto para reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado" (Caishui [2016] No. 36) Anexo 1 "Disposiciones sobre asuntos relevantes para el Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado": (Nueve) Servicios de arrendamiento operativo inmobiliario. n1 Los contribuyentes generales que arriendan bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado y calcular el impuesto a pagar según una tasa de recaudación de 5. Los contribuyentes que arrienden bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución deben presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución después de pagar el impuesto en la ubicación del inmueble. de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior. n...n3 Cuando un contribuyente general arriende un inmueble adquirido después del 1 de mayo de 2016 que no se encuentre en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución, el impuesto se pagará por adelantado a la institución a una tasa de pago anticipado de 3% en el lugar de ubicación del inmueble. La autoridad fiscal local competente deberá presentar las declaraciones de impuestos. n4. Cuando los pequeños contribuyentes alquilen los bienes inmuebles que adquieran (excluidas las viviendas de alquiler individuales), el impuesto a pagar se calculará sobre la base de una tasa de recaudación del 5. Si un contribuyente alquila un inmueble que no se encuentra en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución, deberá hacer una declaración de impuestos a la autoridad fiscal competente donde está ubicada la institución después de pagar los impuestos en la ubicación del inmueble de conformidad con el método de cálculo de impuestos anterior. n5. Si otras personas alquilan los bienes inmuebles (excluida la vivienda) adquiridos por ellos, el impuesto a pagar se calculará sobre la base de la tasa de recaudación de 5. n6. Cuando las personas físicas alquilen una vivienda, el impuesto a pagar se calculará sobre la base de una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%. n Objetividad jurídica:
"Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre el lanzamiento integral del programa piloto para reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado" Artículo 15 Tasa del impuesto al valor agregado: (1 ) Si un contribuyente realiza una conducta imponible, salvo lo dispuesto en este artículo. Salvo lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4), la tasa del impuesto es del 6%. (2) Proporcionar transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, construcción y servicios de arrendamiento de bienes raíces, vender bienes inmuebles y transferir derechos de uso de la tierra, la tasa impositiva es 11. (3) Prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es 17. (4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas realizadas por entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será determinado por separado por el Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Tributación. Base jurídica: el artículo 37 de las "Normas de aplicación del Reglamento provisional sobre el impuesto al valor añadido" se aplica al umbral del IVA únicamente a las personas físicas. El rango del umbral del impuesto al valor agregado es el siguiente: (1) para las ventas de bienes, el volumen de ventas mensual es de 5.000 a 20.000 yuanes; (2) para las ventas de servicios sujetos a impuestos, el volumen de ventas mensual es de 5.000 a 20.000 yuanes; (3) Impuesto de pago por uso. El monto de las ventas es de 300 a 500 yuanes por vez (diariamente). El volumen de ventas mencionado en el párrafo anterior se refiere al volumen de ventas de los pequeños contribuyentes mencionado en el primer párrafo del artículo 30 de estas Normas Detalladas. Los departamentos (oficinas) de finanzas y las oficinas tributarias estatales de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deben determinar los umbrales aplicables para sus respectivas regiones dentro del rango prescrito y basándose en las condiciones reales, e informarlos al Ministerio de Finanzas. y la Agencia Estatal de Tributos para su presentación.