Explicación detallada del proceso específico y la ubicación de los préstamos del fondo de previsión en Zhengzhou
Los préstamos de fondos de previsión son la primera opción para muchos compradores de viviendas en Zhengzhou, pero ¿cuál es el proceso específico de los préstamos de fondos de previsión de Zhengzhou? ¿A qué debemos prestar atención?
Materiales de préstamo
1. Materiales necesarios para préstamos del fondo de previsión de vivienda de primera mano en Zhengzhou:
(1) Dos copias de la identificación del prestatario, del cónyuge y del cónyuge (si corresponde). tarjetas y es necesario verificar los originales.
(2) Dos copias del registro de hogar del prestatario, del cónyuge y de *** (si corresponde), y los originales deben ser verificados.
(3) 2 copias del certificado de ingresos del prestatario, cónyuge y *** (si corresponde) cada uno (sellado por el departamento de nómina. Los taxistas no brindan esta información, pero brindan una copia del certificado de calificación ), es necesario verificar el original.
(4) 2 copias del certificado de matrimonio (divorcio) del prestatario (con el acuerdo correspondiente adjunto), los originales deben ser verificados.
(5) 3 copias originales del "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial"; 2 copias del "Resumen de Presentación de Información del Contrato", los originales deben ser verificados.
(6) La factura de pago inicial original (para casas de segunda mano, es el comprobante de pago de supervisión del fondo) y 2 copias Los originales deben ser verificados.
(7) 2 copias del "Certificado de Registro de Aviso de Vivienda" (excepto para la compra de inmuebles en zonas de alta tecnología y zonas de desarrollo económico y tecnológico), los originales deben ser verificados.
(8) Una copia del “Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado” (todos).
(9) 1 copia de “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” (con fotografías adjuntas).
(10) Número de cuenta bancaria del prestatario utilizado para el pago.
2. Materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda de segunda mano de Zhengzhou:
(1) 2 copias de las tarjetas de identificación del prestatario, cónyuge y *** (si corresponde) , requerido Verificar originales.
(2) Dos copias del registro de hogar del prestatario, del cónyuge y de *** (si corresponde), y los originales deben ser verificados.
(3) 2 copias del certificado de ingresos del prestatario, cónyuge y *** (si corresponde) cada uno (sellado por el departamento de nómina. Los taxistas no brindan esta información, pero brindan una copia del certificado de calificación ), es necesario verificar el original.
(4) 2 copias del certificado de matrimonio (divorcio) del prestatario (con el acuerdo correspondiente adjunto), los originales deben ser verificados.
(5) Número de cuenta bancaria del prestatario utilizado para el pago.
(6) El certificado original de bienes raíces, la identidad, el registro del hogar, el matrimonio y otros documentos de respaldo del vendedor y su esposa, así como el contrato de compraventa, el recibo de pago inicial o el certificado de supervisión del fondo.
3. Materiales necesarios para la rehipoteca del fondo de previsión de Zhengzhou:
(1) 2 copias de las tarjetas de identificación del prestatario, cónyuge y *** (si corresponde), que deben ser Ser verificado Original.
(2) Dos copias del registro de hogar del prestatario, del cónyuge y de *** (si corresponde), y los originales deben ser verificados.
(3) 2 copias del certificado de ingresos del prestatario, cónyuge y *** (si corresponde) cada uno (sellado por el departamento de nómina. Los taxistas no brindan esta información, pero brindan una copia del certificado de calificación ), es necesario verificar el original.
(4) 2 copias del certificado de matrimonio (divorcio) del prestatario (con el acuerdo correspondiente adjunto), los originales deben ser verificados.
(5) Número de cuenta bancaria del prestatario utilizado para el pago.
(6) Materiales como certificado de bienes raíces, contrato de préstamo original, contrato de hipoteca original, contrato de compra de vivienda original, registros bancarios de pago del préstamo original durante los últimos 24 períodos y certificado del saldo de capital del préstamo bancario.
Notas:
① Una copia del documento de identidad de segunda generación, el anverso y el reverso deben copiarse en el mismo papel.
② Una copia; del libro de registro del hogar debe incluir la primera página, la página de inicio del hogar y la página personal
③Aquellos que hayan alcanzado la edad legal para contraer matrimonio pero no se hayan casado, o aquellos que no se hayan vuelto a casar después del divorcio o la viudez deben proporcionar una certificado de registro de matrimonio emitido por el departamento de asuntos civiles en el lugar donde se encuentra el registro del hogar dentro de los últimos 30 días
④ Si compra una casa en el nuevo distrito de Zhengdong, proporcione el "Personal de bienes raíces del nuevo distrito de Zhengdong" Cartera de préstamos hipotecarios" y la "Solicitud de registro anticipado de hipotecas para viviendas comerciales precompradas del nuevo distrito de Zhengdong";
⑤El cónyuge no es miembro del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou. Para los depositantes a nivel municipal, un certificado de vivienda Se proporcionarán los detalles de pago y uso del préstamo del fondo de previsión emitidos por el departamento de administración del fondo de previsión para vivienda del lugar de depósito;
⑥Si el solicitante no participa en el sistema del fondo de previsión, el unidad. Si el certificado de ingresos no coincide con la base de pago del fondo de previsión de vivienda, se deberá proporcionar información auxiliar válida para la determinación de ingresos, como extracto de salario bancario o certificado de pago del impuesto sobre la renta personal. Si no se puede proporcionar información de identificación auxiliar, la base de pago máxima será 1,2. veces la base de pago o el ingreso mínimo en la ciudad de Zhengzhou. Ingreso estándar reconocido
⑦Aquellos que compran casas de segunda mano o casas fuera de áreas urbanas con préstamos comerciales no pueden solicitar el fondo de préstamo comercial. negocio de préstamos por el momento.
Trámites de préstamo
1. Organizar procedimientos de préstamo (vivienda sobre plano) o identificar calificaciones de préstamo (vivienda de segunda mano, rehipotecas)
2. garantía La empresa se encarga de los procedimientos de garantía e hipoteca
3. El prestatario firma un pagaré y un acuerdo de deducción encomendado con el banco
4 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda confía al banco la emisión. préstamos
5. La compañía de garantía notifica al prestatario que recoja el "Contrato de préstamo confiado" y el "Contrato de hipoteca"
Consejo: el procesamiento del préstamo requiere que el prestatario, su cónyuge y *** (si corresponde) estar presente al mismo tiempo. Si no puede asistir debido a circunstancias especiales, se emitirá un poder notarial.
Ubicación de la solicitud del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou:
Si compra una casa en la ciudad de Zhengzhou, vaya a las salas de servicio del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou; Distrito y condado (ciudad) de Shangjie Para presentar la solicitud, diríjase a la sucursal correspondiente y a la sala de servicios del departamento de administración.
1. Sala de servicios urbanos de Zhengzhou
(1) Sala de servicios de Baihua Road
Dirección: No. 3, Edificio del Fondo de Previsión de Vivienda, esquina suroeste de la intersección de Baihua Road y Huzhu Road Building
Línea directa de consultas: 12329
(2) Huayuan Road Service Hall
Dirección: segundo piso, Banco de China, esquina sureste de la intersección de Huayuan Road y Weiwu Road
Línea directa de consultas: 12329
(3) Zhengdong New District Service Hall
Dirección: 50 metros al sur de la intersección de Business Inner Ring Road y Jiuru Road al este de la carretera Segundo piso, Banco de China
Línea directa de consulta: 12329
(4) Sala de servicios de la zona de desarrollo económico
Dirección: Al oeste de la intersección de Haihang East Road y Eighth Street, 100 metros al sur de la carretera
Línea directa de consultas: 12329
2. >
(1) Sala de servicio del bloque superior
Dirección: No. 13, Huaiyang Road, distrito de Shangjie
Línea directa de consultas: 68110388
(2) Sala de servicios de la ciudad de Xinzheng
Dirección: 209 Xinhua Road, ciudad de Xinzheng No.
Línea directa de consultas: 85900567
(3) Oficina de la ciudad de Xinmi
Dirección: 4.º piso, Centro de servicios administrativos de Xinmi City West Street
Línea directa para consultas: 69857118
(4) Sala de servicios del condado de Zhongmu
Dirección: Norte de la sección central de Moushan Road, distrito de Xincheng, condado de Zhongmu
Línea directa de consultas: 62127777
(5) Sala de servicios de la ciudad de Dengfeng
Dirección: No. 186 , Avenida Shaolin, ciudad de Dengfeng
Línea directa de consultas: 62832366
( 6) Sala de servicios de la ciudad de Xingyang
Dirección: No. 5, Suohe West Road, ciudad de Xingyang
Línea directa para consultas: 64627986
(7) Salón de servicios de la ciudad de Gongyi
Dirección: No. 1, No. 106, Yongxin Road, distrito este, ciudad de Gongyi
Línea directa de consultas: 85601716
Zhengzhou Housing Provident Fund Management Center Business Outlet
Tiempo de procesamiento: días laborables normales del 1 al 28 de cada mes, a las 9:00 -12:00 horas, 13:00-17:00 horas.
Monto del préstamo, plazo, tasa de interés
(La respuesta anterior se publicó el 29 de junio de 2015; consulte la política actual de compra de vivienda)
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