¿Cuáles son las políticas para la compra y venta de viviendas asequibles?
1. La vivienda económicamente asequible estipula que no estará oficialmente listada para su comercialización durante menos de 5 años.
2. La política estipula que después de 5 años, la vivienda asequible se puede vender legalmente después de pagar la tarifa de transferencia del terreno y convertirla en vivienda comercial.
3. Si el contrato tiene menos de 5 años, el contrato de compraventa firmado no es válido y no está protegido por ley.
4. Cómo vender la vivienda asequible adquirida.
¿Se pueden traspasar viviendas asequibles?
Las viviendas asequibles se venden para personas de bajos ingresos y generalmente requieren solicitud. Las casas asequibles que cumplan las condiciones se pueden traspasar y poner en el mercado. La condición habitual es que hayan sido adquiridas durante cinco años.
En el caso de viviendas asequibles en las que se ha vivido durante cinco años, los propietarios ahora pueden venderlas según el precio actual de mercado, pero después de la venta, el propietario debe pagar un precio integral del terreno del 10% del precio total del terreno. valor de transacción de la casa. Si desea vender la vivienda asequible comprada al precio de mercado, debe acudir a la oficina de tierras, recursos y vivienda donde se encuentra la casa para gestionar la transacción y los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad con el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y el certificado de propiedad de la vivienda. , contrato de transferencia de vivienda y otros documentos. Pero hay una cosa a la que vale la pena prestar atención, especialmente los propietarios que desean transferir la propiedad de viviendas asequibles. Recordatorio de ventas: después de vender viviendas asequibles a precio de mercado, no se pueden volver a comprar viviendas asequibles ni otras viviendas asequibles.
Las viviendas asequibles en las que no se ha habitado durante cinco años, debido a regulaciones políticas, no pueden venderse a precios de mercado. Por lo tanto, los propietarios que realmente necesitan vender dichas viviendas asequibles sólo pueden venderlas a un precio unitario no superior al precio de compra, y sólo pueden venderlas a familias que cumplan las condiciones de compra de viviendas asequibles o adquirirlas a través de los departamentos gubernamentales pertinentes. Si la vivienda asequible comprada se vende al precio de compra original, el vendedor debe proporcionar el contrato de venta de vivienda original, el contrato de transferencia de vivienda y otros documentos. Si la familia que se vende cumple las condiciones, podrá comprar una vivienda asequible.