¿Cómo ganan dinero las empresas inmobiliarias?

Hay dos formas de cobrar las tarifas de administración de propiedades, una se denomina "sistema de remuneración por contrato" y la otra se denomina "sistema de remuneración por contrato". El sistema de responsabilidad contractual significa que después de fijar el canon de propiedad, la empresa inmobiliaria cobra un canon de propiedad fijo por metro cuadrado y es responsable de sus propias pérdidas y ganancias. Se ahorra el coste, y si sobra, va a tu propio bolsillo. Esto es generalmente lo que cobran las pequeñas empresas. Las grandes empresas suelen adoptar un "sistema de propinas", es decir, no importa cuántos propietarios se nieguen a pagar las tarifas de propiedad, proporcionaré servicios en función del dinero recaudado después de fijar el precio y obtendré un cierto porcentaje de ganancias del dinero recaudado. Este tipo de ganancia se llama "propina" y la proporción general de propina es de aproximadamente 5 a 10.

Además, la mayoría de las empresas inmobiliarias están ahora abrumadas. Debido a que la administración de propiedades es una empresa que requiere mucha mano de obra, los costos laborales representan al menos entre el 60% y el 70% de los costos totales, y el salario mínimo per cápita aumenta año tras año. Hoy en día, si las empresas inmobiliarias no encuentran la manera de ganar dinero por sí mismas, básicamente perderán dinero. Por supuesto, como final de la cadena de la industria inmobiliaria, las empresas inmobiliarias no permitirán que sus empresas inmobiliarias sufran pérdidas, por lo que la mayoría adopta el método de subsidiar a las empresas inmobiliarias. Longfor, Vanke, etc. tienen grandes subsidios. Existe algo llamado "tarifa de mantenimiento de marca" (o un subsidio con un nombre similar), que es un subsidio anual que el promotor inmobiliario otorga a la propiedad. Por lo tanto, los propietarios que compraron estas casas disfrutaron de un nivel de servicio más alto que el precio de la propiedad, pero también hubo deficiencias. Una vez que la empresa inmobiliaria completa el desarrollo del terreno, recupera la propiedad y ya no subsidia a la empresa inmobiliaria, la empresa inmobiliaria solo puede retirar la cotización y cambiar a otra empresa inmobiliaria. En este momento, o los precios han aumentado mucho o los estándares de propiedad han bajado mucho. Por lo tanto, los precios bajos de la propiedad a menudo no son algo bueno.

Actualmente, las empresas inmobiliarias han adoptado muchos métodos diferentes para administrar sus propios negocios, como la cooperación con empresas de entrega urgente, el cierre de balcones, la calefacción geotérmica (estos dos son proyectos únicos en el norte), el servicio de limpieza, la segunda- transacciones de vivienda a mano, etc. ... En la actualidad, la mayoría de empresas inmobiliarias utilizan este método gratuito para mantenerse.