¿Pueden los padres heredar la propiedad a sus hijos sin pasar por los trámites de transferencia?

Sin embargo, la división del hogar es posible, pero la propiedad es propiedad registrada, pero la división del hogar afectará su derecho a usar y disponer de la casa. Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, el establecimiento y modificación de derechos inmobiliarios deben registrarse antes de que puedan surtir efectos. Sin embargo, el Código Civil contiene disposiciones especiales según las cuales los derechos de propiedad adquiridos como resultado de una herencia o un legado surtirán efectos desde el comienzo de la herencia o el legado. En otras palabras, la propiedad de un inmueble se puede obtener desde el inicio de la herencia y no es necesario pasar por un registro más complicado para confirmar los derechos de propiedad.

Sin embargo, además de poder obtener el título sin registro, la propiedad heredada también está sujeta a algunas restricciones. El Código Civil de nuestro país también estipula que los derechos de propiedad adquiridos de conformidad con el Código Civil aún deben registrarse cuando sea necesario enajenarlos. Sin registro, el acto de enajenación de derechos de propiedad es inválido. Por lo tanto, si no tiene otros planes para la casa heredada, no es necesario que registre la transferencia. Sin embargo, si desea hacer otros planes, lo mejor es registrar la casa y registrarla a su propio nombre, para que así sea. Puedes hacer arreglos específicos en el futuro.

Herencia heredable, en la práctica, no todos los bienes de un ciudadano pueden ser heredados después de su muerte. La herencia es la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere, incluidos los siguientes:

Ingresos del ciudadano;

(2) Casa, ahorros y artículos de primera necesidad del ciudadano;

(3) Árboles, ganado y aves de corral de los ciudadanos;

(4) Reliquias, libros y materiales culturales de los ciudadanos;

(5) Medios de producción que la ley permite propiedad de los ciudadanos;

(6) Derechos de propiedad de los ciudadanos sobre derechos de autor y derechos de patente;

(7) Otra propiedad legal de los ciudadanos. En el Código Civil no es válido que los padres certifiquen ante notario los bienes inmuebles de sus hijos, pero en nuestro país los derechos de propiedad inmobiliaria son un sistema de registro. Sin título de propiedad no hay propiedad. Aunque la transacción de vivienda haya sido notariada, debe prevalecer el registro de transferencia. No registrar los derechos de propiedad puede vulnerar sus propios intereses. Al comprar una casa, se suele optar por la certificación notarial en lugar de la transferencia directa para pagar menos impuestos comerciales, o porque la casa en sí aún no ha obtenido un certificado de propiedad o tiene otros problemas. Debido a que el tiempo de transacción es demasiado largo, aumenta la posibilidad de accidentes e incumplimiento de contrato por parte de una de las partes durante la transacción.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 230 Si los derechos de propiedad se adquieren por herencia o legado, los derechos de propiedad se adquirirán desde la fecha de la herencia o legado.

Artículo 232 Si se goza de derechos reales sobre bienes inmuebles conforme a lo dispuesto en los artículos 229 a 231 de esta Ley, al enajenar los derechos reales la inscripción se practicará conforme a la ley. Sin registro, los derechos de propiedad son ineficaces.