¿Cuáles son los cuatro pasos para la entrega de la propiedad?
Como comprador de vivienda novato, es posible que no tengas muy claros los cuatro pasos de la entrega de la propiedad. Pero no te preocupes, a continuación te haré una breve introducción a la cuestión de cuáles son los cuatro pasos de la entrega de la propiedad.
Cuáles son los cuatro pasos de la entrega de la propiedad
1. Entrega de la propiedad
Después de que el propietario haya pagado el saldo y haya firmado la carta de entrega de la casa, debe informe al dueño de la propiedad El personal proporcionó el aviso de recuperación de la propiedad, la tarjeta de identificación del propietario, el contrato de venta, los recibos y otros materiales relevantes.
2. Pago de la administración de la propiedad
Después de que el propietario haya liquidado el pago y haya recibido los artículos pertinentes, diríjase al departamento financiero de la empresa de administración de la propiedad con el personal de la propiedad y el vendedor para pagar. los honorarios correspondientes, por ejemplo: honorarios de administración de propiedades, cobro de fondos de mantenimiento. Una vez pagados los honorarios, el departamento de financiación de la propiedad emitirá un certificado de pago para la reanudación de la propiedad.
3. Realice los procedimientos de registro de la propiedad
Después de que el propietario haya pagado la tarifa de la propiedad, el personal de servicio al cliente de la propiedad lo ayudará a realizar los procedimientos de registro de la propiedad. El proceso es el siguiente:
1. El personal de atención al cliente copiará y archivará el aviso de embargo de propiedad, el contrato de preventa y el documento de identidad. Además, se deben archivar las facturas de los honorarios de administración de la propiedad y del fondo de mantenimiento.
2. El propietario firma y recibe el “Convenio de Gestión Temporal y Carta Compromiso”.
3. El propietario rellena el "Formulario de contacto del propietario".
4. El propietario firma y acepta la “Carta Compromiso de Reubicación y Uso de Ascensor”.
5. El propietario completa los formularios y documentos pertinentes, incluido el "Manual de instrucciones del ascensor", el "Formulario de registro de inquilino", el "Manual del propietario" y la "Guía de servicio", etc., para facilitarle la tarea. entender varios elementos.
6. El propietario firma y acepta el “Acuerdo de Responsabilidad en Prevención de Incendios y Seguridad Pública”.
7. El propietario firma y acepta el "Reglamento de Gestión de Seguridad Pública" y el "Uso del Piso de Rodillas en el Estacionamiento".
8. El propietario revisa la puerta de entrada, la puerta de la sucursal, la llave del buzón y la tarjeta IC.
9. Después de completar los trámites, acompañar al propietario a la unidad para la inspección de la vivienda.
4. Inspección de la casa
1. El propietario abre la puerta y las "tres partes" harán un inventario de todos los artículos, equipos e instalaciones de la casa y comprobarán el agua y la electricidad. y lecturas de gas de la unidad. Firme el formulario para confirmar.
2. Si se descubre algún problema durante la inspección de la vivienda, el propietario debe notificar de inmediato al desarrollador para que acuda al sitio. Si se necesitan modificaciones, el personal del desarrollador debe modificar el cronograma para el propietario y registrarlo en el archivo para garantizar el buen progreso de la inspección de la vivienda.
3. Si hay asuntos de rectificación, el propietario puede confiar al personal de administración de la propiedad el seguimiento e informe de los resultados de la rectificación de manera oportuna.
4. Una vez aprobada la aceptación, el propietario, el promotor y la parte administradora de la propiedad firmarán y confirmarán.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor los cuatro pasos de la entrega de propiedades. Si desea obtener más información relevante, continúe prestando atención a nuestro sitio web y le presentaremos más contenido interesante en el futuro.